每經(jīng)編輯 王月龍    

近日，有住戶反映廣州市白云區(qū)嶺南新世界小區(qū)一業(yè)主裝修時私拆承重墻致樓上部分墻體開裂，該事件與哈爾濱居民樓被強砸承重墻致使多樓墻體開裂事件，同樣引發(fā)各方高度關(guān)注。

據(jù)了解，事發(fā)小區(qū)2D7棟2樓一位業(yè)主此前私自拆除房屋承重結(jié)構(gòu)，破壞承重梁和剪力墻，致使樓上住戶部分墻體出現(xiàn)裂縫，部分業(yè)主出于安全考慮已暫時搬離。該棟一樓還有一家幼兒園，事故發(fā)生后，不少家長也對孩子們的安全表示擔憂。

正進行加固工程

仍有業(yè)主正常居住

據(jù)南方都市報報道，5月7日下午，記者來到廣州白云區(qū)嶺南新世界小區(qū)?，F(xiàn)場了解到，涉事房屋位于嶺南新世界雙城故事2-D7棟，屋內(nèi)個別剪力墻（注：又稱抗風墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻）有開洞及疑似局部拆除跡象，公共給排水管有疑似改動痕跡。

圖片來源：封面新聞

此前，2-D7棟業(yè)主已聘請廣東合準檢測鑒定有限公司進行房屋安全鑒定。根據(jù)該公司的鑒定報告顯示，該樓棟的204房和304房符合“嚴重損壞”的標準，存在發(fā)生脆性破壞的風險，需立即采取安全處置措施。

據(jù)事發(fā)樓棟一業(yè)主現(xiàn)場透露，今年4月開始，多名業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家墻體不斷出現(xiàn)裂痕，地板偶有抖動現(xiàn)象，經(jīng)了解后得知204房業(yè)主正處裝修之中，由于其未全面了解房屋結(jié)構(gòu)，誤拆承重構(gòu)件，導致房屋受損。

5月7日，上游新聞記者來到嶺南新世界2D7棟，發(fā)現(xiàn)涉事的204室門口有安保人員看護，其外部窗戶已被施工布遮擋。204室大門上，貼有“部分梁和剪力墻修復加固補強施工通知”等文件。文件顯示，修復補強加固工程開工日期為4月30日，工期25天。11項施工內(nèi)容包括剪力墻和結(jié)構(gòu)梁的臨時支撐、鋼管安裝、鋼筋焊接、修復、澆筑和養(yǎng)護，計劃竣工日期為5月24日。當天（5月7日），應進行的施工項目為結(jié)構(gòu)梁鋼筋焊接、綁扎和修復模板制作安裝。

此外，白云區(qū)永平街道辦事處于5月5日發(fā)布的致2D7棟全體業(yè)主、永平第七幼兒園家長的公開信，也張貼在204房門前和幼兒園門口。

多名業(yè)主婉拒了記者采訪，表示目前正全力配合相關(guān)部門進行修復工作。據(jù)了解，部分業(yè)主擔心安全已暫時搬離，仍有部分業(yè)主在家中正常居住。

事發(fā)樓棟一樓是幼兒園

物業(yè)：施工沒有申報

據(jù)上游新聞，事發(fā)樓棟共有16層，永平第七幼兒園位于地上一層，核定入學人數(shù)377人，7日（周日）處于閉園狀態(tài)。幼兒園公示的周計劃安排表顯示，近期該園教學活動正常進行。

圖片來源：上游新聞

有業(yè)主擔心，后續(xù)法律責任的劃分以及賠償事宜該如何解決。“204室的業(yè)主是2018年來的，應該是二手房房主。事情發(fā)生一個多月了，多次報警因?qū)儆诩m紛未立案，只進行了調(diào)解。”

據(jù)封面新聞，嶺南新世界2D7棟204室私拆承重墻至今已超過一個多月。從2D7棟1樓出發(fā)步行約50米可以到達該小區(qū)的物業(yè)服務中心，站在物業(yè)服務中心門口可以看到2D7棟外立面。

該小區(qū)物業(yè)管理人員張先生向記者表示，小區(qū)對于裝修施工有著嚴格的規(guī)定，“需要提前在物業(yè)申請，絕不允許拆除承重墻?！睆埾壬Q，204室的這次施工從未按程序向物業(yè)申報，“3月30日知道承重墻被破壞前，我們也沒有發(fā)現(xiàn)他有施工跡象?！?/span>

廣東國鼎律師事務所高級合伙人、律師廖建勛在接受南都記者采訪時表示，在民事責任方面，由于私拆承重墻導致整棟大樓安全結(jié)構(gòu)出現(xiàn)改變、墻面出現(xiàn)裂痕等，建筑可能需要進行加固、修復的費用，需要由侵權(quán)人進行賠償。

廖建勛表示，若私拆承重墻導致整棟樓宇開裂、變成危房，甚至發(fā)生坍塌等嚴重后果，相關(guān)人員可能需要承擔刑事責任。“該行為涉嫌構(gòu)成過失以危險方法危害公共安全罪，可處以三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕者，可處以三年以下有期徒刑或者拘役?！?/span>

編輯|王月龍?杜波

校對|湯亞文

每日經(jīng)濟新聞綜合自南方都市報、上游新聞、封面新聞