每經(jīng)AI快訊，在房地產(chǎn)住宅開發(fā)處于周期性調(diào)整之際，商業(yè)地產(chǎn)也在面臨一場變革。隨著消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs等相關(guān)利好政策不斷落地，商業(yè)不動產(chǎn)打開了新的融資通道，讓行業(yè)競爭格局重新洗牌。 近日，記者獲悉，華夏金茂購物中心REIT將啟動發(fā)行工作。在此之前的11月26日晚間，首批3只消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs——華夏金茂購物中心REIT、華潤商業(yè)REIT、中金印力消費(fèi)REIT已正式獲得證監(jiān)會準(zhǔn)予注冊的批復(fù)，并在交易所審核通過，此時距離上述產(chǎn)品上報恰好一個月。 “目前，我國商業(yè)地產(chǎn)市場已進(jìn)入存量時代，公募REITs為房企打通商業(yè)不動產(chǎn)“募投管退”全流程提供了方向。”中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)向記者表示，但只有優(yōu)質(zhì)企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目才能獲取更多金融支持，這倒逼房企回歸運(yùn)營本質(zhì)，更加注重商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營質(zhì)量。（證券日報）