日前，長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（長江實(shí)業(yè)）在上海普陀真如城市副中心核心位置傾力打造的大型城市綜合體「高·尚領(lǐng)域」，向社會展示了項(xiàng)目的最新進(jìn)展及取得的階段性成效。隨著地鐵真如站11、14號線同站換乘的啟用，以及「高·尚領(lǐng)域」項(xiàng)目住宅交付后的人流不斷導(dǎo)入，「高·尚領(lǐng)域」項(xiàng)目內(nèi)的旗艦商場“LOVE@大都會”已有不少著名品牌落戶及開始營業(yè)、商務(wù)辦公樓的租賃工作已見成績、大都會海逸酒店亦已開業(yè)?！父?middot;尚領(lǐng)域」作為城市地標(biāo)綜合體的區(qū)域帶動作用更見彰顯，為真如副中心注入更豐富、多元的發(fā)展活力，提升區(qū)域整體商業(yè)氛圍、激發(fā)消費(fèi)潛力，助推真如地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為進(jìn)一步全方位升級區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展助力加碼。

其中，「高·尚領(lǐng)域」的商業(yè)部分“LOVE@大都會”尤為引人關(guān)注。作為長江實(shí)業(yè)傾力打造的地標(biāo)性旗艦商場，“LOVE@大都會”整個商業(yè)體量近22萬方，設(shè)計以“大都會”為藍(lán)本，以「愛」為軸心，構(gòu)建購物休閑、品質(zhì)生活、經(jīng)濟(jì)核心及創(chuàng)意文化四大領(lǐng)域，業(yè)態(tài)規(guī)劃豐富多樣，涵蓋精品零售、網(wǎng)紅餐飲、運(yùn)動娛樂等各種特色與主題，旨在為消費(fèi)者帶來集購物、休閑、美食、娛樂于一體的一站式全新生活體驗(yàn)。

“我們希望進(jìn)行業(yè)態(tài)創(chuàng)新及跨界融合，把多樣的元素進(jìn)行融合重塑使之成為具有傳統(tǒng)功能和全新概念的新型業(yè)態(tài)，打造一個跨界的社交型復(fù)合空間，由此輻射不同年齡層次、多元化的人群組合，讓 ‘LOVE@大都會’成為受大家喜愛的社交、生活、體驗(yàn)和家庭活動目的地。”長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事黃思行女士介紹道，她表示：“商場設(shè)有多個中庭及舞臺，未來將舉行市集、音樂、主題表演、藝術(shù)、IP展覽等活動，持續(xù)增加商業(yè)活力和吸引力，打造成為真如地標(biāo)性的高尚消費(fèi)圈。”

談及“LOVE@大都會”最新的招商進(jìn)展，黃思行介紹，“LOVE@大都會”采用滾動式開發(fā)、分三期招商的模式。首期招商體量約7萬平方米，目前出租率已達(dá)80%。租戶品類豐富，包括已經(jīng)開業(yè)的盒馬 X會員店、星巴克臻選店、北美傳奇咖啡Tim Hortons、新旺茶餐廳、工商銀行以及即將開業(yè)的騰訊小企鵝樂園等知名商戶，當(dāng)中盒馬X會員店為上海市中心首店，面積逾2萬2千方，一月開幕盛況空前，為此LOVE@大都會隨即承勢啟動二期招商工作，招商體量約7萬平方米，目前已有近70%的面積已預(yù)租或收到承租意向，包括超 4,000平方米的特色美食廣場、周大福，以及多家普陀區(qū)首店等；此外，第三期商業(yè)體量約 8萬平方米，預(yù)計今年第四季度正式招商，目前已有多家品牌客戶表達(dá)承租意向，包括超 4萬平方米的知名百貨公司、麥當(dāng)勞、 Manner Coffee等國際連鎖品牌。

黃思行續(xù)稱，“LOVE@大都會”作為真如城市副中心核心區(qū)內(nèi)規(guī)模宏大的旗艦商場，背靠「高·尚領(lǐng)域」自身甲級辦公樓、高尚住宅及大都會海逸酒店等帶來的龐大消費(fèi)客群，更有商場主入口與地鐵11號及14號線無縫對接，多條軌交貫連各大繁華中心，在區(qū)位、交通、商業(yè)體量等方面有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。相信匯集多方紅利的“LOVE@大都會”將成為未來真如標(biāo)志性的商圈示范區(qū)，大幅提升「高·尚領(lǐng)域」以及整個真如城市副中心的商業(yè)氛圍和綜合配套服務(wù)能力。

