每經(jīng)編輯 蒙錦濤    

截至2022年末，招商蛇口華東區(qū)域2022年簽約、回款雙雙突破1000億，超高質(zhì)量完成“千億華東”的戰(zhàn)略構(gòu)想。

站在“千億華東”的新起點，招商蛇口華東區(qū)域傳承百年招商局“敢為天下先”的血脈和精神，在集團“品質(zhì)年”的戰(zhàn)略指引下，即將煥新發(fā)布全新的品牌主張，繼續(xù)與華東各城市共建美好。

傳承百年招商血脈

150年前，輪船招商局在上海啟航。

1877年，招商局收購了當(dāng)時國內(nèi)最大的輪船公司——美商旗昌輪船公司，開創(chuàng)了中國企業(yè)收購?fù)馍唐髽I(yè)的先河。到了1901年，招商局將旗昌洋行的花園修建成“外灘9號樓”，這是招商局集團、招商蛇口與華東這片中國經(jīng)濟發(fā)展熱土最初的“羈絆”。

百年的風(fēng)雨洗禮讓招商局在改革開放中屹立潮頭?；仡櫳疃葏⑴c中國經(jīng)濟騰飛的歷程，勇氣、創(chuàng)新、爭先，是招商局一次又一次實現(xiàn)新跨越的樸素印記，更是走進新時期、新征程加快增長方式“由量向質(zhì)”轉(zhuǎn)變的強大內(nèi)驅(qū)力。

40多年前蛇口開山炮聲猶在耳邊，作為招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊旗艦企業(yè)的招商蛇口已經(jīng)積極求變，提出“品質(zhì)年”戰(zhàn)略，2023年，在此戰(zhàn)略之下，招商蛇口華東區(qū)域傳承百年招商精神，即將煥新蛻變，以制造本質(zhì)，重新審視城市與生活。

千億華東品牌煥新升級

作為中國經(jīng)濟的領(lǐng)頭羊，華東地區(qū)長期以來始終沖勁與韌性并存，對于謀求高質(zhì)量發(fā)展的招商蛇口而言，是志在必得的布局“重地”。

自2003年進入華東區(qū)域以來，招商蛇口圍繞城市功能升級、生產(chǎn)方式升級、生活方式升級等維度，時刻帶著招商血脈、海遼精神和蛇口基因，在華東這片沃土因地制宜地展開布局與升級。

截至目前，華東區(qū)域版圖已深耕布局三省一市，足跡遍布上海、杭州、寧波、南通、福州、廈門等12個重點城市，全方位布局郵輪母港、精品住宅、特色產(chǎn)城、商業(yè)綜合體、康養(yǎng)文旅、園區(qū)辦公。

以福建省為例，與旅游勝地鼓浪嶼隔海相望的廈門·海上世界，總建筑面積超100萬㎡，以郵輪港城經(jīng)濟為依托，形成“產(chǎn)業(yè)+消費”并舉、聯(lián)動互補的超級綜合體；在江蘇啟東，全國首個加勒比航海文旅小鎮(zhèn)打造集濱海研學(xué)營地、航?？萍拣^、主題親子樂園、特色濱海劇場、海邊集市、康養(yǎng)基地等功能于一體的啟東文旅康養(yǎng)標桿項目；此外，浙江烏鎮(zhèn)等多個“美倫健康中心”、杭州觀頤之家高質(zhì)量養(yǎng)老服務(wù)項目、教育文創(chuàng)項目等，串聯(lián)起招商蛇口華東區(qū)域多元業(yè)務(wù)布局。

事實證明，招商蛇口布局華東20年，不僅踐行了“美好生活承載者”的企業(yè)使命，更成為推進集團綜合發(fā)展模式的深刻踐行。

從華東區(qū)域?qū)瘓F收入貢獻的逐年提升來看，其戰(zhàn)略地位愈發(fā)顯著。不僅在于高質(zhì)量發(fā)展主賽道上聚焦“強心30城”、“深耕6+10城”策略的貢獻度，更是集團“三個轉(zhuǎn)變”長期戰(zhàn)略的最佳踐行區(qū)。

招商蛇口最新公布的2022年度業(yè)績顯示，“強心30城”和“深耕6+10城”投資占比分別達到94%和90%；住宅銷售層面，招商蛇口華東重點布局的城市成績斐然：上海、南通穩(wěn)居市場榜首；溫州、金華、漳州位列前五。

