每經(jīng)編輯 李澤東

8月16日晚21時(shí)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱恒大地產(chǎn)）在深交所發(fā)布公告，稱收到中國證監(jiān)會(huì)下發(fā)的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)，根據(jù)《中華人民共和國證券法》《中華人民共和國行政處罰法》等法律法規(guī)，中國證監(jiān)會(huì)決定對恒大地產(chǎn)立案。

公司將積極配合中國證監(jiān)會(huì)的調(diào)查工作，并嚴(yán)格按照相關(guān)要求履行信息披露義務(wù)。

此外，中國恒大（HK3333）16日晚間在港交所公告，為讓恒大協(xié)議安排下的債權(quán)人有時(shí)間考慮擬議認(rèn)購及其對恒大協(xié)議安排債權(quán)人的影響，公司決定延期并重新召開恒大協(xié)議安排會(huì)議。

上述擬議認(rèn)購，指的是紐頓集團(tuán)擬出資38.9億港元（相當(dāng)于約5億美元），認(rèn)購中國恒大附屬公司恒大汽車的新股份事宜。紐頓集團(tuán)方面此前已表示，該擬議交易預(yù)計(jì)將第四季度完成，但需滿足諸多條件，包括但不限于恒大集團(tuán)債務(wù)重組生效、恒大汽車若干債權(quán)人確認(rèn)債務(wù)償還計(jì)劃等。

另外值得一提的是，8月16日當(dāng)天，“許家印離婚”的傳聞也在社交媒體上廣泛流傳。針對上述傳聞，恒大方面對媒體表示，“不清楚，沒有消息”。

恒大地產(chǎn)去年凈虧527億，流動(dòng)負(fù)債1.6萬億，已資不抵債

此前，8月10日晚，恒大地產(chǎn)連發(fā)多份報(bào)告，包括2022年債券年報(bào)、2022年債券半年報(bào)、2021年債券年報(bào)，還有恒大地產(chǎn)2022年和2021年的年度審計(jì)報(bào)告及2022年半年度財(cái)報(bào)。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)2022年度的凈虧損人民幣527.20億元，截至2022年12月31日，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)人民幣16,787.47億元，而公司的貨幣資金（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物和受限資金）總額為人民幣91.73億元。

公司總負(fù)債18,338.19億元，總資產(chǎn)14,685.57億元，已資不抵債。

報(bào)告顯示，截至2022年末，恒大地產(chǎn)擁有土地儲(chǔ)備1.7億平方米。恒大地產(chǎn)表示，將集中全力推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和保交樓工作，爭取各地區(qū)政府和上下游合作伙伴等各方的理解和支持；加大資產(chǎn)處置力度，努力盤活資金；精簡機(jī)構(gòu)、優(yōu)化人員和薪資結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步節(jié)約成本；中國恒大集團(tuán)與境內(nèi)外債權(quán)人積極溝通，聘請財(cái)務(wù)顧問評估公司情況，探索對所有利益相關(guān)方最優(yōu)的整體債務(wù)解決方案。

報(bào)告顯示，2022年全年恒大地產(chǎn)合約銷售金額281.81億元。截止2022年12月31日，公司擁有土地儲(chǔ)備1.7億平方米。此外，本公司還參與舊改項(xiàng)目79個(gè)，其中大灣區(qū)55個(gè)（深圳34個(gè)），其他城市24個(gè)。

值得注意的是，會(huì)計(jì)師事務(wù)所為恒大地產(chǎn)出具了無法表示意見的審計(jì)報(bào)告，由于上述有關(guān)持續(xù)經(jīng)營的多項(xiàng)不確定性因素及其之間可能產(chǎn)生相互影響而對 財(cái)務(wù)報(bào)表所產(chǎn)生的累計(jì)影響，會(huì)計(jì)師事務(wù)所表示無法判斷恒大地產(chǎn)集團(tuán)采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)編制財(cái)務(wù)報(bào)表是否恰當(dāng)。

全年累計(jì)交樓30.1萬套，許家印召開保交樓會(huì)議

恒大地產(chǎn)表示，2022年，國家密集推出各類支持和紓困政策，市場呈現(xiàn)筑底趨勢，為行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解出清創(chuàng)造了有利條件。中國恒大集團(tuán)將以穩(wěn)經(jīng)營、化風(fēng)險(xiǎn)為第一要?jiǎng)?wù)，以最大力度積極推進(jìn)保交樓工作，取得了包括各地政府、上下游企業(yè)、業(yè)主等在內(nèi)多方的理解和支持，實(shí)現(xiàn)了732個(gè)保交樓項(xiàng)目全面復(fù)工，全年累計(jì)交樓30.1萬套。

此前，7月17日晚間，中國恒大也補(bǔ)發(fā)了2021年度、2022年度及2022年中期業(yè)績公告，兩年合計(jì)凈虧損達(dá)8120億元，總負(fù)債達(dá)2.4萬億。這也引起了全網(wǎng)熱議，恒大集團(tuán)董事局主席許家印的一舉一動(dòng)也備受關(guān)注。

據(jù)財(cái)聯(lián)社，7月24日下午5時(shí)，許家印組織召開了恒大保交樓會(huì)議，會(huì)議持續(xù)了半個(gè)多小時(shí)。會(huì)上，許家印詢問了幾個(gè)地區(qū)公司的保交樓情況。

許家印 圖片來源：視覺中國

一位接近恒大的知情人士告訴記者，目前各區(qū)域公司主要工作之一是配合當(dāng)?shù)貙０?，盤活資產(chǎn)、完成保交樓工作，當(dāng)前部分項(xiàng)目保交樓任務(wù)已基本接近尾聲。

上述知情人士介紹，為完成保交樓，部分區(qū)域存在跨區(qū)域展開資產(chǎn)抵押，來進(jìn)行融資的情況。

“目前恒大住宅項(xiàng)目爛尾的情況并不多，部分爛尾樓盤主要是位于昆明、貴陽等地的文旅項(xiàng)目。此外，有部分未售項(xiàng)目，基本都是抵賬房，因政府不認(rèn)可，不在保交樓范圍之內(nèi)。”該知情人士稱。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合恒大地產(chǎn)公告、中國恒大公告、財(cái)聯(lián)社

封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳利 攝