每經(jīng)編輯 程鵬 李澤東    

關(guān)于中國到底有多少房子，很多人都在問，很多人都好奇，但始終沒有一個(gè)官方的、具體的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)。

這個(gè)答案，隨著近日國新辦完成了第一次全國自然災(zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)普查工作，而浮出水面。

不久前，在以全國自然災(zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)普查工作情況為主題的新聞發(fā)布會(huì)上，國家減災(zāi)委員會(huì)秘書長、國務(wù)院第一次全國自然災(zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任鄭國光透露：

住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)獲取了全國近6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑數(shù)據(jù)以及80多萬處市政設(shè)施數(shù)據(jù)。交通運(yùn)輸行業(yè)完成了500多萬公里路網(wǎng)、90多萬座橋梁和隧道，以及6000多個(gè)沿海萬噸級(jí)以上泊位和千噸級(jí)以上內(nèi)河泊位、1.5萬公里的三級(jí)及以上內(nèi)河航道的調(diào)查。

圖片來源：中國政府網(wǎng)

圖片來源：視覺中國

2月23日晚，“官方披露全國已有6億棟房屋”的話題登上熱搜，引發(fā)熱議。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)援引《中國建設(shè)報(bào)》相關(guān)報(bào)道，由住建系統(tǒng)承擔(dān)的房屋建筑和市政設(shè)施普查，涉及全國6.6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑。其中，農(nóng)村房屋量大面廣，以棟數(shù)計(jì)占城鄉(xiāng)房屋建筑總量90%以上，以面積計(jì)占一半；而城鎮(zhèn)房屋則為4700多萬棟，同時(shí)分為住宅與非住宅兩大類。

這也就意味著，看似龐大“6億棟”中并不全是商品房。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，“農(nóng)村房屋在其中占了9成，城市中還有一棟棟廠房之類的建筑，總的算下來，住宅占比不會(huì)很大。”

同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)也向第一財(cái)經(jīng)表示，普查小組給出的數(shù)據(jù)中除了商品住宅以外，還包括了大量的非商品住宅房屋，比如工廠、員工宿舍、酒店、長租公寓等，此次調(diào)研更重要的的意義是“數(shù)字化構(gòu)建了全國建筑的樓盤字典”，這對于我國未來產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及住房的規(guī)劃具有重要的意義。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《中國人口普查年鑒2020》顯示，截至2020年11月1日，我國家庭戶人均住房建筑面積達(dá)41.76平方米。其中，鄉(xiāng)村的家庭戶人均住房建筑面積為46.8平方米，城市和鎮(zhèn)的分別為36.52平方米、42.29平方米。

若假設(shè)得房率平均為80%，一線城市的人均套內(nèi)面積則將低于27平方米。據(jù)中銀證券研報(bào)顯示，發(fā)達(dá)國家的這一指標(biāo)普遍在30平方米以上，其中美國、英國、法國分別為52、40、37平方米，日本、韓國則分別為31、27平方米。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，每年由人均住房面積提升帶來的新增住房需求仍將有約5億平方米左右。

編輯|程鵬 李澤東 杜波

校對|段煉

封面圖片來源：視覺中國

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