包括廈門海上世界、上海東虹橋中心在內(nèi)的多個商業(yè)項目開業(yè)率均超90%。

在集團“品質(zhì)年”的戰(zhàn)略之下，實現(xiàn)“千億”目標的招商蛇口華東區(qū)域身負央企責(zé)任，千億之后，招商蛇口華東區(qū)域仍將繼續(xù)洞察新時期城市人居需求變化，以高質(zhì)量綜合發(fā)展模式，創(chuàng)造華東區(qū)域更新的城市生長方式。

入滬20年?“質(zhì)”愛上海

作為華東區(qū)域的核心城市，上海的戰(zhàn)略地位不言而喻。從“重返上海”到“重返上海心”，可見在招商蛇口華東戰(zhàn)略中，深度布局上海的重要程度。

招商蛇口上海公司一步步踏準大虹橋規(guī)劃落地、上海自貿(mào)區(qū)新片區(qū)戰(zhàn)略構(gòu)想、長三角一體化國家戰(zhàn)略、“五大新城”建設(shè)等時間節(jié)點，多元業(yè)務(wù)配合城市規(guī)劃，與上海共生長。

入滬20載，招商蛇口2023年捷報頻傳。在3月22日，虹橋公館三期二批次加推272套，實現(xiàn)開盤即清盤，同日，備受關(guān)注的上海閔行區(qū)住宅項目公園1872北區(qū)首批144套也如期售罄。

據(jù)悉，招商蛇口上海公司即將捧出城市更新運營新范本——保留上海記憶和海派居住文化精髓的弘安里項目。

弘安里距離外白渡橋、外灘源、蘇州河直線距離約900米，作為上海市第二批歷史風(fēng)貌保護街區(qū)，弘安里的121棟二級風(fēng)貌保護建筑，是海派文化溯源地、文化名人聚集地，也是民族工商業(yè)的發(fā)源地。

在整體規(guī)劃上，招商蛇口上海延續(xù)原“一街坊、多組團”的風(fēng)貌特征，以及三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體布局；細節(jié)設(shè)計上，外立面還原上海海派風(fēng)格，同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構(gòu)件，最大限度貼近場地歷史。在保護修繕、保留改造和更新改建等多種方式相結(jié)合之下，弘安里肌理風(fēng)貌得以最大限度延續(xù)。

弘安里效果圖

目前，約1.1超低容積率的弘安里也成了上海內(nèi)環(huán)內(nèi)少有的里弄風(fēng)貌別墅區(qū)，有望在二季度揭開神秘面紗。

弘安里項目既是招商蛇口“20載，質(zhì)愛上?！逼放浦鲝堉碌恼\意之作，也是“重返上海心”之后，招商蛇口聚焦上海中心城市更新運營的重要課題，更是上海城市更新百年新生力量。

在此之前，招商蛇口深耕上海住宅開發(fā)主航道的優(yōu)勢也顯露無遺，既有上海中心城區(qū)核心地塊招商·外灘璽、招商·虹璽、招商·蘇河璽等“七璽領(lǐng)銜”重返上海心，也有虹橋璀璨公館、蟠龍府、招商璀璨公館、招商璀璨城市、虹橋璀璨領(lǐng)峯等10大“璀璨系”加碼兩翼。

多元化業(yè)務(wù)更是多點開花。招商蛇口在上海打造的首個商住辦綜合體——上海·寶山花園城于2019年開業(yè)，項目招商率達95%，綜合開業(yè)率超90%，匯聚了80%的區(qū)域首進品牌和大量網(wǎng)紅店鋪。

在國家級臨空經(jīng)濟示范區(qū)，招商蛇口上海推出東虹橋片區(qū)核心首發(fā)作品——上海·東虹橋中心，依托大虹橋樞紐打造空港“動力系”旗艦商辦綜合體，樹立虹橋板塊全新商務(wù)地標。

復(fù)盤招商蛇口上海公司20年的發(fā)展，提前布局、區(qū)域深耕、產(chǎn)品迭代升級三條準則成為其穿越周期、把握機遇的制勝之道。2022年底，招商蛇口上海公司5個項目進入全國銷售百強，并且以銷售額741.25億元及銷售面積64.89萬平方米摘得克而瑞《2022年上海房企銷售排行》雙料冠軍。

2023年新征程啟幕，招商蛇口上海公司在上海的標志性建筑——白玉蘭廣場，傾情發(fā)起了一場“點亮行動”，以“20載·質(zhì)愛上?！?/strong>為主題向這座城市深情表白。未來，招商蛇口與上海仍將繼續(xù)攜手前行，共創(chuàng)下一個百年輝煌。

編輯|蒙錦濤