每經(jīng)編輯 張強

金牛現(xiàn)代都市工業(yè)港1號項目占地面積54.4畝，總投資8億元，總建筑面積149528.57平方米。該項目按照“前樓宇、后廠房”形態(tài)，建成集總部辦公和標準廠房于一體的產(chǎn)業(yè)載體，重點引入了應用電子、通信網(wǎng)絡、軟件服務、智能制造、生物醫(yī)藥及下一代物聯(lián)網(wǎng)的研發(fā)、測試和高端制造等產(chǎn)業(yè)。

都市工業(yè)港1號

案例經(jīng)驗

一是“對標創(chuàng)新”優(yōu)內(nèi)鏈。重構園區(qū)運營管理體系，圍繞“現(xiàn)代都市工業(yè)港”全面提檔升級，利用BIM、GPS、IoT等技術搭建園區(qū)城市建筑信息模型（CIM），完善信息基礎設施、服務應用場景等6項專項計劃，全面實現(xiàn)園區(qū)導覽、智能辦公、停車管理、安防可視、樓宇監(jiān)測等全流程管理一體化、智慧化、數(shù)字化，構建新一代園區(qū)智慧運營管理平臺。

二是“招大引強”補外鏈。堅持“鏈主”突破，加大高精尖都市工業(yè)龍頭企業(yè)招引力度，發(fā)揮“鏈主”企業(yè)的帶動作用，拉長壯大產(chǎn)業(yè)鏈。都市工業(yè)港1號先后引進航天二院成都分院、四海萬聯(lián)等8家航天科技、電子信息、醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)鏈主企業(yè)入駐，全面增強“都市工業(yè)新區(qū)”的吸引力，為下一步建鏈、強鏈、補鏈奠定堅實基礎。目前，該項目已全部完成項目招引，至2025年預計產(chǎn)值將達到59億元。

三是“抱團發(fā)展”強主鏈。探索推行產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)“抱團發(fā)展”模式，以合作共贏為主導，采取股份合作、委托運營、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等方式整合鏈內(nèi)企業(yè)資源，充分發(fā)揮各企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈、供應鏈、資金鏈優(yōu)勢，促進科技創(chuàng)新、技術互補、信息共享。通過抱團合作激發(fā)企業(yè)活力，提升企業(yè)競爭力，有效推動產(chǎn)業(yè)集聚集約集群發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局實現(xiàn)新突破。目前已參、控股包括中車數(shù)字、交控科技、阿思科力、成都鑫金大數(shù)據(jù)等行業(yè)高新企業(yè)9家，初步構建都市工業(yè)電子信息、軌道交通、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

主要成效

一是招商引智全景化。堅持“一棟樓宇就是一個特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)”理念，都市工業(yè)港1號聚力發(fā)展先進電子、醫(yī)藥健康兩大主導產(chǎn)業(yè)，打造都市工業(yè)特色產(chǎn)業(yè)集群。成功引進了航天科工二院成都分院、深圳四海萬聯(lián)等電子類重大產(chǎn)業(yè)化項目，以及杜德生物、阿思科力等醫(yī)藥健康類重大產(chǎn)業(yè)化項目，入駐率已達100%，實現(xiàn)了“載體建成之時，就是項目入駐之日”的目標。航天二院成都分院的成功引入，帶來了批量高端研發(fā)、生產(chǎn)、試驗和服務資源，并吸聚一大批高精尖科研技術人才，為現(xiàn)代都市工業(yè)發(fā)展補鏈強鏈工程注入強勁動力。預計到2025年，成都分院項目從業(yè)人員將超過2000人，年產(chǎn)值將超過20億元。

二是配套設施多元化。隨著都市工業(yè)高技術人才的不斷引進，除了常規(guī)的科技研發(fā)商務活動外，高技術人才對休閑、運動等相關配套同樣具有多元化需求，在園區(qū)配套設施建設標準的基礎上提高服務類、文體類特色化配套功能，將高品質(zhì)的生活融入經(jīng)濟發(fā)展，打造產(chǎn)城融合的宜居產(chǎn)業(yè)社區(qū)。同時，整合政務、社會服務資源，建設350平方米的企業(yè)產(chǎn)業(yè)服務中心，為園區(qū)企業(yè)提供多層次、多元化、精細化的家門口服務。預計2024年，1號港預計能吸引高層次人才超3000人，

三是運營服務智慧化。充分依托融入市國資委對外合作產(chǎn)業(yè)促進信息交流平臺，拓展項目招引信息渠道，持續(xù)加大招商引智工作力度。積極推進園區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)利用自身優(yōu)勢向電子信息、軌道交通、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)、下游產(chǎn)業(yè)延伸，持續(xù)做強產(chǎn)業(yè)鏈條，不斷提高產(chǎn)品附加值，做大轉型發(fā)展的新業(yè)態(tài)、新模式。目前已配合電信完成對交子發(fā)展及機關事務局電信平板的面客APP安裝共計31臺，同時完成對機關事務局工作人員APP注冊認證及基礎APP功能使用的培訓；APP已啟用報事報修及精彩活動板塊，報事報修啟用后至今面客端工單已有32條，完成率及滿意率均為100%。運營模式及運營平臺的創(chuàng)新嘗試，具有比較好的推廣示范作用。

都市工業(yè)港1號

都市工業(yè)港1號項目是金牛區(qū)首個現(xiàn)代都市工業(yè)標準化產(chǎn)業(yè)園項目，以建設高品質(zhì)、高稅收、高質(zhì)量、高科技、綠色可持續(xù)發(fā)展的“現(xiàn)代都市工業(yè)港”項目為目的，加快形成了金牛都市工業(yè)發(fā)展新模式、新業(yè)態(tài)和新動能。

新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)導入都市工業(yè)園區(qū)激發(fā)了新的活力，也促使傳統(tǒng)園區(qū)形態(tài)因產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)與人群使用需求轉變而產(chǎn)生顯著的迭代變化。在此背景下，交子發(fā)展公司以都市工業(yè)港1號項目為例，以“產(chǎn)城融合運營商”理念參與項目全生命周期建設運營，帶動鏈主企業(yè)入駐，融合創(chuàng)新鏈和產(chǎn)業(yè)鏈，加快形成了都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。

案例所屬單位

成都交子現(xiàn)代都市工業(yè)發(fā)展有限公司