每日經(jīng)濟新聞 2023-07-14 14:20:29
每經(jīng)編輯 杜宇
7月13日,李嘉誠旗下長實集團(HK01113)發(fā)布公告稱,終止出售位于香港波老道21號的物業(yè)發(fā)展項目“21 BORRETT ROAD”,并沒收買方約20.77億港元的訂金。
長實集團表示,因買方并無遵照買賣協(xié)議條款支付10.38億港元的第一筆部分付款及其應計利息。盡管雙方已嘗試按不損害權益基礎通過討論解決違約問題,但未能達成解決方案。因此,于7月13日,賣方已根據(jù)買賣協(xié)議向買方發(fā)出終止通知,致使買賣協(xié)議被即時終止,并沒收買方已支付的金額為港幣20.77億港元的訂金。因此,買賣協(xié)議項下擬進行的出售事項及可能提供的買方貸款將不會進行。
長實集團董事會認為,終止買賣協(xié)議將不會對本公司的業(yè)務及財務狀況,以及其股東的整體利益造成任何重大不利影響。
圖片來源:長實集團公告
去年9月28日,長實集團宣布,賣方(兩家長實集團間接全資附屬公司)將“21 BORRETT ROAD”項目出售給新加坡公司LC Vision Capital VCC的子基金LC Vision Capital 1,并由華瑞資本(Sino Suisse Capital Pte. Ltd.)管理。該項目包括152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位,總代價約207.66億港元。
圖片來源:長實集團公告
根據(jù)長實集團2022年9月28日公告,買方已于買賣協(xié)議當日支付約20.77億港元(占總代價的10%)的訂金。此后,買方須于買賣協(xié)議日期后每6個月向賣方支付共5筆部分款項(共占總代價的40%),其中前兩筆部分付款每筆須為約10.38億港元,后三筆部分付款每筆須為約20.77億港元。最后于交易完成時支付余額。
圖片來源:長實集團公告
長實集團在2022年9月28日公告中表示,該出售事項讓公司得以變現(xiàn)其于目標集團及發(fā)展項目的投資,且買方貸款將有助交易完成。長實集團還預計,該出售事項獲得的收益約63億港元,出售事項所得款項凈額將用于集團一般營運資金用途。
據(jù)悉,香港半山區(qū)是香港乃至亞洲都大名鼎鼎的“富豪之地”,位于中半山波老道21號項目更是其中翹楚,被稱為香港半山的頂級豪宅,可飽覽中環(huán)及維多利亞港。
據(jù)中國基金報,彼時有消息人士表示,這次交易對買賣雙方均屬公平有利,并締造雙贏局面,而物業(yè)發(fā)展與銷售一向是長實的核心業(yè)務,而且長實日常以貨如輪轉(zhuǎn)的策略營運,相信這次長實向單一買家全數(shù)出售波老道尚待推出之單位,能有效率地鎖定可觀利潤。但現(xiàn)如今,該項目交易生變,買方約20.77億港元的訂金或打水漂。
截至發(fā)稿,長實集團報44.3港元,漲幅1.61%,市值1591.6億港元。
每日經(jīng)濟新聞綜合中國基金報、長實集團公告
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封面圖片來源:視覺中國-VCG31438183998
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