每經(jīng)記者 劉明濤    每經(jīng)編輯 葉峰    

今日，A股主要指數(shù)出現(xiàn)分化，滬指飄紅，創(chuàng)業(yè)板指、科創(chuàng)50下挫。截至上午收盤，上證指數(shù)漲0.06%報(bào)2993.36點(diǎn)，深成指跌0.25%報(bào)9608.55點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)板指跌0.75%報(bào)1901.35點(diǎn)，科創(chuàng)50指數(shù)跌1.27%報(bào)867.4點(diǎn)，北證50跌0.06%。市場成交額5096.6億元，北向資金凈賣出51.11億元。

流動性方面，央行公告稱，為維護(hù)銀行體系流動性合理充裕，12月12日以利率招標(biāo)方式開展了4140億元7天期逆回購操作，中標(biāo)利率為1.8%。Wind數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日2100億元逆回購到期，因此單日凈投放2040億元。

消息面，近日，國家發(fā)展改革委根據(jù)增發(fā)國債項(xiàng)目實(shí)施工作機(jī)制確定的項(xiàng)目和國債金額，向有關(guān)部門下達(dá)2023年增發(fā)國債第一批項(xiàng)目清單。第一批項(xiàng)目清單包括災(zāi)后恢復(fù)重建和提升防災(zāi)減災(zāi)能力、東北地區(qū)和京津冀受災(zāi)地區(qū)等高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、重點(diǎn)自然災(zāi)害綜合防治體系建設(shè)工程領(lǐng)域項(xiàng)目。國家發(fā)展改革委要求，各地方要進(jìn)一步加快項(xiàng)目前期工作，加快資金撥付使用，強(qiáng)化項(xiàng)目監(jiān)管，高質(zhì)量推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，盡快形成實(shí)物工作量。

板塊上來看，AI應(yīng)用概念股活躍，新智認(rèn)知、云鼎科技、蘇州科達(dá)等漲停。而房地產(chǎn)股也走強(qiáng)，中迪投資、中交地產(chǎn)、科新發(fā)展、大龍地產(chǎn)漲停，算力概念走弱，龍芯中科、海光信息、漢威科技、潤澤科技紛紛下探。

12月重磅會議提到“先立后破”、重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范、新型城鎮(zhèn)化，均是推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式的具象表達(dá)。

國盛證券預(yù)計(jì)未來房企融資環(huán)境將得到進(jìn)一步改善，保交樓配套資金有望加碼。需求側(cè)，北京、上海購房政策有望邊際寬松；新發(fā)房貸利率也有望進(jìn)一步調(diào)降。

這里，通過整合多家券商最新研報(bào)信息，介紹4家公司，僅供參考。

1、保利發(fā)展

保利發(fā)展作為老牌央企，軍旅特色奠定了強(qiáng)執(zhí)行力文化，過去三十載中實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)健的成長；銷售逆勢增長、融資優(yōu)勢明顯，拿地隱含毛利率底部回升。此外，預(yù)計(jì)我國房地產(chǎn)加速出清后格局優(yōu)化，集中度和盈利能力將進(jìn)一步提升，優(yōu)質(zhì)房企有望獲更大發(fā)展空間。

2、特發(fā)服務(wù)

公司2022年高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)軍深圳市場，醫(yī)院物業(yè)為高單價(jià)、高收繳率業(yè)態(tài)，受益于園區(qū)物業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)與豐厚資源，公司將打造“高質(zhì)量+低價(jià)格”雙重優(yōu)勢；2023年首次并購能源物管，現(xiàn)代能源體系構(gòu)建釋放能源物管需求，清潔能源存在巨大開發(fā)空間。

3、招商蛇口

公司高能級城市布局支撐銷售兌現(xiàn)，2022年以來逆勢擴(kuò)表及核心城市深耕優(yōu)勢，預(yù)計(jì)可將價(jià)值創(chuàng)造大幅拉長，從而享受更高估值。

4、城建發(fā)展

公司在一級土地開發(fā)和棚戶區(qū)改造上具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，隨著優(yōu)質(zhì)棚改項(xiàng)目逐漸進(jìn)入結(jié)轉(zhuǎn)階段，預(yù)計(jì)2024年有望為公司貢獻(xiàn)豐厚利潤。