每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤 孫志成    

8月8日，碧桂園(HK02007，股價(jià)1.13港元，市值312.31億港元)有兩筆美元債票息應(yīng)于8月7日支付但仍未支付。對(duì)此，接近碧桂園方面的人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，受近期銷(xiāo)售額與再融資環(huán)境持續(xù)惡化，疊加各類(lèi)資金監(jiān)管的影響，公司賬面可動(dòng)用資金持續(xù)減少，出現(xiàn)了階段性流動(dòng)壓力。公司高度重視債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解，公司目前仍在積極優(yōu)化資金安排，努力保障債權(quán)人的合法權(quán)益。

“自2021年以來(lái)，行業(yè)持續(xù)低迷，多重不利因素疊加，導(dǎo)致行業(yè)銷(xiāo)售持續(xù)下滑，公開(kāi)市場(chǎng)融資失效，行業(yè)步入了前所未有的困難時(shí)期，公司一直在堅(jiān)守，卻難言曙光。公司始終堅(jiān)持履行社會(huì)責(zé)任，全力做好保交付、保剛兌、保安全工作。2022年交付房屋數(shù)量總和接近70萬(wàn)套，公司預(yù)計(jì)今年還要交付70萬(wàn)套房屋，上半年已順利完成27.8萬(wàn)套的交付任務(wù)，交付量繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)第一，且不存在逾期未交付的情況?！?/span>

不過(guò)，上述兩筆票據(jù)仍有30天付息寬限期。

今日，碧桂園境內(nèi)債持續(xù)下跌，“21碧地03”跌超28%盤(pán)中臨停，“16騰越02”、“21碧地04”下跌達(dá)到或超過(guò)20%，盤(pán)中臨停；其余多只債券跌幅超過(guò)10%。

8月7日，網(wǎng)絡(luò)流傳一份佛山自然資源局紅頭文件，該文件名為《佛山市自然資源局關(guān)于盡快繳納第一期土地出讓價(jià)款的提醒函》，提醒對(duì)象為佛山市順德區(qū)碧桂園房產(chǎn)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)碧桂園順德公司）和佛山市南海區(qū)碧創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

網(wǎng)絡(luò)流傳的文件

提醒函顯示，“碧桂園順德公司2023年6月1日通過(guò)公開(kāi)出讓的方式取得位于佛山市南海區(qū)河?xùn)|中心路與鹽秀路交匯處地段一宗出讓土地后，與我局簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”）,其后，你司于16日與我局簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》(編號(hào)：440605-2023-000051-補(bǔ)01號(hào)，下稱(chēng)補(bǔ)充協(xié)議）,將受讓人變更為佛山市南海區(qū)碧創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)碧創(chuàng)公司）,根據(jù)《出讓合同》第十條約定，碧創(chuàng)公司應(yīng)于2023年7月15日前繳納第一期出讓價(jià)款1369945000元……經(jīng)核對(duì)，碧創(chuàng)公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納出讓合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)第一期出讓價(jià)款1369945000元，已構(gòu)成合同違約，我局要求順德碧桂園公司與碧創(chuàng)公司承擔(dān)合同約定的連帶責(zé)任，現(xiàn)提醒貴司應(yīng)按規(guī)定向國(guó)家稅務(wù)總局佛山市南海區(qū)稅務(wù)局繳納土地出讓價(jià)款和違約金（違約金計(jì)算至貴司實(shí)際繳納出讓金的當(dāng)天）。若不按時(shí)繳納欠繳的土地出讓金和違約金，我局將保留按照出讓合同和補(bǔ)充協(xié)議追究順德碧桂園公司與碧創(chuàng)公司違約和連帶責(zé)任的權(quán)利?！?/span>

對(duì)此，接近碧桂園人士回應(yīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱(chēng)，目前未收到政府相關(guān)文件，針對(duì)各方關(guān)切的問(wèn)題，公司已第一時(shí)間溝通各級(jí)部門(mén)推動(dòng)解決，積極按協(xié)議履約。

今年5月25日，碧桂園經(jīng)過(guò)10輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)273989萬(wàn)元成功競(jìng)得廣東省佛山市南海區(qū)TD2023(NH)WGO014地塊。該地塊起拍底價(jià)251489萬(wàn)元，最終成交溢價(jià)率約9%。

該地塊位于南海區(qū)大瀝河?xùn)|中心路與鹽秀路交匯處，緊鄰廣州芳村，連接廣州白鵝潭、千燈湖金融高新區(qū)和三龍灣高端創(chuàng)新區(qū)等功能片區(qū)。該地塊占地面積108767平方米（163.15畝），項(xiàng)目總建筑面積約28.8萬(wàn)平方米，成交畝單價(jià)1679萬(wàn)元/畝，成交樓面地價(jià)9512元/平方米。

這也是時(shí)隔近兩年，碧桂園再一次在佛山通過(guò)公開(kāi)招拍掛拿地。

記者|黃婉銀 編輯|陳夢(mèng)妤?孫志成?杜波 蓋源源校對(duì)|段煉

封面圖自視覺(jué)中國(guó)

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