9月25日，由每日經(jīng)濟新聞主辦的“2023第十三屆中國價值地產(chǎn)年會——大模型建筑新未來”在深圳成功舉辦。在本屆年會上，多項重磅報告榜單正式發(fā)布。華發(fā)股份以其優(yōu)秀的企業(yè)綜合實力，榮獲“年度價值地產(chǎn)上市公司”殊榮。

中國價值地產(chǎn)年會至今已連續(xù)成功舉辦十三屆，是中國房地產(chǎn)業(yè)界影響力大、參與度廣、權(quán)威性高的專業(yè)論壇之一。會上頒布的中國價值地產(chǎn)總評榜，旨在給予地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)、項目以公正、客觀的評價，并對優(yōu)秀企業(yè)及項目授予榮譽。此次華發(fā)股份榮獲此殊榮，顯示了市場及權(quán)威機構(gòu)對華發(fā)股份穩(wěn)健發(fā)展的充分肯定。

2023年，房地產(chǎn)市場迎來新一輪的調(diào)整與變革。行業(yè)格局重塑背景下，堅持長期主義、擁有銷售領(lǐng)先優(yōu)勢及良好產(chǎn)品口碑的頭部房企，具有領(lǐng)先示范的代表意義。上半年，華發(fā)股份各項核心經(jīng)營指標均保持穩(wěn)健上漲勢頭，實現(xiàn)營業(yè)收入314.78億元，同比增長22.88%；實現(xiàn)凈利潤25.32億元，同比增長6.59%；歸母凈利潤19.26億元，同比增長2.08%。

隨著業(yè)績的穩(wěn)定增長，公司獲得信達證券、國信證券、東吳證券、浙商證券等多家券商機構(gòu)推薦“買入”評級，公司發(fā)展?jié)摿Τ掷m(xù)被看好。

向外突破 銷售業(yè)績領(lǐng)先行業(yè)水平

今年上半年，地產(chǎn)市場經(jīng)歷了小陽春之后，市場開始轉(zhuǎn)弱，多數(shù)房企業(yè)績受到了不同程度上的影響。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，商品房銷售面積59515萬平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%；商品房銷售額63092億元，增長1.1%，其中住宅銷售額增長3.7%。面對銷售不斷承壓的市場環(huán)境，華發(fā)股份積極調(diào)整市場策略，逆勢穩(wěn)住銷售基本盤，業(yè)績領(lǐng)跑行業(yè)平均水平。上半年，實現(xiàn)銷售金額769.3億元、銷售面積247.8萬平方米，分別同比增長55.76%、38.67%，增速在行業(yè)領(lǐng)先。此外，根據(jù)中指研究院銷售排行榜顯示，華發(fā)股份權(quán)益金額位列第10位，較2022年同期提升11位，行業(yè)地位進一步提升。

截至今年八月，華發(fā)股份全口徑銷售額達898.6億元；權(quán)益銷售額達653.8億，在中指研究院銷售排行榜中排名第13位，繼續(xù)位列頭部梯隊。

進入九月，房地產(chǎn)市場暖風(fēng)頻傳，樓市政策密集出臺，高量級城市熱度上場，華發(fā)股份在一二線核心城市布局多個項目氣勢如虹，喜報頻傳。

上海華發(fā)四季河濱第三批次收官加推，開盤當日去化金額高達16.3億，去化高達八成，去化率比同片區(qū)競品高出4倍。杭州華發(fā)華潤·珹曜云府9月成交165套、成交金額約6億，距離首開不到1個月，二開二罄，距離二開僅半個月，三開去化率仍高達81%，49天熱銷15.4億，是同板塊競品項目的8倍。成都華發(fā)錦江上院9月項目第七批次開盤，疊拼去化率遙遙領(lǐng)先，高層去化率位列片區(qū)第一。

向內(nèi)強核 優(yōu)+產(chǎn)品煥新升級

華發(fā)股份銷售額跑贏大市，離不開其四十余年的匠心堅守與卓越的產(chǎn)品品質(zhì)。早在2015年，華發(fā)股份便在行業(yè)內(nèi)率先提出“優(yōu)+生活”人居產(chǎn)品概念，緊跟市場變化和客戶需求，堅持打造高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

經(jīng)過不斷地探索，華發(fā)股份成功實現(xiàn)了“優(yōu)+產(chǎn)品體系”從1.0-5.0的更新迭代，于今年4月推出全新的優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0版本，以“三力十二優(yōu)”價值底盤為內(nèi)核，構(gòu)建“七大質(zhì)美生活場景”，升級打造高品質(zhì)人居。上半年，華發(fā)股份以產(chǎn)品為核心、緊扣“七力”升級戰(zhàn)略，以“產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力”為核心，深挖“運營力、成本力”，提升“交付力、銷售力”，鞏固經(jīng)營成果，七重合力賦能公司高質(zhì)量發(fā)展。

四十余年來，華發(fā)股份一直堅守“品質(zhì)中國，匠心筑家”的品牌理念，以產(chǎn)品品質(zhì)作為市場核心競爭力，打造了眾多備受認可的標桿級產(chǎn)品。位于粵港澳核心區(qū)位的珠海華發(fā)山莊一期榮獲中國房地產(chǎn)業(yè)最高榮譽廣廈獎；上海華發(fā)半島華庭入選克而瑞2023上半年“全國十大品質(zhì)作品”；珠海華發(fā)琴澳新城獲評“2023年明星大盤項目”；累計獲得省級以上獎項200項，其中國際和國家級大獎80余項。

值得注意的是，近期華發(fā)股份向特定對象發(fā)行股票申請獲得中國證券監(jiān)督管理委員會同意注冊批復(fù)，將通過定向增發(fā)方式募資不超過60億元，用于“保交樓、保民生”相關(guān)房地產(chǎn)項目以及補充流動資金，其中控股股東華發(fā)集團參與認購金額不超過30億元。業(yè)內(nèi)人士分析，華發(fā)股份定增方案將給房企股權(quán)融資注入一劑“強心劑”，市場迎來融資“活水”，地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)保持健康穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展態(tài)勢。

8月以來，房地產(chǎn)政策優(yōu)化節(jié)奏加快。隨著核心城市政策進一步落實，市場有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。下半年，華發(fā)股份將繼續(xù)堅持長期主義，保持銷售領(lǐng)先優(yōu)勢，持續(xù)優(yōu)化升級品質(zhì)人居，錘煉出強大的綜合發(fā)展能力，在穩(wěn)健經(jīng)營中追求高質(zhì)量發(fā)展。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔。）