每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

11月6日晚間，碧桂園服務(wù)(HK06098，股價(jià)7.130港元，市值238.36億港元)、合富輝煌（HK00733，股價(jià)1.400港元，市值9.44億港元）聯(lián)合公告，于2023年11月6日，碧桂園物業(yè)香港(碧桂園服務(wù)全資附屬公司)、扶偉聰(合富輝煌執(zhí)行董事兼控股股東)、China-net Holding Ltd.(由扶偉聰全資擁有的公司及合富輝煌的主要股東)及合富輝煌訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，有關(guān)碧桂園物業(yè)香港(作為潛在買(mǎi)方)自China-net Holding Ltd.(作為潛在賣(mài)方)就銷(xiāo)售股份的可能收購(gòu)事項(xiàng)及碧桂園物業(yè)香港(作為認(rèn)購(gòu)人)向合富輝煌(作為發(fā)行人)認(rèn)購(gòu)認(rèn)購(gòu)股份。

圖片來(lái)源：碧桂園服務(wù)、合富輝煌聯(lián)合公告

根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，China-net Holding Ltd.擬向碧桂園物業(yè)香港出售銷(xiāo)售股份（即7164萬(wàn)股合富輝煌股份，相當(dāng)于本聯(lián)合公告日期合富輝煌已發(fā)行股本約10.63%），從而使碧桂園物業(yè)香港于合富輝煌持有的股權(quán)將由約25.00%增至約35.63%（未計(jì)及認(rèn)購(gòu)股份）。銷(xiāo)售股份的總代價(jià)將為1.15億港元，相當(dāng)于每股銷(xiāo)售股份價(jià)格為1.61港元。

根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，作為碧桂園物業(yè)香港及合富輝煌之間具有法律約束力的責(zé)任，碧桂園物業(yè)香港已有條件同意認(rèn)購(gòu)，而合富輝煌已有條件同意配發(fā)及發(fā)行認(rèn)購(gòu)股份，即2696.6萬(wàn)股新合富輝煌股份，相當(dāng)于合富輝煌于本聯(lián)合公告日期已發(fā)行股本約4.00%及合富輝煌經(jīng)擴(kuò)大已發(fā)行股本約3.85%。認(rèn)購(gòu)股份的總代價(jià)為4341.5萬(wàn)港元，相當(dāng)于每股認(rèn)購(gòu)股份價(jià)格1.61港元。

公告顯示，自可能收購(gòu)事項(xiàng)(倘落實(shí))完成后五年期間，碧桂園物業(yè)香港應(yīng)支持合富輝煌開(kāi)發(fā)涵蓋一手銷(xiāo)售代理、庫(kù)存物業(yè)銷(xiāo)售、資產(chǎn)管理及線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)之綜合交易平臺(tái)，且合富輝煌將成為碧桂園服務(wù)集團(tuán)業(yè)務(wù)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)有關(guān)該等服務(wù)之核心供應(yīng)商，目標(biāo)乃為建立合富輝煌之核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)份額。

在解釋雙方本次交易的理由時(shí)，雙方表示，自先前收購(gòu)事項(xiàng)完成以來(lái)，碧桂園物業(yè)香港已成為合富輝煌第二大股東。訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議及認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)乃為碧桂園服務(wù)集團(tuán)與合富輝煌集團(tuán)間長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作的一部分。透過(guò)本次戰(zhàn)略合作，碧桂園服務(wù)集團(tuán)與合富輝煌集團(tuán)將于房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域整合各自競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及共享線(xiàn)上渠道及線(xiàn)下資源，構(gòu)建業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)。透過(guò)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)，碧桂園物業(yè)香港可增持其于合富輝煌的股權(quán)，并向合富輝煌提供股權(quán)資本以持續(xù)支持合富輝煌集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)碧桂園服務(wù)的戰(zhàn)略愿景及目標(biāo)。

合富輝煌與碧桂園服務(wù)的合作由來(lái)已久。2019年7月，合富輝煌就已經(jīng)將旗下的物業(yè)公司港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)以3.58億港元出售給碧桂園服務(wù)。2020年4月，碧桂園服務(wù)宣布要約收購(gòu)合富輝煌11.87％股份。

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封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG111389404731