每經(jīng)編輯 何小桃    

國鐵集團(tuán)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月13日至18日，全國鐵路共發(fā)售火車票超1億張，預(yù)計中秋國慶假日期間，鐵路日均客流量將接近1600萬人次，約為春運(yùn)期間日均客流量的兩倍。

“十一”準(zhǔn)備出游，可要提前預(yù)訂酒店了，現(xiàn)在很多經(jīng)濟(jì)型、豪華型酒店都開始漲價了，部分熱門景區(qū)酒店的價格也出現(xiàn)水漲船高的趨勢。

71元酒店經(jīng)濟(jì)房國慶價格暴漲10倍？

據(jù)上游新聞報道，近日在各大社交平臺上，出現(xiàn)了不少吐槽國慶期間酒店價格太貴的帖子，涉及的城市除了北上廣等一線城市，還包括威海、洛陽等旅游城市。

一名湖北網(wǎng)友9月14日發(fā)帖表示，“打算定青島這個酒店，現(xiàn)在的價格不到70元，結(jié)果國慶直接起飛到700多一晚。我知道淡季旺季的區(qū)別，但這也太離譜，十多倍呀！”該網(wǎng)友發(fā)布的照片顯示，這家酒店的經(jīng)濟(jì)大床房平時的價格為61元，無早餐，然而國慶期間，同樣配置的經(jīng)濟(jì)大床房價格就變成了721元，暴漲到平時的1182%。在這條帖子的評論區(qū)，留言超過300條，很多網(wǎng)友表示確實太夸張，“確實有點坑了”“我理解你，真的好貴”“節(jié)假日漲價可以，但是這個都漲十倍了，還不離譜？”

9月20日，記者在某APP上搜索發(fā)現(xiàn)，這家位于青島農(nóng)業(yè)大學(xué)附近的“維XX度假公寓”經(jīng)濟(jì)大床房9月20日的價格為71元，但10月1日的價格就飆升至778元，均不含早餐。接聽電話的工作人員表示，平時價格比較便宜，但國慶節(jié)期間確實漲價了，“大床房的價格就是700多，沒有優(yōu)惠了。”

青島某酒店日常價格為71元，10月1日當(dāng)天漲至778元

不過，9月21日，每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）查詢一家酒店預(yù)定APP發(fā)現(xiàn)，該酒店經(jīng)濟(jì)大床房10月1日的入住價格為297元。

另外一款A(yù)PP顯示，該酒店經(jīng)濟(jì)大床房10月1日還有335元的房源。

在討論國慶酒店漲價的帖子下，不少網(wǎng)友也表示理解商家的漲價行為，“60多元的房價他有利潤嗎？為了存活酒店只能在旺季漲價”“這是做生意，不是做慈善！”還有網(wǎng)友進(jìn)行了詳細(xì)分析，“現(xiàn)在淡季，說難聽點是在虧錢賣，畢竟房租人工錢都已經(jīng)砸出去了，賣便宜點，好歹能收回點成本，你說她賣60多，我不給你算人工房租，正常一套床上四件套加浴巾毛巾清潔費(fèi)10來塊錢，商用電8毛到1塊，有些人空調(diào)24小時開的，我這平均一間房一天電費(fèi)得20來塊，然后還有洗漱紙等一次性用品，給阿姨每間房的打掃費(fèi)，又是十多塊，還有ota抽成10個點。你算算到底是他吃相難看，還是你吃相難看啊？”

記者發(fā)現(xiàn)，在旅游旺季，部分民宿價格的漲幅比酒店更高。業(yè)內(nèi)人士表示，這可能與民宿依賴的客源有關(guān)，“酒店一般有當(dāng)?shù)乜驮春顽婞c房的收入，成本比民宿可能更低一點。此外，酒店大多是連鎖店，要注意價格的統(tǒng)一，而民宿一般是個人開的，主動性更強(qiáng)。”對此，記者也采訪了從事多年民宿行業(yè)的張先生，他在重慶渝中區(qū)經(jīng)營著多家民宿。據(jù)他介紹，類似漲價的行為，在酒店民宿行業(yè)算是比較常見的操作，“別看國慶節(jié)這幾天價格高了不少，但滿打滿算也就7天，國慶假期過后一直到元旦節(jié)，都是酒店行業(yè)的淡季，入住率很低。國慶期間漲價，說白了也是挽回淡季時低價促銷的損失，其實拉通來看的話，還不如7月8月暑假時。”

“國慶住我家”在網(wǎng)絡(luò)流行

律師提醒

部分酒店價格上漲，不少網(wǎng)友也瞄準(zhǔn)了“商機(jī)”，在社交平臺上發(fā)布“國慶住我家”等類似帖子，在假期期間出租自家住宅供游客短住。

一位湖南長沙的網(wǎng)友介紹，她家一共三室兩衛(wèi)，主臥國慶假期自住，兩個次臥可以出租，只接受女生入住，日租188元，10月1日后已經(jīng)訂滿。

與酒店、民宿不同，租住這些自住宅一般不需要押金、清潔費(fèi)，不需要簽署任何協(xié)議，也不用登記住戶身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗發(fā)露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店標(biāo)配。

據(jù)中國之聲報道，某旅游平臺工作人員表示，假期里把自己的房子租出去的行為已經(jīng)被越來越多的人接受，可以把它視為簡化版的民宿，但品質(zhì)很難保證。

這位工作人員認(rèn)為，酒店、民宿的設(shè)施、面積、房型等都有相對標(biāo)準(zhǔn)化的考量，但家庭式的標(biāo)準(zhǔn)不能確定。“你可能去到一個家里，發(fā)現(xiàn)不是期望的那樣，在體驗上也許會有完全不一樣的感覺。”

游客馮女士也表達(dá)了自己的擔(dān)心。“家是比較私人的領(lǐng)域，出租給游客住，會干擾生活環(huán)境和對家庭成員造成困擾，還會帶來安全隱患。”

北京第二外國語學(xué)院旅游管理學(xué)院教授鐘櫟娜提醒，如果房屋的出租行為被認(rèn)定為旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，需取得相關(guān)批準(zhǔn)，私下出租給游客存在一定風(fēng)險。

鐘櫟娜表示，“接待陌生人到家里會增加安全風(fēng)險，所以需要仔細(xì)篩選和評估游客的資料。還有一些責(zé)任的問題，比如游客在房屋內(nèi)受傷了，也可能會面臨法律責(zé)任，真的想在假期把房子出租給游客，應(yīng)謹(jǐn)慎評估這些風(fēng)險，充分和游客溝通，設(shè)定明確的規(guī)則限制。”

鐘櫟娜認(rèn)為，存在的另一個風(fēng)險是財產(chǎn)損失的風(fēng)險，主要包括意外損壞、物品丟失等。

另外，據(jù)極目新聞報道，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建提醒，“自家住房是不能隨意租給游客居住的。”根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，自住房屋出租需要符合相關(guān)規(guī)定。

例如，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條規(guī)定，住宅用途的房屋，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得改變其用途。同時，依據(jù)《旅館業(yè)治安管理辦法》，我國申請開辦旅館，應(yīng)取得市場監(jiān)管部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)申領(lǐng)特種行業(yè)許可證后，方準(zhǔn)開業(yè)。

“建議房主在出租前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的行為合法合規(guī)。同時，房客也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇住宿地點，避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險。”付建建議，如果選擇這一新型住宿方式后出現(xiàn)糾紛，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如無法解決可以向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑維權(quán)。

編輯|何小桃 蓋源源

校對|孫志成

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