每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

日前，建業(yè)集團(tuán)（以下簡稱建業(yè)）公開否認(rèn)了破產(chǎn)傳聞。

打開建業(yè)的官網(wǎng)，會看到首頁極具沖擊力的“鄭重聲明”四個大字，這是10月7日該公司對近期相關(guān)傳言的回應(yīng)。

建業(yè)在聲明中表示，近期公司注意到有自媒體在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布“建業(yè)地產(chǎn)宣告破產(chǎn)”“未能支付9800億到期銀行貸款及762億利息”“暫停支付所有款項”“裁員僅剩下數(shù)百人”等信息。“以上相關(guān)內(nèi)容均為不實信息，已嚴(yán)重侵害我司商譽，并造成惡劣的社會負(fù)面影響”“我司保留依法進(jìn)一步追究相關(guān)主體法律責(zé)任的權(quán)利”。

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10月8日，接近建業(yè)的人士通過微信告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“目前工作正常，與之前沒有區(qū)別。”

前9月交付23277套

自從2021年那封著名的“50億求救信”曝光以來，建業(yè)面對的危機(jī)已經(jīng)曝光在聚光燈下。

雖說“目前工作正常”，但據(jù)Wind（萬得），建業(yè)2023年1月1日至今僅在鄭州市上街區(qū)拿了一宗地塊，總價為4.9億元，權(quán)益比例為65%。可以說，今年以來建業(yè)一直在消化存量。

9月末，在鄭州惠濟(jì)區(qū)一處建業(yè)的在建項目上，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者看到現(xiàn)場施工人員不多，也聽不到正常項目施工的嘈雜聲。10月初，在焦作高新區(qū)的一處建業(yè)項目現(xiàn)場的情況也是類似。

上述接近建業(yè)的人士表示，“確實有部分項目出現(xiàn)延期，現(xiàn)在正在全力化解。”

銷售方面目前亦未有改善。根據(jù)公告，截至2023年8月31日止8個月，建業(yè)取得物業(yè)合同銷售總額110.8億元，同比減少為38.1%；總合同銷售建筑面積163.78萬平方米，同比減少為34.6%；每平方米平均銷售價格為6763元，同比減少5.3%。

今年6月，建業(yè)地產(chǎn)（HK00832，股價0.11港元，市值3.34億港元）公告稱，市場情況持續(xù)惡化，全面停止境外債務(wù)支付。“本集團(tuán)預(yù)計將聘請中介機(jī)構(gòu)，并盡快出臺境外債務(wù)的整體解決方案，公平公正地對待所有境外債權(quán)人。同時將持續(xù)與境外債權(quán)人溝通，提供整體解決方案，緩解目前的流動性問題。”

今年上半年，建業(yè)收益為約80.74億元，較2022同期增加10.6%。雖然權(quán)益股東應(yīng)占虧損為約11.92億元，但已經(jīng)較2022年同期減少78.7%。

建業(yè)在本次聲明中也提到今年前三季度的成績：累計完成交付23277套、339.1萬平方米，其中提前交付7585套。“未來，我司將繼續(xù)以‘保交付、保經(jīng)營’為目標(biāo)，積極與各方保持溝通，確保公司實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營。”

公司不停“甩掉包袱”

3個月前的7月10日，在建業(yè)召開的年中工作會議上，董事長胡葆森表示，此次年中工作會議是“建業(yè)成立以來開得最沉重同時也是最重要的一次會議”“要堅持做少、做小、做好，甩掉包袱輕裝上陣”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，建業(yè)也的確在不停地甩掉包袱。

2022年4月1日，建業(yè)擬將“全部商業(yè)項目”整體出租給萬達(dá)商管或其關(guān)聯(lián)方，萬達(dá)商管將全面負(fù)責(zé)該等商業(yè)項目的招商、對外租賃、運營和物業(yè)管理。

2022年5月16日，建業(yè)旗下戲劇幻城的操盤方河南建業(yè)實景演出文化發(fā)展有限公司發(fā)生股權(quán)變更，由河南建業(yè)住宅建設(shè)有限公司獨資變更為河南建業(yè)住宅建設(shè)有限公司占股49%，51%的大股東變?yōu)槔霞椅穆谩?/p>

2022年7月31日，建業(yè)公告稱，控股股東恩輝投資與河南鐵建投集團(tuán)下屬房地產(chǎn)開發(fā)平臺同晟置業(yè)簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，出讓公司已發(fā)行股份的29.01%。“此次股份出售的款項，恩輝投資投資將以股東貸款的方式提供給建業(yè)地產(chǎn)。”

對于境外債，今年7月建業(yè)已委任法國巴黎證券（亞洲）有限公司和海通國際證券有限公司作為其財務(wù)顧問，以及年利達(dá)律師事務(wù)所作為其法律顧問，“提供全面解決方案，緩解目前的流動性問題”。

上述接近建業(yè)的人士表示，“建業(yè)一直在積極爭取‘保交樓’專項資金，近幾年也一直在盤活不動產(chǎn)，對歷史賬款催收清欠，同時促進(jìn)在售樓盤銷售及回款。”

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