近日，“上海一小區(qū)前物業(yè)被業(yè)委會(huì)起訴，法院判決物業(yè)返還小區(qū)全體業(yè)主4000萬元”一事引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。

這個(gè)超級(jí)大盤的業(yè)委會(huì)堪稱“上海最牛業(yè)委會(huì)”：他們不僅炒掉了管理小區(qū)長達(dá)20年的物業(yè)公司，還請(qǐng)來專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)和審計(jì)團(tuán)隊(duì)，全面審計(jì)過去20年賬目，向法院申請(qǐng)調(diào)查令，倒查20年的公共水電及停車費(fèi)，最終獲得有利證據(jù)，法院判決前物業(yè)公司返還全體業(yè)主4000余萬元

該小區(qū)是上海的中遠(yuǎn)兩灣城，前物業(yè)公司為上海中遠(yuǎn)物業(yè)發(fā)展有限公司。

物業(yè)被判返還4000萬

判決書顯示：上海普陀區(qū)人民法院判決被告上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海市普陀區(qū)中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)——

據(jù)東方網(wǎng)，記者連線了該小區(qū)業(yè)委會(huì)主任韓先生，他向記者證實(shí)，網(wǎng)傳的這款紅色海報(bào)確實(shí)是中遠(yuǎn)兩灣城第三屆業(yè)委會(huì)對(duì)外公開發(fā)布的。

此次中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)委會(huì)成功向前物業(yè)公司追回4000多萬元，假設(shè)僅簡單按戶分配，則每戶都能分得3300多元。

業(yè)委會(huì)倒查過去20年小區(qū)賬目發(fā)現(xiàn)問題

第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，“我們小區(qū)現(xiàn)在的業(yè)委會(huì)真是太牛了！”一名中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)主對(duì)記者表示，該小區(qū)前任物業(yè)公司“中遠(yuǎn)物業(yè)”系開發(fā)商自配物業(yè)，管理該小區(qū)長達(dá)20年之久，由于業(yè)主們認(rèn)為小區(qū)管理混亂、賬目不清，數(shù)年前他們開始籌劃換掉原業(yè)委會(huì)以及中遠(yuǎn)物業(yè)，由于該小區(qū)業(yè)主人數(shù)十分龐大，經(jīng)過一番復(fù)雜而不懈地運(yùn)作，該小區(qū)新上任業(yè)委會(huì)終于成功炒掉原物業(yè)公司，于2021年2月?lián)Q成了萬科物業(yè)。

小區(qū)第三屆業(yè)委會(huì)還倒查了過去20年的小區(qū)賬目，發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)結(jié)算后結(jié)余、停車管理費(fèi)結(jié)余、公共收益業(yè)主分成結(jié)余等均有問題，于是將中遠(yuǎn)物業(yè)起訴至法庭。

中遠(yuǎn)兩灣城地處上海普陀區(qū)，坐落于蘇州河畔，毗鄰上?；疖囌尽⑻彀睬涞鹊貥?biāo)，是上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)最大小區(qū)。該小區(qū)分為東西兩區(qū)，一共有96幢超過30層的高樓密集排列，整個(gè)小區(qū)約容納5萬多居民，光停車位就有7000多個(gè)。

該小區(qū)一直被譽(yù)為魔都“最魔幻”小區(qū)，其建面超過160萬平方米，相當(dāng)于224個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。小區(qū)內(nèi)部自成一套體系，有許多餐廳、便利店、生鮮店、按摩房、健身房，各種品牌的房產(chǎn)中介門店更是應(yīng)有盡有。這里生活便利，出了小區(qū)就是上海市中心，目前在貝殼找房上有99套房在售，均價(jià)達(dá)到10萬元/平方米。

網(wǎng)友：希望這樣的業(yè)委會(huì)多起來

此事在網(wǎng)上引起熱議，網(wǎng)友紛紛為該小區(qū)業(yè)委會(huì)點(diǎn)贊。

有一名該小區(qū)的業(yè)務(wù)評(píng)論道：“作為兩灣城的業(yè)主，想換掉不負(fù)責(zé)任的物業(yè)努力了十幾年，物業(yè)百般阻撓，終于業(yè)委會(huì)成功了，要相信人民的力量，也感恩能始終堅(jiān)持的業(yè)委會(huì)成員”。

還有網(wǎng)友稱：“判得好，對(duì)只想收錢不想管理，對(duì)只想成為業(yè)主主人的所有物業(yè)公司是一個(gè)警示”、“太臟了！這個(gè)業(yè)委會(huì)好給力?。?/span>”、“希望這樣的業(yè)委會(huì)多起來”......

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自東方網(wǎng)、第一財(cái)經(jīng)、澎湃新聞、公開資料

封面圖片來源：每經(jīng)記者 包晶晶 攝