每經(jīng)編輯 杜宇

據(jù)撫州市人民政府網(wǎng)9月26日消息，江西省撫州市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》?！洞胧诽岬?，要開(kāi)展購(gòu)房促銷活動(dòng)。在撫州市的市中心城區(qū)開(kāi)展“買房抽大獎(jiǎng)”活動(dòng)，2023年1月1日至2023年12月31日期間，每完成網(wǎng)簽備案1000套新建商品住房，組織開(kāi)展一期抽獎(jiǎng)活動(dòng)，若最后一期備案的商品住房不足1000套，則該期抽獎(jiǎng)活動(dòng)取消。

每期抽獎(jiǎng)活動(dòng)設(shè)特等獎(jiǎng)1名（獎(jiǎng)勵(lì)全額購(gòu)房款同等現(xiàn)金，最高為100萬(wàn)元）、一等獎(jiǎng)2名（獎(jiǎng)現(xiàn)金30萬(wàn)元）、二等獎(jiǎng)3名（獎(jiǎng)現(xiàn)金20萬(wàn)元）、三等獎(jiǎng)4名（獎(jiǎng)現(xiàn)金10萬(wàn)元）。

圖片來(lái)源：撫州市人民政府網(wǎng)

9月26日，江西省撫州市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

在實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼方面，在2023年7月1日至2023年12月31日期間，購(gòu)買市中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房，且在2026年9月30日前（精裝修商品住房在2026年12月31日前）繳清契稅的購(gòu)房人，由受益財(cái)政按購(gòu)房面積給予200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)以下3類購(gòu)房群體，實(shí)施差異化補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

(1)戶籍遷入群體。對(duì)2020年10月1日以來(lái)戶籍由撫州市行政區(qū)劃以外遷入市中心城區(qū)的人員，由受益財(cái)政按購(gòu)房面積給予300元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼；

(2)現(xiàn)役軍人、消防救援人員，及其直系親屬。購(gòu)房人為現(xiàn)役軍人、消防救援人員（指在編消防救援人員和入職滿3年政府專職消防員），及其直系親屬（指父母、配偶和子女），由受益財(cái)政按購(gòu)房面積給予300元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼；

(3)二孩、三孩家庭。對(duì)按照國(guó)家生育政策在2016年1月1日之后生育二孩、2021年5月31日之后生育三孩的撫州市戶籍居民家庭，由受益財(cái)政按購(gòu)房面積分別給予300元/平方米、500元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼不重復(fù)享受和疊加，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼一次。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)本著市場(chǎng)化原則，給予購(gòu)房人相應(yīng)的配套補(bǔ)貼。

在契稅補(bǔ)貼方面，對(duì)2023年7月1日至2023年12月31日期間，購(gòu)買市中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品房（含非住宅），且在2026年9月30日前（精裝修商品住房在2026年12月31日前）繳清契稅的購(gòu)房人，由受益財(cái)政給予其所繳納契稅50%的補(bǔ)貼。

在個(gè)稅補(bǔ)貼方面，對(duì)2023年1月1日至2023年12月31日期間，購(gòu)買市中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品房（含非住宅），且在2026年9月30日前（精裝修商品住房在2026年12月31日前）繳清契稅的購(gòu)房人，由受益財(cái)政補(bǔ)貼其2023年度實(shí)際所繳納個(gè)人所得稅（僅指綜合所得）的地方留成部分，補(bǔ)貼額度最高不超過(guò)購(gòu)房款的50%。

《措施》提到，要開(kāi)展購(gòu)房促銷活動(dòng)。在撫州市的市中心城區(qū)開(kāi)展“買房抽大獎(jiǎng)”活動(dòng)，2023年1月1日至2023年12月31日期間，每完成網(wǎng)簽備案1000套新建商品住房，組織開(kāi)展一期抽獎(jiǎng)活動(dòng)，若最后一期備案的商品住房不足1000套，則該期抽獎(jiǎng)活動(dòng)取消。每期抽獎(jiǎng)活動(dòng)設(shè)特等獎(jiǎng)1名（獎(jiǎng)勵(lì)全額購(gòu)房款同等現(xiàn)金，最高為100萬(wàn)元）、一等獎(jiǎng)2名（獎(jiǎng)現(xiàn)金30萬(wàn)元）、二等獎(jiǎng)3名（獎(jiǎng)現(xiàn)金20萬(wàn)元）、三等獎(jiǎng)4名（獎(jiǎng)現(xiàn)金10萬(wàn)元）。

圖片來(lái)源：撫州市人民政府網(wǎng)

在優(yōu)化購(gòu)房入學(xué)政策方面，對(duì)市中心城區(qū)的購(gòu)房群體，分區(qū)域?qū)嵤┤雽W(xué)政策。

臨川區(qū)：父母在臨川區(qū)所屬學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，待房屋交付并實(shí)際裝修入住后，其子女可在房屋所屬學(xué)區(qū)的學(xué)校就讀（僅限每年秋季入學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)）。

東臨新區(qū)：東臨新區(qū)所屬學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，購(gòu)房人完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案后，其子女可在房屋所屬學(xué)區(qū)的學(xué)校就讀（僅限每年秋季入學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)）。

撫州高新區(qū)：撫州高新區(qū)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，在完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案后，可安排至高新區(qū)第三小學(xué)、崇崗中學(xué)就讀（僅限每年秋季入學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)）；高新區(qū)其它區(qū)屬學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房入學(xué)遷戶口時(shí)間延長(zhǎng)至當(dāng)年8月15日。

市直：撫州市實(shí)驗(yàn)學(xué)校（含曾鞏校區(qū)）和市第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房入學(xué)遷戶口時(shí)間延長(zhǎng)至當(dāng)年7月31日。

此外，撫州鼓勵(lì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目或重大項(xiàng)目征遷的被征收人選擇“房票”安置的方式購(gòu)買新房，對(duì)一定時(shí)期內(nèi)持“房票”購(gòu)買新建商品住房的予以必要政策優(yōu)惠，促進(jìn)購(gòu)房需求在本地釋放。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與有關(guān)團(tuán)體對(duì)接組織團(tuán)購(gòu)協(xié)議優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房活動(dòng)，對(duì)滿足團(tuán)購(gòu)條件購(gòu)房的（一次性購(gòu)買3套及以上），房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予協(xié)議優(yōu)惠價(jià)。

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝 （圖文無(wú)關(guān)）

《措施》還提到居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人，可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款；亦可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，協(xié)商變更合同約定的利率水平。新的利率水平由該金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。新發(fā)放的貸款只能用于償還存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，仍納入商業(yè)性個(gè)人住房貸款管理。

住房公積金繳存人在本市范圍內(nèi)購(gòu)買家庭首套自住住房申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金貸款，最高貸款額度為70萬(wàn)元/戶。2.繳存人在本市范圍內(nèi)購(gòu)買首套自住房的，公積金貸款首付比例為20%；購(gòu)買第二套自住房的，公積金貸款首付比例為30%。不再區(qū)分期房或再交易房。3.本市住房公積金個(gè)人住房組合貸款可適用于再交易房、尾房的類型。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