每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

據(jù)4月21日大興區(qū)人民政府官網(wǎng)消息，目前大興區(qū)開(kāi)發(fā)的“大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺(tái)”已于近日正式上線啟用，面向大興區(qū)有二手房買賣需求的市民免費(fèi)開(kāi)放。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者對(duì)該平臺(tái)的最大體驗(yàn)感受是“真實(shí)”。各種細(xì)節(jié)大大增加了看房人的信任感，但目前房源還有待增加。

保證房源真實(shí)性

大興區(qū)人民政府官網(wǎng)稱此舉是為了“提升存量房交易效率，解決群眾在存量房交易中信息渠道單一的問(wèn)題。”

據(jù)介紹，大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺(tái)集房源發(fā)布、地圖找房、在線留言等功能于一體，為大興區(qū)居民提供了一個(gè)進(jìn)行存量房交易的全新免費(fèi)平臺(tái)，用戶可以在區(qū)政府官方網(wǎng)站、“北京大興”APP和“大興住建”微信公眾號(hào)登錄，賣方可以發(fā)布大興區(qū)的房源，買方可根據(jù)自己的實(shí)際需求自主選擇目標(biāo)房屋。

賣方在區(qū)政府官方網(wǎng)站通過(guò)“北京通”實(shí)名認(rèn)證后即可上傳房源信息，所有房源的房屋權(quán)屬信息只有在通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)審核、確保房源權(quán)屬真實(shí)且房屋可售后對(duì)外發(fā)布。

據(jù)介紹，買方可在區(qū)政府官方網(wǎng)站、“北京大興”APP和“大興住建”微信公眾號(hào)，使用房源查詢、地圖找房等功能查找房屋。在買方查找到滿意的房源后，經(jīng)過(guò)“北京通”實(shí)名認(rèn)證，在平臺(tái)上給賣方留言。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過(guò)“大興住建”微信公眾號(hào)體驗(yàn)了該平臺(tái)。從選房界面上看，該平臺(tái)和其他交易平臺(tái)并無(wú)太大區(qū)別，可以看到房源的平面圖、視頻、價(jià)格、位置信息等。

最顯著的不同是，該平臺(tái)處處凸顯了“真”。首先一級(jí)界面上顯示“真實(shí)房源自主挑選”，點(diǎn)開(kāi)具體房源后，還能看到“已通過(guò)核驗(yàn)”的標(biāo)簽和房源編碼，各種細(xì)節(jié)大大增加了看房人的信任感，但是目前該平臺(tái)的房源還有待增加。

大興區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心主任黨鐵柱公開(kāi)表示：“平臺(tái)最大的優(yōu)勢(shì)，就是平臺(tái)發(fā)布的房源信息都是北京市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)登記在冊(cè)的，保證了房源的真實(shí)性。”

大興區(qū)人民政府官網(wǎng)表示，該平臺(tái)還通過(guò)了國(guó)家網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)測(cè)評(píng)評(píng)定，對(duì)房產(chǎn)及個(gè)人相關(guān)隱私信息進(jìn)行加密及脫敏處理，普通工作人員無(wú)法查看且不對(duì)外公開(kāi)，對(duì)于私自泄漏買賣雙方信息的機(jī)構(gòu)或個(gè)人將追究相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，平臺(tái)還設(shè)置了用戶身份智能分類功能，實(shí)現(xiàn)業(yè)主自主掛牌房源信息僅向個(gè)人實(shí)名認(rèn)證買方用戶開(kāi)放，防止信息外泄，兼具安全性與公益性。

需要注意的是，目前平臺(tái)正在試運(yùn)行征集房源階段，“歡迎有出售房屋意愿的廣大市民登錄平臺(tái)發(fā)布房屋出售信息。”

多地存在

一段時(shí)間以來(lái)，多地官方都推出了房產(chǎn)交易平臺(tái)。

2022年6月1日，唐山市住建局打造的官方房產(chǎn)交易平臺(tái)“唐易居”上線運(yùn)行。據(jù)稱，該平臺(tái)真實(shí)可靠、使用便捷，免收中介費(fèi)，為群眾提供二手房自助交易服務(wù)。用戶通過(guò)微信掃描平臺(tái)二維碼或搜索“唐易居”，登錄到“唐易居”小程序，根據(jù)平臺(tái)的流程提示，即可隨時(shí)隨地進(jìn)行二手房買賣。“唐易居”具有二手房源發(fā)布、房源真實(shí)性核驗(yàn)、搜索房源、買賣雙方在線交流、線上看房、線上簽約備案等功能。該平臺(tái)覆蓋唐山市各縣（市、區(qū)）。

2022年5月31日，山東省政府推出了“齊魯家源”服務(wù)平臺(tái)，該平臺(tái)強(qiáng)調(diào)“公益性”,能夠?qū)由綎|省不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺(tái),由政府部門提供權(quán)威、安全、可靠的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。同時(shí),能夠防止不良機(jī)構(gòu)利用房源信息不對(duì)稱、價(jià)格不透明,損害買賣雙方利益。

2021年8月，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上線“個(gè)人自主掛牌房源”，該網(wǎng)站允許個(gè)人售房者自行發(fā)布房源信息。這些信息經(jīng)過(guò)房管部門的審核，只對(duì)實(shí)名認(rèn)證的個(gè)人用戶開(kāi)放，中介人員無(wú)法查看，避免信息泄露和騷擾電話。上線后的10天時(shí)間里，杭州主城區(qū)的個(gè)人掛牌房源量從90套增加至970套，增長(zhǎng)近10倍。

需要注意的是，這些官方服務(wù)平臺(tái)并不是試圖取消原有中介，而是為現(xiàn)行市場(chǎng)做有益的補(bǔ)充。山東省自然資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)媒體采訪時(shí)就表示,“齊魯家源”服務(wù)平臺(tái)是對(duì)社會(huì)正常需求的回應(yīng),也是對(duì)市場(chǎng)功能的進(jìn)一步完善,“既不影響市場(chǎng)應(yīng)有的運(yùn)行秩序,也不擠占原有市場(chǎng)主體合法的經(jīng)營(yíng)空間，是促進(jìn)市場(chǎng)信息對(duì)稱的服務(wù)平臺(tái)。”

封面圖片來(lái)源：北京市大興區(qū)人民政府