每經(jīng)編輯 張錦河    

9月27日晚，武漢恒大時(shí)代新城向業(yè)主發(fā)布《關(guān)于銀行貸款問題的告知函》。

告知函稱，在市區(qū)專班的大力支持下，項(xiàng)目已全面推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，目前已實(shí)現(xiàn)部分批次交付，后續(xù)批次按計(jì)劃逐步實(shí)現(xiàn)交付。

針對目前各位業(yè)主關(guān)心的銀行貸款問題，我司與各商業(yè)銀行進(jìn)行溝通，明確業(yè)主個(gè)人貸款相關(guān)問題的處理方案。具體如下：

1、“不交房、不還貸”問題。符合條件的業(yè)主，可以在對應(yīng)貸款銀行申請延緩還貸，直至交房，最長可至2024年12月31日。具體需業(yè)主聯(lián)系貸款銀行申請。

2、“不上征信、不罰息”問題。目前銀行對提交延期還款申請且符合條件的停貸業(yè)主進(jìn)行了征信保護(hù)，業(yè)主申請延期還款且銀行系統(tǒng)確認(rèn)期間內(nèi)原則上無罰息。業(yè)主可根據(jù)自身實(shí)際情況，聯(lián)系對應(yīng)的貸款銀行進(jìn)行申請。

3、“存量房貸利率”問題。符合首套房調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的，銀行將按政策自動調(diào)整貸款利率。系統(tǒng)未能自動調(diào)整的，需業(yè)主向銀行提出申請，經(jīng)審核符合條件的，銀行及時(shí)予以調(diào)整。

以上情況因涉及不同銀行，具體流程需聯(lián)系相應(yīng)銀行辦理，我司將全力配合，切實(shí)履行企業(yè)主體責(zé)任。

9月27日，“恒大系”上市公司尾盤紛紛大幅跳水！截至收盤，恒大汽車跌超20%，中國恒大、恒大物業(yè)分別大跌18.99%、14.49%。

28日，市場有關(guān)許家印個(gè)人的傳聞甚囂塵上。上海證券報(bào)記者就此致電恒大集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人，電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

目前，中國恒大總市值42.25億港元，恒大汽車總市值60.73億港元，恒大物業(yè)總市值63.78億港元。

恒大地產(chǎn)被立案，去年凈虧527億，已資不抵債

8月16日晚21時(shí)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱恒大地產(chǎn)）在深交所發(fā)布公告，稱收到中國證監(jiān)會下發(fā)的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)，根據(jù)《中華人民共和國證券法》《中華人民共和國行政處罰法》等法律法規(guī)，中國證監(jiān)會決定對恒大地產(chǎn)立案。

公司將積極配合中國證監(jiān)會的調(diào)查工作，并嚴(yán)格按照相關(guān)要求履行信息披露義務(wù)。

此前，8月10日晚，恒大地產(chǎn)連發(fā)多份報(bào)告，包括2022年債券年報(bào)、2022年債券半年報(bào)、2021年債券年報(bào)，還有恒大地產(chǎn)2022年和2021年的年度審計(jì)報(bào)告及2022年半年度財(cái)報(bào)。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)2022年度的凈虧損人民幣527.20億元，截至2022年12月31日，流動負(fù)債合計(jì)人民幣16,787.47億元，而公司的貨幣資金（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物和受限資金）總額為人民幣91.73億元。

公司總負(fù)債18,338.19億元，總資產(chǎn)14,685.57億元，已資不抵債。

報(bào)告顯示，截至2022年末，恒大地產(chǎn)擁有土地儲備1.7億平方米。恒大地產(chǎn)表示，將集中全力推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和保交樓工作，爭取各地區(qū)政府和上下游合作伙伴等各方的理解和支持；加大資產(chǎn)處置力度，努力盤活資金；精簡機(jī)構(gòu)、優(yōu)化人員和薪資結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步節(jié)約成本；中國恒大集團(tuán)與境內(nèi)外債權(quán)人積極溝通，聘請財(cái)務(wù)顧問評估公司情況，探索對所有利益相關(guān)方最優(yōu)的整體債務(wù)解決方案。

報(bào)告顯示，2022年全年恒大地產(chǎn)合約銷售金額281.81億元。截止2022年12月31日，公司擁有土地儲備1.7億平方米。此外，本公司還參與舊改項(xiàng)目79個(gè)，其中大灣區(qū)55個(gè)（深圳34個(gè)），其他城市24個(gè)。

值得注意的是，會計(jì)師事務(wù)所為恒大地產(chǎn)出具了無法表示意見的審計(jì)報(bào)告，由于上述有關(guān)持續(xù)經(jīng)營的多項(xiàng)不確定性因素及其之間可能產(chǎn)生相互影響而對 財(cái)務(wù)報(bào)表所產(chǎn)生的累計(jì)影響，會計(jì)師事務(wù)所表示無法判斷恒大地產(chǎn)集團(tuán)采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)編制財(cái)務(wù)報(bào)表是否恰當(dāng)。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自武漢恒大時(shí)代新城官微、公開資料