每經(jīng)記者 謝振宇    每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 付彥橋    每經(jīng)編輯 陳俊杰    

上海六百，這個(gè)位上海徐家匯核心商圈的70歲的商城未來有望“改頭換面”。

7月21日晚間，徐家匯（SZ002561，股價(jià)9.82元，市值40.8億元）發(fā)布公告稱，公司擬投資上海六百城市更新項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資約7.98億元。

徐家匯公告中稱，上海徐家匯商城股份有限公司六百分公司（以下簡(jiǎn)稱“上海六百”）是其下屬分公司，成立于1952年，作為上海最早的“號(hào)碼”百貨店之一，是徐家匯商圈誕生的起點(diǎn)，融入了上海商業(yè)的蓬勃發(fā)展。據(jù)悉，1992年上海六百把握地鐵一號(hào)線的建設(shè)機(jī)遇進(jìn)行了整體改造，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，與商圈內(nèi)多家企業(yè)共同推動(dòng)徐家匯商圈成為上海“一年一個(gè)樣、三年大變樣”的標(biāo)桿。隨著城市商業(yè)的不斷發(fā)展，已有逾70年歷史的上海六百現(xiàn)有形態(tài)、業(yè)態(tài)均已無法滿足消費(fèi)者需求。而根據(jù)“建設(shè)新徐匯、再造新徐匯”總體要求及“大徐家匯”發(fā)展戰(zhàn)略部署，公司以此為契機(jī)推動(dòng)上海六百城市更新項(xiàng)目，將現(xiàn)有建筑體拆除重建，打造符合新時(shí)代消費(fèi)者需求的綜合性精品購(gòu)物中心。

徐家匯公告還稱，此次投資項(xiàng)目資金來源以公司自有資金為主，項(xiàng)目建成后，該地商業(yè)面積預(yù)計(jì)較現(xiàn)有面積增加30%至40%，鑒于該項(xiàng)目涉及地鐵協(xié)調(diào)、土地評(píng)估、方案征詢等多項(xiàng)審批流程，投資難度較高，因此項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)需要3年至4年。

對(duì)于此次項(xiàng)目投資的影響，公司表示，從短期看，上海六百城市更新項(xiàng)目籌備協(xié)調(diào)及建設(shè)的難度較高，公司業(yè)績(jī)將有所下滑；從長(zhǎng)期看，通過更新改造，將充分發(fā)揮黃金地段的商業(yè)價(jià)值，從而提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，并且公司能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供良好的運(yùn)行保障。

業(yè)績(jī)方面，今年1-6月，徐家匯歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)盈利預(yù)計(jì)為3000萬元至3800萬元，和上年同期相比實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在2020年8月20日，徐家匯就有對(duì)上海六百城市更新項(xiàng)目進(jìn)行重大投資的意圖，當(dāng)時(shí)披露投資總金額估算為7億元。

徐家匯此次上海六百城市更新項(xiàng)目投資的議案，尚需提交公司股東大會(huì)審議。