公司的核實(shí)情況及結(jié)果：發(fā)行人及子公司內(nèi)部管理規(guī)范、信息化程度高、內(nèi)控機(jī)制完善，建立了完善的統(tǒng)計(jì)規(guī)則和的統(tǒng)計(jì)口徑及統(tǒng)計(jì)方式，具體如下：

1、銷售額：萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)絕大多數(shù)租戶向發(fā)行人支付固定租金，固定租金與商戶銷售額沒有直接關(guān)聯(lián)，發(fā)行人掌握銷售額數(shù)據(jù)主要用于跟蹤商戶經(jīng)營(yíng)情況，不存在造假的情況。

2、客流量：萬達(dá)廣場(chǎng)的入口處都安裝了檢測(cè)進(jìn)入商場(chǎng)人員數(shù)量的特殊裝置并與經(jīng)營(yíng)分析系統(tǒng)打通，由經(jīng)營(yíng)分析系統(tǒng)對(duì)客流量進(jìn)行客觀統(tǒng)計(jì)和記錄，發(fā)行人已制定了信息系統(tǒng)相關(guān)的關(guān)鍵制度和規(guī)范，不存在任何人為操縱或修改。

3、出租率：由已出租面積除以總可出租面積計(jì)算?？偪沙鲎饷娣e 為總在管面積減去公共區(qū)域及設(shè)施區(qū)域，已出租面積是根據(jù)租戶簽訂 的租約進(jìn)行計(jì)算。發(fā)行人已制定嚴(yán)格的內(nèi)控措施，通過租賃系統(tǒng)進(jìn)行 合同管理及監(jiān)督執(zhí)行，不存在任何人為操縱或修改。 發(fā)行人對(duì)外披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均由知名審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)由 珠海商管上市聯(lián)席保薦人等機(jī)構(gòu)盡調(diào)確認(rèn)，業(yè)績(jī)不存在造假情況。

將因虧空400億元被華潤(rùn)集團(tuán)收購(gòu)？萬達(dá)：謠言，華潤(rùn)置地已否認(rèn)

傳聞三：大連萬達(dá)也將因虧空400億元而被華潤(rùn)集團(tuán)收購(gòu)。

公司的核實(shí)情況及結(jié)果：華潤(rùn)集團(tuán)旗下華潤(rùn)置地已官方回應(yīng)否認(rèn)收購(gòu)萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)，并稱該信息為謠言，相關(guān)傳聞不實(shí)。

將考慮出售20個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)？公司：傳聞不實(shí)

傳聞四：萬達(dá)正考慮評(píng)估出售上海、江蘇、浙江等地的20家購(gòu)物中心。

公司的核實(shí)情況及結(jié)果：

1、公司沒有直接出售20家江浙滬已開業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)的計(jì)劃，上文提及的網(wǎng)絡(luò)傳聞不屬實(shí)。

2、今年3月發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)等發(fā)文，支持 REITs 試點(diǎn)拓寬至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，優(yōu)先支持百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心等；行業(yè)政策積極向好，本公司將抓住政策機(jī)遇，積極籌備消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施 ABS、Pre-REITs及REITs，力求盤活資產(chǎn)、回收資金。

3、截止2022年末，公司共擁有及運(yùn)營(yíng)管理已開業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)472個(gè)，其中自持廣場(chǎng)288個(gè)，具有產(chǎn)權(quán)清晰、現(xiàn)金流穩(wěn)定、長(zhǎng)期增值空間大等特點(diǎn)，經(jīng)培育期后可成為消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施ABS、REITs的合格資產(chǎn)。

此前有市場(chǎng)消息稱，“萬達(dá)集團(tuán)正考慮評(píng)估出售位于上海、江蘇、浙江等地的20家購(gòu)物中心，每個(gè)項(xiàng)目尋求約7億元至8億元的估值，具體價(jià)格取決于位置和業(yè)務(wù)，上海一家購(gòu)物中心的售價(jià)可能高達(dá)10億元。”

5月25日，萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布聲明稱：網(wǎng)傳“160億銷售20個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)”為不實(shí)消息。

就在此前的5月20日，萬達(dá)集團(tuán)剛剛發(fā)布聲明，網(wǎng)傳萬達(dá)大規(guī)模裁員消息不實(shí)。

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