每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

12月18日晚，碧桂園服務(wù)（HK06098，股價(jià)6.92港元，市值231.34億港元）在港交所公告，根據(jù)近期對(duì)本集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況的審視，基于謹(jǐn)慎性原則，本公司董事會(huì)謹(jǐn)此通知本公司股東及潛在投資者，基于本集團(tuán)截至2023年11月30日止11個(gè)月未經(jīng)審核綜合管理賬目，本公司已根據(jù)香港財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則分別對(duì)關(guān)聯(lián)方的貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)的預(yù)期信用損失進(jìn)行評(píng)估及對(duì)商譽(yù)進(jìn)行減值測(cè)試，并根據(jù)評(píng)估及減值測(cè)試結(jié)果擬對(duì)其中存在減值跡象的資產(chǎn)相應(yīng)計(jì)提資產(chǎn)減值撥備。

出于謹(jǐn)慎性原則，碧桂園服務(wù)就關(guān)聯(lián)方所欠本集團(tuán)的貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行了計(jì)提減值撥備約人民幣（下同）18億-23億元。

碧桂園服務(wù)表示，上述計(jì)提減值撥備的原因是：

中國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，公司關(guān)聯(lián)方客戶從事房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，其面臨階段性流動(dòng)性壓力。因此，公司出于謹(jǐn)慎性原則對(duì)關(guān)聯(lián)方貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提大額的減值撥備。根據(jù)關(guān)聯(lián)方應(yīng)收款項(xiàng)回收進(jìn)展，公司已經(jīng)積極調(diào)整關(guān)聯(lián)方相關(guān)業(yè)務(wù)策略，關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)規(guī)模相比2022年有所下降，并保持與關(guān)聯(lián)方密切溝通，盡最大努力持續(xù)推進(jìn)各類貿(mào)易應(yīng)收款回款措施的落實(shí)。

同時(shí)，碧桂園服務(wù)還就其商譽(yù)及其他無形資產(chǎn)減值計(jì)提約14億-18億元。

上述減值計(jì)提則主要由于集團(tuán)過往年度收并購的部分附屬公司拓展業(yè)務(wù)及增值業(yè)務(wù)未能如預(yù)期開展，有部分存量業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，從而導(dǎo)致收入及利潤下降。同時(shí)，部分客戶回款周期變長(zhǎng)導(dǎo)致現(xiàn)金流不理想。

綜上，基于管理賬目，碧桂園服務(wù)預(yù)計(jì)截至2023年12月31日止財(cái)政年度凈利潤由于預(yù)期確認(rèn)貿(mào)易應(yīng)收款減值撥備和商譽(yù)及其他無形資產(chǎn)減值預(yù)計(jì)將減少約32億-41億元。

碧桂園服務(wù)稱，上述貿(mào)易應(yīng)收款減值撥備及商譽(yù)及其他無形資產(chǎn)減值不會(huì)對(duì)本集團(tuán)之營運(yùn)產(chǎn)生任何現(xiàn)金流量影響。

“目前，本集團(tuán)營運(yùn)資金充足，業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營，上述事件目前不會(huì)影響本集團(tuán)的正常經(jīng)營。本公司管理層目前正在評(píng)估上述事件的影響，特別是對(duì)本集團(tuán)截至2023年12月31日止財(cái)政年度的合并財(cái)務(wù)報(bào)表的財(cái)務(wù)影響。本公司董事會(huì)將繼續(xù)監(jiān)察事態(tài)發(fā)展，并于適當(dāng)時(shí)候就任何重大更新作出進(jìn)一步公告。”

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