商場之外，「高·尚領(lǐng)域」綜合體的辦公樓項(xiàng)目也正在火熱招商中，5棟超甲級寫字樓，總建筑面積逾26萬方。其中由知名建筑設(shè)計公司“KPF”設(shè)計的T1辦公樓以近280米的高度問鼎上海滬西普陀地區(qū)第一高樓，預(yù)計2023年下半年交付，T14暫定2023年第三季度交付。目前已交付的3棟寫字樓招租情況令人滿意，T9（建筑面積約16,880㎡）已滿租，T2（建筑面積約58,048㎡）和T3（建筑面積約37,753㎡）與多家大型企業(yè)展開洽談中，其中T3出租率已達(dá)60%，主力客戶涵蓋IT、咨詢服務(wù)、軟件平臺、生物科技等行業(yè)領(lǐng)域。“2023年我們針對辦公樓項(xiàng)目會大力開展全球招商推廣，引進(jìn)更多尖端客戶落戶，爭取為真如帶來更加雄厚的商業(yè)力量。”黃思行分享道。

「高·尚領(lǐng)域」大都會生活范本逐漸成型，酒店項(xiàng)目同樣表現(xiàn)亮眼，2022年新開業(yè)的上海大都會海逸酒店連續(xù)榮獲TIMEOUT城市風(fēng)尚大賞「年度新開業(yè)酒店」、GOGO SHANGHAI 2023 GO TRAVEL ANNUAL酒店旅行臻選大賞「年度新開業(yè)酒店」以及環(huán)旅行2022年年度獎項(xiàng)評選「年度新開業(yè)酒店」三項(xiàng)獎項(xiàng)，備受外界關(guān)注和好評。大都會海逸酒店總經(jīng)理葉漢明先生表示：“我們非常高興能獲得這三個「年度新開業(yè)酒店」獎項(xiàng)，作為一家新開業(yè)的酒店，我們將不辜負(fù)大眾的期待，為賓客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。” 酒店共設(shè)有792間客房和服務(wù)式公寓，配有健身中心、室內(nèi)恒溫泳池等設(shè)施，配置齊備、設(shè)計時尚、簡約舒適。每間客房均有特色飄窗沙發(fā)床，迷你小廚房兼帶獨(dú)立冰箱及冷凍雪柜，部分房間更附設(shè)寬大的露臺。此外，酒店一層設(shè)有【咖啡廳】及【逸廊】酒吧全天候照顧賓客的飲食、消費(fèi)需求。

最后談及上海的發(fā)展項(xiàng)目，長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威先生表示：“經(jīng)過多年持續(xù)開發(fā)運(yùn)營，長實(shí)在上海的兩大發(fā)展項(xiàng)目——普陀「高·尚領(lǐng)域」和嘉定「湖畔天下」均取得了不俗的銷售成績。2022年「高·尚領(lǐng)域」包括特色戶型、沿街商鋪及車庫等產(chǎn)品總銷售金額達(dá)約5億元；歲末面市的「湖畔天下」壓軸181套房源2小時內(nèi)即告售罄，總銷售金額逾8億元。目前，「高·尚領(lǐng)域」僅余少量首層復(fù)式特色戶型產(chǎn)品及沿街商鋪在售。未來，長實(shí)將秉持一貫穩(wěn)健發(fā)展的風(fēng)格，在深耕上?，F(xiàn)有的兩大發(fā)展項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，穩(wěn)中求進(jìn)，繼續(xù)尋找更多的機(jī)會。”

圖片資料

“LOVE@大都會”商場地下通往地鐵實(shí)景圖（11/14號線真如站）

「高·尚領(lǐng)域」280米的T1辦公樓實(shí)景圖

上海大都會海逸酒店實(shí)景圖

「高·尚領(lǐng)域」禮泉路沿街商鋪實(shí)景圖

「高·尚領(lǐng)域」項(xiàng)目整體夜景鳥瞰實(shí)景圖

（本文不構(gòu)成任何投資建議，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。）

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