每經(jīng)編輯 何小桃 蓋源源    

逛西湖的時候，你在下圖這樣的小商亭買過礦泉水、零食嗎？

圖片來源：阿里拍賣

5月14日，這處4.5平方米商亭的租賃權(quán)被拍賣，一年的租金達(dá)到284萬，折合下來日租金7780元。

這樣的拍賣結(jié)果讓網(wǎng)友大受震撼，懷疑這樣高的租金，商亭能盈利嗎？

據(jù)阿里拍賣，此次拍賣的標(biāo)的為杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)白堤情定商亭，標(biāo)的位于杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)白堤（斷橋附近），白堤游船碼頭旁，桃紅柳綠中，南北湖水間，四季優(yōu)美，客流量大。

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阿里拍賣

該商亭房產(chǎn)類型為國有，非住宅用房，參考面積約4.5平方米，總樓層1層，標(biāo)的位于1層。

本次出租意向：租期五年，意向為旅游服務(wù)設(shè)施（含預(yù)包裝食品、旅游紀(jì)念品售賣、旅游產(chǎn)品銷售等）。禁止餐飲、噪聲超過1類、大聲叫賣、廣播等破壞文化景觀氣氛等其他不符合業(yè)主方管理要求的業(yè)態(tài)。

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阿里拍賣

該商亭首年租金起拍價為190萬。5月14日上午10：16，經(jīng)歷了68次競價，首年租金最終成交價為284萬，溢價近50%。

根據(jù)拍賣公告，蓋商亭租賃期限5年，前三年租金不變，第四年租金遞增3%，第五年租金同第四年。租金支付要求：一年一付，租金先付后用，第二年起須在對應(yīng)租期開始日十五個工作日前將房屋租金支付到業(yè)主方指定賬戶。

另外，拍賣公告顯示，由于現(xiàn)有商亭較為陳舊，買受人須在簽約后三個月內(nèi)，負(fù)責(zé)完成商亭裝修提升更新，商亭款式由買受人提交相關(guān)管理部門報批。如買受人未如期完成商亭裝修提升更新，則需補(bǔ)交裝修免租期租金。

據(jù)潮新聞報道，白堤上原有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的租約已到期，通過阿里拍賣平臺，是為了讓更多有意向的投資者參與。起拍價190萬是根據(jù)第三方評估后得出的。

今年五一小長假，全國旅游行業(yè)迎來復(fù)蘇，杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)人氣旺盛，被列為全國最熱景區(qū)。5月3日晚，杭州五一小長假旅游“成績單”出爐：從4月29日至5月3日，全市接待外地來杭游客635.52萬人，同比2022年增長289.89%。日均接待量達(dá)127.11萬人，同比2019年數(shù)據(jù)，日均增長20.8%。

這也給5月開拍的西湖景區(qū)多件拍品增加了熱度。

值得注意的是，類似的熱門攤位拍出天價并不罕見。

今年2月16日，在河南省周口市淮陽區(qū)2023年太昊陵朝祖會的攤位拍賣會上，位于太昊陵廣場午朝門東南方向61號的“黃金攤位”（11平方米）拍出41萬元，使用期只有33天。

據(jù)極目新聞報道，在拍賣會結(jié)束以后攤主馬郝君就預(yù)計，半個月能回本。3月8日，她告訴極目新聞記者，生意不錯，已經(jīng)如期回本。

據(jù)大象新聞報道，馬郝君表示，有一天賣了7、8萬個壓縮饃。

這幾年拍下C位的攤主們賣的都是淮陽當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)壓縮饃，它的售價較低，大的一元一個，小的一元能買三個。

編輯|何小桃 蓋源源

校對|程鵬

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