每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月15日，華發(fā)股份（SH600325，股價10.52元，市值222.73億元）公告稱，根據(jù)上海市靜安區(qū)人民政府批復(fù)，公司全資子公司上海鏵崧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司全資子公司太倉話屋置業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體確認(rèn)成為靜安區(qū)天目社區(qū)C070102單元04-05、05-01地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項目實施主體，房地聯(lián)動房價達(dá)21萬元/平方米。

來源：華發(fā)股份公告

從位置來看，該地塊與蘇州河的直線距離約1公里，距外灘直線距離約1.4公里，距北外灘直線距離約1.7公里，靠近3/4號線寶山路站。04-05地塊性質(zhì)為一類住宅用地和商業(yè)用地混合用地；05-01地塊為一類住宅用地、商業(yè)用地及社區(qū)文化設(shè)施混合用地。

公告顯示，“目前，該項目的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同尚未簽訂。關(guān)于本次交易進(jìn)展情況，公司將按照信息披露規(guī)則及時履行信息披露義務(wù)。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，早在今年7月時，華發(fā)&招商蛇口聯(lián)合體就曾對外宣布，通過遴選正式成為上海靜安天目社區(qū)04-05、05-01歷史風(fēng)貌保護(hù)項目的實施主體候選人，不過彼時還并未獲得上海靜安人民政府批復(fù)。

該地塊之所以引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注，在于其高定價。文件顯示，本次遴選報價以房地聯(lián)動房價21萬元/平方米為基準(zhǔn)，后續(xù)協(xié)議出讓地價以上海市房管局書面批復(fù)的房地聯(lián)動房價為基準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。華發(fā)與招商蛇口拿下該地塊后，將成為上海推出的第二個房地聯(lián)動價達(dá)21萬元/平方米的項目。上海首個房地聯(lián)動價達(dá)21萬元/平方米的項目是去年推出的楊浦平?jīng)?街坊地塊。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