每經(jīng)編輯 杜宇

據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站6月20日消息，中國6月1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)3.55%，上月為3.65%；5年期以上LPR報(bào)4.2%，上月為4.3%，均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

圖片來源：中國外匯交易中心網(wǎng)站截圖

100萬元房貸30年能省2.1萬元

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據(jù)證券時(shí)報(bào)，有統(tǒng)計(jì)顯示，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供節(jié)省58.54元，累積30年月供節(jié)省2.1萬元。

據(jù)中新經(jīng)緯，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉近日發(fā)文稱，5年期LPR下降有利于進(jìn)一步促進(jìn)房貸利率下調(diào)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，全國已有超過80個(gè)城市的首套房利率進(jìn)入“3字頭”，最低首套房利率已經(jīng)拉低到3.7%的房貸利率下限，達(dá)到2019年以來的新低。

“隨著降息持續(xù)，預(yù)計(jì)全國多地的房貸利率有望降到4%以下。目前，三四線城市房貸利率基本已處在4%以下的水平，一二線等重點(diǎn)城市房貸利率仍在較高水平，多地房貸利率仍有下調(diào)空間。”張大偉表示。

市場對6月LPR調(diào)整已有預(yù)期

6月13日，央行以利率招標(biāo)方式開展了20億元逆回購操作，中標(biāo)利率1.90%，下降10個(gè)基點(diǎn)。這是2022年8月以來，7天期逆回購操作利率的首次調(diào)整。

13日晚間，央行下調(diào)常備借貸便利(SLF)利率10個(gè)基點(diǎn)，隔夜期降至2.75%，7天期降至2.9%，1個(gè)月期降至3.25%。

15日，央行開展2370億元中期借貸便利(MLF)操作，MLF中標(biāo)利率為2.65%，前值為2.75%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

據(jù)新華社此前報(bào)道，6月15日中期借貸便利（MLF）中標(biāo)利率下降，將有助于進(jìn)一步降低銀行資金成本。

央行行長易綱赴上海調(diào)研時(shí)指出，人民銀行將繼續(xù)精準(zhǔn)有力實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)，全力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)充分就業(yè)，維護(hù)幣值穩(wěn)定和金融穩(wěn)定。

清華大學(xué)五道口金融學(xué)院副院長田軒認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)動(dòng)能放緩，信用風(fēng)險(xiǎn)增強(qiáng)，通過降低利率可更多地降低處于困境中企業(yè)的融資成本，提高市場主體經(jīng)濟(jì)活力，同時(shí)穩(wěn)定銀行風(fēng)險(xiǎn)。

后續(xù)降準(zhǔn)降息還有多大可能？

二季度以來,經(jīng)濟(jì)修復(fù)力度穩(wěn)中偏弱，樓市也再度出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱勢頭，需要穩(wěn)增長政策適時(shí)發(fā)力。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)，市場分析普遍認(rèn)為，在國內(nèi)與海外物價(jià)形勢存在根本差異的背景下，國內(nèi)貨幣政策具有很強(qiáng)的獨(dú)立性。

“這樣來看，無論美聯(lián)儲(chǔ)6月及下半年是否繼續(xù)加息，對國內(nèi)貨幣政策的影響都將較為有限。”東方金誠首席宏觀分析師王青說。與此同時(shí)，在近期人民幣出現(xiàn)一定貶值走勢的背景下，央行仍實(shí)施政策利率下調(diào)，背后是2015年“811”匯改以來，監(jiān)管層已構(gòu)建了完善的匯市調(diào)控政策工具體系，必要時(shí)將及時(shí)出手，避免人民幣在合理均衡范圍之外大起大落。接下來人民幣因本次政策利率下調(diào)而持續(xù)大幅貶值的可能性不大。

浙商證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李超認(rèn)為，下半年貨幣政策將采取總量+結(jié)構(gòu)雙重寬松，預(yù)計(jì)仍有降準(zhǔn)、降息，結(jié)構(gòu)性政策工具仍將持續(xù)發(fā)力。對于降息，他預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)可能在四季度進(jìn)入降息周期，中美兩國基本面差+貨幣政策差收斂，我國將出現(xiàn)國際收支、匯率改善機(jī)會(huì)，貨幣政策寬松空間進(jìn)一步打開，形成降息預(yù)期。

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