每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 中國(guó)恒大上半年凈虧損392.5億元

8月27日晚間，中國(guó)恒大發(fā)布2023年上半年業(yè)績(jī)報(bào)。報(bào)告顯示，截至2023年6月30日公司收入為1281.1億元，毛利98億元，期內(nèi)經(jīng)營(yíng)性虧損173.8億元，非經(jīng)營(yíng)性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評(píng)估減值等其他虧損）68.4億元，凈虧損合集392.5億元。8月28日，中國(guó)恒大復(fù)牌，盤(pán)中股價(jià)一度下跌超90%。截至當(dāng)日收盤(pán)，股價(jià)報(bào)0.34港元/股，淪為“仙股”，總市值44.89億元。

點(diǎn)評(píng)：上半年的巨額凈虧損以及股價(jià)的大幅下跌都反映了公司當(dāng)前的困境和市場(chǎng)的擔(dān)憂，這對(duì)整個(gè)行業(yè)也有著重要的影響。

NO.2 8月樓市成交量整體同環(huán)比雙降

中指院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月樓市成交量整體同環(huán)比均下降。一線成交面積環(huán)比下跌22.83%，上海降幅最高為28.9%，廣州最小為5.2%；二線整體環(huán)比上漲3.15%，其中蘇州漲幅顯著為49.59%，但整體同比下降31.9%。監(jiān)測(cè)的8個(gè)代表城市，庫(kù)存面積總量略有上升，深圳漲幅最高，為6.97%。

點(diǎn)評(píng)：這直接反映了市場(chǎng)的熱度和消費(fèi)者的購(gòu)房意愿，整體市場(chǎng)仍然偏冷。

NO.3 房地產(chǎn)板塊走強(qiáng)，多只個(gè)股漲停

8月28日，A股大幅高開(kāi)，特別是房地產(chǎn)板塊全天表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，一度有近30只個(gè)股漲停或漲超10%。截至當(dāng)天收盤(pán)，包括中南建設(shè)、迪馬股份等10只個(gè)股漲停或漲超10%。而在此前一天，財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)、三大交易所均官宣政策調(diào)整，主要包括印花稅利好以及IPO、再融資、兩融、減持等政策，因此市場(chǎng)對(duì)于A股走勢(shì)預(yù)期頗高。

點(diǎn)評(píng)：這說(shuō)明市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)板塊的信心增強(qiáng)，而政策調(diào)整也可能對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)產(chǎn)生影響，

NO.4 成都出臺(tái)政策：無(wú)房家庭認(rèn)證進(jìn)一步優(yōu)化

8月28日，成都市住建局、成都市司法局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號(hào)有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》。其中提到，為擴(kuò)大開(kāi)發(fā)企業(yè)自行組織銷售范圍，符合下列情形之一的，可不再實(shí)施公證搖號(hào)：一是建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）的房源；二是取得現(xiàn)售備案意見(jiàn)書(shū)的項(xiàng)目。此外，購(gòu)房家庭中至少有一名登記購(gòu)房人符合成都市住房限購(gòu)政策，且購(gòu)房家庭在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，認(rèn)定為無(wú)房居民家庭。

點(diǎn)評(píng)：這意味著某些房源的銷售方式有所放寬，可能會(huì)對(duì)市場(chǎng)供需關(guān)系產(chǎn)生一定影響，吸引更多的購(gòu)房者進(jìn)入市場(chǎng)。

NO.5 中海地產(chǎn)：2023年的目標(biāo)指引保持不變

8月28日，中海2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，上半年公司銷售合約額1802億元，同比增長(zhǎng)30%；商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收入29.5億元，同比增長(zhǎng)11.3%。在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，公司副總裁郭光輝表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)短期仍處于下行筑底過(guò)程中，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，但公司2023年的目標(biāo)指引保持不變。據(jù)悉，2023年公司將力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)合約銷售額增長(zhǎng)20%，商業(yè)收入增長(zhǎng)30%。

點(diǎn)評(píng)：公司業(yè)績(jī)顯示出其穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)狀況。盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)短期仍面臨挑戰(zhàn)，但公司對(duì)2023年的目標(biāo)保持樂(lè)觀，也展現(xiàn)了其對(duì)市場(chǎng)的信心。

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