每經(jīng)AI快訊，有投資者在投資者互動(dòng)平臺(tái)提問(wèn)：公司科創(chuàng)總部不算設(shè)備費(fèi)用，預(yù)計(jì)樓面價(jià)是五千多一平方米，而上海浦東張江區(qū)域?qū)懽謽撬奈迦f(wàn)一平方米，未來(lái)甚至可能漲到十萬(wàn)一平方米。請(qǐng)問(wèn)這個(gè)巨額房地產(chǎn)升值收益，是要在科創(chuàng)總部賣掉才能體現(xiàn)在財(cái)務(wù)報(bào)表嗎？在出售以前只能按成本價(jià)計(jì)算在財(cái)務(wù)報(bào)表中？

藍(lán)帆醫(yī)療（002382.SZ）6月7日在投資者互動(dòng)平臺(tái)表示，上?？苿?chuàng)總部及產(chǎn)業(yè)化基地項(xiàng)目建成后，房屋建筑物除自用外，部分將用于出租。自用部分在固定資產(chǎn)核算，按成本計(jì)量，增值部分不會(huì)體現(xiàn)在財(cái)務(wù)報(bào)表中。用于出租部分在投資性房地產(chǎn)核算，一般而言可選用成本模式或者公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，若采用成本模式計(jì)量，增值部分不會(huì)體現(xiàn)在財(cái)務(wù)報(bào)表中；若采用公允價(jià)值模式計(jì)量，其相應(yīng)的增值部分會(huì)體現(xiàn)在財(cái)務(wù)報(bào)表中。項(xiàng)目建成后，公司將嚴(yán)格遵照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，并結(jié)合實(shí)際情況，采用準(zhǔn)確適當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)處理方法。固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)的具體會(huì)計(jì)處理請(qǐng)參照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4 號(hào)——固定資產(chǎn)》。

(記者 王可然)

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