關(guān)于中國(guó)到底有多少房子，很多人都在問(wèn)，很多人都好奇，但始終沒(méi)有一個(gè)官方的、具體的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)。

這個(gè)答案，隨著近日國(guó)新辦完成了第一次全國(guó)自然災(zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)普查工作，而水落石出。

不久前，在以全國(guó)自然災(zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)普查工作情況為主題的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家減災(zāi)委員會(huì)秘書長(zhǎng)、國(guó)務(wù)院第一次全國(guó)自然災(zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任鄭國(guó)光透露：

住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)獲取了全國(guó)近6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑數(shù)據(jù)以及80多萬(wàn)處市政設(shè)施數(shù)據(jù)。交通運(yùn)輸行業(yè)完成了500多萬(wàn)公里路網(wǎng)、90多萬(wàn)座橋梁和隧道，以及6000多個(gè)沿海萬(wàn)噸級(jí)以上泊位和千噸級(jí)以上內(nèi)河泊位、1.5萬(wàn)公里的三級(jí)及以上內(nèi)河航道的調(diào)查。

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG111387672725

2月23日晚，“官方披露全國(guó)已有6億棟房屋”的話題登上熱搜，引發(fā)熱議。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)援引《中國(guó)建設(shè)報(bào)》相關(guān)報(bào)道，由住建系統(tǒng)承擔(dān)的房屋建筑和市政設(shè)施普查，涉及全國(guó)6.6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑。其中，農(nóng)村房屋量大面廣，以棟數(shù)計(jì)占城鄉(xiāng)房屋建筑總量90%以上，以面積計(jì)占一半；而城鎮(zhèn)房屋則為4700多萬(wàn)棟，同時(shí)分為住宅與非住宅兩大類。

這也就意味著，看似龐大“6億棟”中并不全是商品房。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，“農(nóng)村房屋在其中占了9成，城市中還有一棟棟廠房之類的建筑，總的算下來(lái)，住宅占比不會(huì)很大。”

同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)也向第一財(cái)經(jīng)表示，普查小組給出的數(shù)據(jù)中除了商品住宅以外，還包括了大量的非商品住宅房屋，比如工廠、員工宿舍、酒店、長(zhǎng)租公寓等，此次調(diào)研更重要的的意義是“數(shù)字化構(gòu)建了全國(guó)建筑的樓盤字典”，這對(duì)于我國(guó)未來(lái)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及住房的規(guī)劃具有重要的意義。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《中國(guó)人口普查年鑒2020》顯示，截至2020年11月1日，我國(guó)家庭戶人均住房建筑面積達(dá)41.76平方米。其中，鄉(xiāng)村的家庭戶人均住房建筑面積為46.8平方米，城市和鎮(zhèn)的分別為36.52平方米、42.29平方米。

若假設(shè)得房率平均為80%，一線城市的人均套內(nèi)面積則將低于27平方米。據(jù)中銀證券研報(bào)顯示，發(fā)達(dá)國(guó)家的這一指標(biāo)普遍在30平方米以上，其中美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)分別為52、40、37平方米，日本、韓國(guó)則分別為31、27平方米。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，每年由人均住房面積提升帶來(lái)的新增住房需求仍將有約5億平方米左右。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合中國(guó)建筑報(bào)、第一財(cái)經(jīng)