每經(jīng)編輯 王月龍    

7月13日晚，格力地產(chǎn)（600185，股價(jià)6.81元，市值128.4億元）發(fā)布公告，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)證券法》《中華人民共和國(guó)行政處罰法》等法律法規(guī)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定對(duì)公司立案。

格力地產(chǎn)稱，收到《立案告知書》后，公司高度重視，立案調(diào)查期間，公司將積極配合中國(guó)證監(jiān)會(huì)的調(diào)查工作，并嚴(yán)格按照規(guī)定履行信息披露義務(wù)。目前，公司日常經(jīng)營(yíng)管理和業(yè)務(wù)狀況正常。

7月14日，格力地產(chǎn)一字跌停。截至發(fā)稿，報(bào)6.13元，跌停板上封單逾24萬(wàn)手。

去年計(jì)提減值準(zhǔn)備17.68億

今年上半年預(yù)虧2億左右

在發(fā)布被立案調(diào)查公告的同日，格力地產(chǎn)發(fā)布2023年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2023年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈虧損為1.96億元至2.35億元，上年同期凈利潤(rùn)9590.82萬(wàn)元。與上年同期相比，歸母凈利潤(rùn)將減少303.90%到344.68%，且出現(xiàn)虧損。

格力地產(chǎn)表示，本次業(yè)績(jī)預(yù)虧的主要原因系報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入較上年同期減少；同時(shí)，公司對(duì)出現(xiàn)減值跡象的長(zhǎng)期股權(quán)投資計(jì)提了資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

據(jù)證券時(shí)報(bào)，格力發(fā)布2022年財(cái)報(bào)后，其收到了上交所下發(fā)的監(jiān)管工作函，重點(diǎn)關(guān)注格力地產(chǎn)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)、信用減值損失以及商譽(yù)減值等。

年報(bào)顯示，2022年，格力地產(chǎn)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備17.68億元，主要為存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，而2020年、2021年公司計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備分別為0億元、1.13億元。公司在前期業(yè)績(jī)預(yù)告回函中表示，報(bào)告期內(nèi)對(duì)存貨成本高于可變現(xiàn)凈值的8個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

6月9日，格力地產(chǎn)在回復(fù)監(jiān)管函中表示，“關(guān)于存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”涉及存貨項(xiàng)目近三年的存貨減值測(cè)試情況，時(shí)間跨度長(zhǎng)，相關(guān)資料的收集整理分析尚需時(shí)間，為保證回復(fù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，公司將在相關(guān)工作完成后，另行對(duì)本問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)并披露。

董明珠曾撇清關(guān)系：格力地產(chǎn)跟我完全沒關(guān)系

公開資料顯示，格力地產(chǎn)是一家集房地產(chǎn)業(yè)、口岸經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代金融業(yè)于一體的集團(tuán)化企業(yè)。通過(guò)官網(wǎng)查詢，2004年3月，由時(shí)任格力集團(tuán)副總裁的魯君駟出任房地產(chǎn)專責(zé)工作小組組長(zhǎng)，格力房地產(chǎn)板塊發(fā)展定位重新確立。2005年2月，珠海格力房產(chǎn)有限公司重新建立。同一年格力地產(chǎn)首個(gè)樓盤項(xiàng)目啟動(dòng)。2009年9月，格力地產(chǎn)成功上市。這時(shí)候的格力地產(chǎn)和董明珠管理的格力電器均為格力集團(tuán)旗下控股子公司，雙方可以算是“兄弟關(guān)系”。

值得注意的是，格力地產(chǎn)和格力電器二者曾均為格力集團(tuán)旗下控股子公司，但2015年5月，格力集團(tuán)將其持有的格力地產(chǎn)的股份劃轉(zhuǎn)給珠海投資控股有限公司，格力地產(chǎn)也正式和格力集團(tuán)分了家，與格力電器的關(guān)系也不復(fù)存在。

此前，2022年5月11日，據(jù)央視財(cái)經(jīng)消息，在與董明珠談到公司多元化發(fā)展的問(wèn)題時(shí)，其表示堅(jiān)決不會(huì)投資做金融和地產(chǎn)，并表示，格力地產(chǎn)跟她完全沒有任何關(guān)系。

董明珠。圖片來(lái)源：視覺中國(guó)

董明珠認(rèn)為，要堅(jiān)守毅力做好格力自己的產(chǎn)品并做到極致，“太容易賺的錢恰恰要放棄?！笔聦?shí)上，董明珠此前曾多次表達(dá)對(duì)格力地產(chǎn)的不滿，此前，她曾強(qiáng)調(diào)，從格力集團(tuán)剝離出去的格力地產(chǎn)，使用格力的商標(biāo)，對(duì)格力形成了傷害。

編輯|王月龍?杜恒峰

校對(duì)|何小桃

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