每經(jīng)編輯 段煉    

房地產(chǎn)行業(yè)洗牌仍在繼續(xù)。繼藍光發(fā)展、泰禾之后，同樣位居“千億俱樂部”的ST陽光城（000671.SZ）也迎來了“宣判”。

近日，深圳證券交易所發(fā)布公告，又有房企被終止上市——昔日的千億房地產(chǎn)巨頭陽光城將正式告別A股。

圖片來源：視覺中國

連續(xù)20個交易日收盤價低于1元

ST陽光城被深交所終止上市

8月5日，ST陽光城發(fā)布公告稱，公司于2023年8月4日收到深圳證券交易所下發(fā)的《關于陽光城集團股份有限公司股票終止上市的決定》（深證上[2023]689號），公司被深圳證券交易所決定終止上市。

深交所表示，你公司股票2023年5月15日至2023年6月9日期間，通過本所交易系統(tǒng)連續(xù)二十個交易日的每日收盤價均低于1元。根據(jù)《股票上市規(guī)則（2023年修訂）》第9.2.1條第 一款第（四）項的規(guī)定，公司股票觸及終止上市情形。

根據(jù)本所《股票上市規(guī)則（2023年修訂）》第9.2.5條的規(guī)定以及本所上市審核委員會的審議意見，本所決定你公司股票終止上市。同時，根據(jù)本所《股票上市規(guī)則 （2023年修訂）》第9.1.15條、第9.6.10條第二款的規(guī)定，你公司股票因觸及交易類強制退市情形被本所作出終止上市決定，不進入退市整理期，你公司股票將于本所作出終止上市決定后十五個交易日內(nèi)摘牌。請你公司按照規(guī)定，做好終止上市以及后續(xù)有關工作。

你公司如對本所作出的終止上市決定不服的，可以在收到本決定之日起十五個交易日內(nèi)以書面形式向本所申請復核。復核期間，上述決定不停止執(zhí)行。?

ST陽光城表示，公司股票終止上市后，根據(jù)《股票上市規(guī)則》《關于退市公司進入退市板塊掛牌轉讓的實施辦法》等相關規(guī)定，公司股票將轉入全國股轉公司代為管理的退市板塊掛牌轉讓，且公司應當與符合規(guī)定條件的證券公司（以下簡稱“主辦券商”）簽訂協(xié)議，聘請該機構在公司股票被終止上市后為公司提供股份轉讓服務，并授權其辦理證券交易所市場登記結算系統(tǒng)的股份退出登記、股份重新確認及股份轉讓系統(tǒng)的股份登記結算等事宜。公司目前正與主辦券商進行接洽，公司將盡快完成聘請主辦券商事宜，并簽訂《委托股票轉讓協(xié)議》。關于終止上市后公司股票辦理股份確權、登記和托管的手續(xù)及具體安排，公司將另行公告。

請投資者、證券公司等市場主體在股票摘牌前及時了結股票質(zhì)押式回購、約定購回、融資融券、轉融通、深股通等業(yè)務。對于將在股票摘牌后至完成退市板塊初始登記期間到期的司法凍結業(yè)務，建議有權機關在股票摘牌前通過原協(xié)助執(zhí)行渠道提前辦理續(xù)凍手續(xù)。

去年巨虧125億，股價只剩3毛7

曾是中國房企TOP15

陽光城在資本市場的起點始于2002年。彼時，時年34歲的公司創(chuàng)始人林騰蛟選擇借殼“石獅新發(fā)”，完成了上市。

不過，陽光城的擴張之路自2010年才開啟，借全國化布局，實現(xiàn)了從一家規(guī)模僅十幾億的區(qū)域房企向頭部房企的疾速躍升。

2012年，陽光城將總部遷至上海，全面啟動全國化發(fā)展，一年搶入7塊黃金地塊。2015年，其銷售額就達到了300億元，躋身行業(yè)28位。

2016年陽光城定下了“3+1+X”的擴張策略，開始向二、三線城市進軍，然后又通過招拍掛、收并購、一級整理、三舊改造、產(chǎn)城融合等多方式獲取優(yōu)質(zhì)土地，土儲規(guī)模不斷增長。憑借著這一激進的運作手法，陽光城在2016-2018年連續(xù)3年保持著50%以上的銷售額增速，2018年實現(xiàn)銷售額1628.56億元，躋身千億房企陣營。2019年，陽光城繼續(xù)保持29.58%的增速，全年銷售額達2110.31億元，邁入2000億級別，躋身中國房企銷售額TOP15。

