每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

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NO.1 碧桂園宣布啟動境外債重組，懇請債權(quán)人給予時間

10月10日早間，碧桂園發(fā)布公告稱，截至當(dāng)日，尚未支付某債務(wù)項下本金金額為4.7億港元的到期款項。公司預(yù)期無法如期或在相關(guān)寬限期內(nèi)履行其所有境外債務(wù)款項的償付義務(wù)，包括但不限于公司發(fā)行的美元債券項下的償付義務(wù)。公司高度重視此次境外債務(wù)管理工作及全體債權(quán)人的利益，謹懇請債權(quán)人給予時間以供公司客觀評估目前所面臨的挑戰(zhàn)并與其顧問共同為所有持份者制定務(wù)實可行的最佳解決方案。

點評：作為行業(yè)頭部企業(yè)，碧桂園宣告啟動境外債重組需密切關(guān)注，這不僅對于公司的未來，也對于債權(quán)人和投資者的利益都具有重要意義。希望公司和債權(quán)人能夠達成合理的解決方案，以維護穩(wěn)定的金融狀況。

NO.2 9月房企信用債發(fā)行規(guī)模降至近一年新低

據(jù)中指研究院監(jiān)測信息，9月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為349.3億元，同比大幅下降51.1%，環(huán)比下降49.9%。其中，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資179億元，同比大幅下降53.8%，環(huán)比下降61.4%，規(guī)模降至近一年以來最低水平。此外，從融資利率水平來看，房企9月融資綜合平均利率為3.77%，同比上升0.25個百分點，環(huán)比上升0.42個百分點。

點評：這些數(shù)據(jù)反映了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的動態(tài)，包括信用債發(fā)行的下降、融資利率的上升以及政府監(jiān)管的影響。房企需根據(jù)市場情況和政策變化來調(diào)整其融資策略和經(jīng)營計劃，以適應(yīng)不斷變化的環(huán)境。

NO.3 林騰蛟被拘留？陽光城回應(yīng):沒有被拘留，目前已經(jīng)解決

杭州市余杭區(qū)法院出具的一份《拘留決定書》顯示，陽光城集團股份有限公司因一起票據(jù)追索權(quán)糾紛案，拒不申報財產(chǎn)，公司法定代表人林騰蛟被采取拘留15日。10月10日傍晚，傍晚，陽光城集團相關(guān)負責(zé)人向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，林騰蛟沒有被拘留，是一般的商業(yè)糾紛，目前已經(jīng)解決。“此案系相關(guān)信息未及時送達導(dǎo)致，西安迪雅置業(yè)已經(jīng)協(xié)商解決，待法院撤銷相關(guān)決定。法院未曾對相關(guān)五家法定代表人采取司法拘留措施。”

點評：這表明了商業(yè)糾紛和法律程序在商業(yè)領(lǐng)域的常見性，以及信息傳播的關(guān)鍵性。重要的是，公司已表示正在解決這一問題，并等待法院撤銷相關(guān)決定，這顯示了爭議有可能在法律程序之外解決，維護商業(yè)活動的正常進行。

NO.4 李長江辭任碧桂園服務(wù)總裁等職，徐彬淮接任

10月10日晚間碧桂園服務(wù)于港交所公告，李長江因需投入更多時間在家庭、子女教育及個人其他事務(wù)而辭任集團執(zhí)行董事、總裁、授權(quán)代表，原集團首席戰(zhàn)略官徐彬淮接任。另外公告宣布，委任黃鵬為集團執(zhí)行總裁兼首席戰(zhàn)略官，同時繼續(xù)擔(dān)任集團首席財務(wù)官及聯(lián)席公司秘書。在此人事變動前，徐彬淮自2016年加入碧桂園服務(wù)至今已有7年時間，任職集團副總裁、首席戰(zhàn)略官等職。

點評:公司高層管理變動可能會對碧桂園服務(wù)產(chǎn)生一定影響，但由于大平穩(wěn)高管的持續(xù)參與，公司有望保持穩(wěn)定并繼續(xù)朝著其戰(zhàn)略目標(biāo)之進。如何行其職，及公司未來的戰(zhàn)略方向?qū)⑹鞘袌龊屯顿Y者大注的焦點。

NO.5 多地銀行發(fā)布風(fēng)險提示，警惕“轉(zhuǎn)貸降息”

近期，河南、湖北、貴州等多地銀行發(fā)布聲明，提醒消費者“轉(zhuǎn)貸降息”、代辦貸款中暗藏的風(fēng)險。銀行貸款業(yè)務(wù)從未與貸款中介或個人合作，在辦理貸款時也從未收取過中介費、代辦費等費用。據(jù)悉，自去年末以來，一些違規(guī)中介機構(gòu)的行為就引起了金融監(jiān)管部門的注意。當(dāng)時，原銀保監(jiān)會發(fā)布風(fēng)險提示稱，一些不法中介發(fā)掘“商機”，向消費者推介房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，宣稱可以“轉(zhuǎn)貸降息”，誘導(dǎo)消費者使用中介過橋資金結(jié)清房貸，再到銀行辦理經(jīng)營貸歸還過橋資金。原銀保監(jiān)會表示，這種將房貸置換為經(jīng)營貸的操作隱藏著違約違法隱患、高額收費陷阱、影響個人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風(fēng)險。

點評：這則新聞突出了金融市場中存在的風(fēng)險，特別是涉及到不法中介的貸款交易。購房者應(yīng)該保持警惕，謹慎選擇貸款渠道，避免涉及不法中介的交易，以保護自己的財務(wù)安全和信用記錄。同時，監(jiān)管部門應(yīng)該繼續(xù)采取措施打擊不法中介行為，確保金融市場的正常秩序。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422