每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

12月18日晚，碧桂園服務(wù)（HK06098，股價6.92港元，市值231.34億港元）在港交所公告，根據(jù)近期對本集團財務(wù)狀況的審視，基于謹(jǐn)慎性原則，本公司董事會謹(jǐn)此通知本公司股東及潛在投資者，基于本集團截至2023年11月30日止11個月未經(jīng)審核綜合管理賬目，本公司已根據(jù)香港財務(wù)報告準(zhǔn)則分別對關(guān)聯(lián)方的貿(mào)易應(yīng)收款項的預(yù)期信用損失進(jìn)行評估及對商譽進(jìn)行減值測試，并根據(jù)評估及減值測試結(jié)果擬對其中存在減值跡象的資產(chǎn)相應(yīng)計提資產(chǎn)減值撥備。

出于謹(jǐn)慎性原則，碧桂園服務(wù)就關(guān)聯(lián)方所欠本集團的貿(mào)易應(yīng)收款項進(jìn)行了計提減值撥備約人民幣（下同）18億-23億元。

碧桂園服務(wù)表示，上述計提減值撥備的原因是：

中國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，公司關(guān)聯(lián)方客戶從事房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，其面臨階段性流動性壓力。因此，公司出于謹(jǐn)慎性原則對關(guān)聯(lián)方貿(mào)易應(yīng)收款項計提大額的減值撥備。根據(jù)關(guān)聯(lián)方應(yīng)收款項回收進(jìn)展，公司已經(jīng)積極調(diào)整關(guān)聯(lián)方相關(guān)業(yè)務(wù)策略，關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)規(guī)模相比2022年有所下降，并保持與關(guān)聯(lián)方密切溝通，盡最大努力持續(xù)推進(jìn)各類貿(mào)易應(yīng)收款回款措施的落實。

同時，碧桂園服務(wù)還就其商譽及其他無形資產(chǎn)減值計提約14億-18億元。

上述減值計提則主要由于集團過往年度收并購的部分附屬公司拓展業(yè)務(wù)及增值業(yè)務(wù)未能如預(yù)期開展，有部分存量業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，從而導(dǎo)致收入及利潤下降。同時，部分客戶回款周期變長導(dǎo)致現(xiàn)金流不理想。

綜上，基于管理賬目，碧桂園服務(wù)預(yù)計截至2023年12月31日止財政年度凈利潤由于預(yù)期確認(rèn)貿(mào)易應(yīng)收款減值撥備和商譽及其他無形資產(chǎn)減值預(yù)計將減少約32億-41億元。

碧桂園服務(wù)稱，上述貿(mào)易應(yīng)收款減值撥備及商譽及其他無形資產(chǎn)減值不會對本集團之營運產(chǎn)生任何現(xiàn)金流量影響。

“目前，本集團營運資金充足，業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)定運營，上述事件目前不會影響本集團的正常經(jīng)營。本公司管理層目前正在評估上述事件的影響，特別是對本集團截至2023年12月31日止財政年度的合并財務(wù)報表的財務(wù)影響。本公司董事會將繼續(xù)監(jiān)察事態(tài)發(fā)展，并于適當(dāng)時候就任何重大更新作出進(jìn)一步公告。”

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