每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

8月份，政策端利好不斷，“金九銀十”沖刺在即，頭部上市房企已經(jīng)嚴(yán)陣以待，2000億元超級軍團(tuán)進(jìn)一步擴(kuò)容，但中小規(guī)模陣營房企下滑明顯。

2023年，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》繼續(xù)聯(lián)合中指院，以詳實客觀的房企項目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點城市土地出讓面積榜單。

8月TOP50銷售額不足3000億

1-8月，TOP50上市房企累計銷售額3.4萬億元，經(jīng)記者粗略計算，環(huán)比1-7月3.12萬億元，8月單月TOP50上市房企銷售額僅2800億元，較7月3500億元繼續(xù)大幅下滑。

仔細(xì)觀察房企間的增幅差異可見，頭部企業(yè)貢獻(xiàn)了大部分銷售額，TOP10累計銷售1.88萬億元，占據(jù)TOP50的55%以上份額。

碧桂園回落至第6名，保利、萬科、中海分別累計銷售額2990.2億元、2447億元、2110億元，碧桂園沒能進(jìn)入2000億元超級軍團(tuán)，1-8月累計銷售1876.5億元。

從累計成績單來看，TOP10中，中海、華潤、招商的排名各上升1位，恒大繼續(xù)保持第22名；其余40家房企中，14家小幅上下行，26家保持排名不變。

20城土地出讓金明顯回升

8月份，一線、二線、三四線城市土拍熱度分化明顯，一二線城市供應(yīng)地塊量價俱優(yōu)，房企投資繼續(xù)向一線城市集中，據(jù)中指研究院統(tǒng)計，三四線城市土地出讓金收入降幅超29%。

土地出讓金榜單顯示，成都以385.64億元領(lǐng)跑20城，上海、杭州分別攬金261.61億元和216.48億元，南京、蘇州、廣州、北京、西安、鹽城土地出讓金超百億元。全國土地出讓金TOP20城成交2184億元，較上個月有了明顯回升。

成都、南通、營口土地成交面積前三

從土地成交面積榜來看，8月份TOP20城成交建設(shè)用地合計2297萬平方米，環(huán)比7月回升40%。成都、南通、營口土地成交面積前三，其中成都成交建設(shè)用地面積287萬平方米，南通、營口等成交面積超160萬平方米。

中指研究院指出，近期房地產(chǎn)市場多個利好政策出臺，有助于“金九銀十”的銷售端市場企穩(wěn)改善，但反映到購地端仍需時間。短期土拍熱度預(yù)計繼續(xù)降低，城市、板塊分化持續(xù)，部分核心城市剩下4個月的優(yōu)質(zhì)地塊潛在供應(yīng)量不多。

封面圖片來源：視覺中國-VCG211371751520