每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 廣州擬推出全國首個城中村改造條例：2/3以上村民同意即可

11月22日，廣東省廣州市人大常委會發(fā)布《廣州市城中村改造條例（草案修改稿•征求意稿）》，向社會各界公開征求意見，擬于12月下旬進(jìn)行第三次審議并交付表決。這是廣州市首次針對城中村改造進(jìn)行的立法工作，也是全國首個將出臺的專門針對城中村改造的地方性法規(guī)條例。對于改造目標(biāo)，意見稿提出，城中村改造應(yīng)當(dāng)增進(jìn)社會公共利益，加強基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，消除公共衛(wèi)生和城市安全風(fēng)險隱患；提升居住品質(zhì)，改善居住條件和生態(tài)環(huán)境；促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動新舊動能轉(zhuǎn)換等。此前，廣州進(jìn)行城中村改造意愿表決需要村民大會80%同意，才能啟動改造，現(xiàn)在新條例擬定改造意愿表決占比超過2/3成員和村民同意就能啟動改造。

點評：城中村改造是一項重大的城市改革工作，這項立法為改造工作提供了法律依據(jù)，有利于規(guī)范改造過程，增加改造效率和質(zhì)量。

NO.2 央行上?？偛康任宀块T召開座談會：滿足房企合理融資需求

11月21日，人民銀行上海總部、金融監(jiān)管總局上海監(jiān)管局、上海證監(jiān)局、上海市地方金融監(jiān)管局、上海市科委聯(lián)合召開金融機構(gòu)座談會。會議要求，金融機構(gòu)要落實好房地產(chǎn)“金融16條”，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資。支持房地產(chǎn)企業(yè)通過資本市場合理股權(quán)融資。配合地方政府因城施策做好房地產(chǎn)調(diào)控，更好支持剛性和改善性住房需求，加大力度支持保障性住房等“三大工程”建設(shè)，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。金融機構(gòu)要按照市場化、法治化原則，配合地方政府穩(wěn)妥化解地方債務(wù)風(fēng)險。

點評：針對房地產(chǎn)市場發(fā)展，政府采取了一系列支持措施，以滿足房企的融資需求，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，保障房地產(chǎn)市場回暖。

NO.3 浙商銀行召集房企座談會：保持融資渠道穩(wěn)定，做好“保交樓”工作

11月22日，浙商銀行行長張榮森在總行主持召開浙商銀行與代表性房地產(chǎn)企業(yè)座談會，邀請了來自省內(nèi)外20余家代表性房地產(chǎn)企業(yè)參加，對銀企合作共促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等內(nèi)容展開深入交流。張榮森表示，作為全國性股份制商業(yè)銀行和省屬金融機構(gòu)，浙商銀行認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，積極踐行金融工作的政治性和人民性，積極配合行業(yè)主管部門和地方政府，從房地產(chǎn)市場供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，積極做好“保交樓”工作，不折不扣地落實監(jiān)管機構(gòu)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的相關(guān)要求。

點評：浙商銀行與房地產(chǎn)企業(yè)的座談會展現(xiàn)了銀企合作與市場主體之間的密切關(guān)系，有助于促進(jìn)金融和房地產(chǎn)市場的良性互動，確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

NO.4 三亞前10月房屋銷售面積同比增長88.2%至約150萬平米

11月23日，三亞發(fā)布10月經(jīng)濟運行情況。10月份，全市固定資產(chǎn)投資同比下降1.7%。其中，房地產(chǎn)投資同比增長0.4%；非房地產(chǎn)投資同比下降2.8%。全市新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.5%。其中，90平方米及以下同比上漲3.1%；90-144平方米同比上漲3.8%；144平方米以上同比上漲2.6%。10月份，全市房屋銷售面積11.38萬平方米，同比增長86.8%，環(huán)比下降51.8%。1~10月份，全市房屋銷售面積149.96萬平方米，同比增長88.2%。

點評：三亞房地產(chǎn)市場的銷售面積增長呈現(xiàn)積極態(tài)勢，說明了市場需求的增加和企業(yè)的良好運營情況，推動了地方經(jīng)濟的發(fā)展。

NO.5 南京擬調(diào)整積分落戶政策，租賃住房將納入積分

11月23日消息，南京市公安局在官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于《南京市積分落戶實施辦法（征求意見稿）》公開征求意見的公告”，征求意見稿與正在實施的落戶辦法相比，取消了“累計繳納城鎮(zhèn)職工社會保險不少于12個月”的限制。征求意見稿與現(xiàn)有落戶辦法相比，一個明顯的變化是加分指標(biāo)方面增加了“租賃住房情況”。在南京市已辦理居住證并合法租賃住房的，連續(xù)租賃每滿1年積6分，最高不超過30分。同時具備“房產(chǎn)情況”和“租賃住房情況”加分項指標(biāo)的，只計兩者高分項。

點評：南京的積分落戶政策調(diào)整，納入租賃住房情況加分，有利于推動租賃市場的發(fā)展，促進(jìn)租房人口的穩(wěn)定居住和城市融合。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422