不過，“狂飆”突進不僅為陽光城帶來了千億業(yè)績規(guī)模，也帶來了高負債、資金吃緊的隱患。2018年，陽光城的總負債超過了2000億元，截至2022年末，這一總負債規(guī)模達到了2746億元，其中流動負債高達2530億元，短期借款為40.94億元，應付票據(jù)及應付賬款為290.5億元，一年內(nèi)到期的非流動負債為542.1億元，三者合計達到了873.54億元。而同期，陽光城的貨幣資金僅為83.49億元。

然而，在房企資金來源的主要渠道融資方面，盡管2022年底房企融資放開，融資端“三支箭”開閘曾使房企股價大幅上漲，但出險房企并未受益。

2022年，ST陽光城取得借款收到的現(xiàn)金為7.97億元，2023年一季度低至1.79億元，而2021年則有377.2億元。2021年，*ST藍光取得借款收到的現(xiàn)金147.55億元，2022年斷崖式下跌至5.04億元，今年一季度為0元。

壓垮ST陽光城股價的最后一根稻草是公司2022年的巨額虧損以及被出具否定意見的審計報告。

據(jù)中銀國際統(tǒng)計，ST陽光城股價在今年3月1日-4月20日間累計跌幅在18.8%。4月28日晚，ST陽光城披露的2022年報顯示，全年虧損高達125.5億元，同時由于會計師事務所對陽光城出具了否定意見的內(nèi)部控制審計報告，陽光城被風險警示為“ST陽光城”。

自此，ST陽光城的股價一瀉千里，5月5日開市起一字跌停，并在5月15日跌破1元。截至停牌前的最后一個交易日6月9日，ST陽光城連續(xù)二十個交易日的每日收盤價均低于1元，共計吃了26個跌停板，收盤價報0.37元/股，總市值僅剩15.32億元，股東人數(shù)約14.25萬人。

而在2015年5月時，ST陽光城的股價曾觸及9.84元/股的歷史高峰，如今距此已跌去超過96%，市值蒸發(fā)超390億元。

7月15日，ST陽光城披露的業(yè)績預告顯示，2023年上半年，該公司實現(xiàn)歸母凈利潤約-15億元至-21億元，虧損額減少約57.9%-41.1%。對于業(yè)績變動的原因，公司表示，經(jīng)營業(yè)績虧損值主要系項目開發(fā)周期延長，費用化的借款利息增加所致。

如今，ST陽光城21年的上市歷程將劃上句點，未來的發(fā)展也將再蒙上一層陰影。

專家：多家房企退市

對債務重組、保交樓等將是較大打擊

據(jù)南方都市報，事實上，今年以來已有多家房企出現(xiàn)退市的情形，千億級別的也不止一家。

據(jù)中指研究院，上半年已經(jīng)有2家房企退市，有8家房企鎖定退市，還有多家房企面臨退市風險，下半年出現(xiàn)上市房企退市的概率較大。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認為，一方面，當前面臨退市的房企多為出險房企，如果股票退市將造成公司價值的估值降低，股東利受損，影響投資人信心，融資渠道受限，品牌受損影響項目銷售，對債務重組和風險出清產(chǎn)生不利影響。

另一方面，多家房企退市，對于債務重組、保交樓、行業(yè)信心提振都將是較大的打擊。

但中銀證券表示，面臨退市風險的企業(yè)仍屬個別現(xiàn)象，市值占115家房地產(chǎn)A股公司總市值的比重僅2%，對板塊影響相對有限，應當理性看待。強化退市制度有助于保證股票市場合理供給，提升投資者的風險意識，利于行業(yè)加速出清。

編輯|段煉 杜波 蓋源源

校對|程鵬

每日經(jīng)濟新聞綜合自上市公司公告、第一財經(jīng)、每經(jīng)網(wǎng)、南方都市報、公開資料等