每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-11-15 21:01:32
每經(jīng)記者 黃婉銀 每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤
11月15日,廈門市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策的通知》。其中明確,在廈門市轄區(qū)范圍內(nèi),多子女家庭(二孩及以上)購(gòu)買的第二套住房認(rèn)定為首套,購(gòu)買的第三套住房認(rèn)定為二套。多子女家庭根據(jù)政府相關(guān)部門出具的住房套數(shù)認(rèn)定證明,向銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。有關(guān)部門按照現(xiàn)行政策適時(shí)組織配套執(zhí)行。住房套數(shù)認(rèn)定未涉及住房稅收政策。
在限購(gòu)方面,在思明區(qū)、湖里區(qū)購(gòu)買商品住房,不再審核購(gòu)房人資格(商品住房項(xiàng)目土地出讓合同中另有約定的除外)。
此前9月,廈門已經(jīng)取消島外限購(gòu)限售,在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)購(gòu)買商品住房,不再審核購(gòu)房人資格,不再限制上市交易時(shí)間。
這意味著,廈門已經(jīng)全面取消限購(gòu)。不過(guò),本次新政未取消島內(nèi)限售。
同時(shí),適時(shí)調(diào)整優(yōu)化思明區(qū)、湖里區(qū)首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例和利率下限。
值得注意的是,本次新政進(jìn)一步優(yōu)化家庭首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。多子女家庭(二孩及以上)購(gòu)買的第二套住房認(rèn)定為首套,購(gòu)買的第三套住房認(rèn)定為二套。多子女家庭根據(jù)政府相關(guān)部門出具的住房套數(shù)認(rèn)定證明,向銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。有關(guān)部門按照現(xiàn)行政策適時(shí)組織配套執(zhí)行。住房套數(shù)認(rèn)定未涉及住房稅收政策。
另外,對(duì)于貸款購(gòu)買思明區(qū)、湖里區(qū)商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為25%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為35%;對(duì)于貸款購(gòu)買上述區(qū)域商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加30個(gè)基點(diǎn)。
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