每經(jīng)AI快訊，金地集團(tuán)（SH 600383，收盤價(jià)：4.36元）12月29日晚間發(fā)布公告稱，為快速回收項(xiàng)目投資現(xiàn)金流，提升公司現(xiàn)階段流動(dòng)性水平，經(jīng)友好協(xié)商，金地（集團(tuán)）股份有限公司和深圳市福田建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）股份有限公司擬將各自持有的深圳市金地新沙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%和49%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給深圳市福田投資控股有限公司，同時(shí)，福田投控向項(xiàng)目公司發(fā)放股東借款，用于償還公司和福田建設(shè)的股東借款。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易定價(jià)以評(píng)估結(jié)果為依據(jù)，公司應(yīng)收取的總交易對(duì)價(jià)約約32.51億元。福田投控持有公司股權(quán)比例為7.79%，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，福田投控是公司的關(guān)聯(lián)法人，本次交易構(gòu)成向關(guān)聯(lián)法人出售股權(quán)資產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易，但不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。本次交易在董事會(huì)審批權(quán)限范圍內(nèi)，無需提交股東大會(huì)審議。過去12個(gè)月內(nèi)，公司之子公司與同一關(guān)聯(lián)人福田投控之子公司于2023年7月按照45%和55%的股權(quán)比例分別出資135萬(wàn)元和165萬(wàn)元設(shè)立深圳市福睿金地智慧服務(wù)有限公司。公司與不同關(guān)聯(lián)人之間無相同交易類別下標(biāo)的相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易。

項(xiàng)目公司為深圳市福田區(qū)沙頭街道金地工業(yè)區(qū)城市更新單元一期、二期項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)更新單元范圍內(nèi)建筑的搬遷、拆除及開發(fā)建設(shè)工作。該城市更新單元共分為 8 個(gè)地塊，其中，01 地塊、02 地塊及 03 地塊合稱為“環(huán)灣城項(xiàng)目”，位于深圳市福田區(qū)福強(qiáng)路與沙嘴路交匯處東南角，總用地面積約 6.24 萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積約 70.9 萬(wàn)平方米，項(xiàng)目業(yè)態(tài)豐富，集住宅、公寓、酒店、辦公、購(gòu)物中心于一體。截至目前，01 地塊和 02 地塊尚處于基坑支護(hù)與土石方工程施工過程，03 地塊自 2023 年 9 月起開始預(yù)售。04、05 地塊為教育設(shè)施用地，06、07、08 地塊為公園綠地，均已移交給政府。

2023年1至6月份，金地集團(tuán)的營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成為：房地產(chǎn)銷售占比84.5%，物業(yè)管理占比9.82%，物業(yè)出租占比5.3%。

金地集團(tuán)的總裁是黃俊燦，男，52歲，學(xué)歷背景為碩士。

截至發(fā)稿，金地集團(tuán)市值為197億元。

道達(dá)號(hào)（daoda1997）“個(gè)股趨勢(shì)”提醒：
1. 金地集團(tuán)近30日內(nèi)北向資金持股量增加3864.34萬(wàn)股，占流通股比例增加0.86%；
2. 近30日內(nèi)無機(jī)構(gòu)對(duì)金地集團(tuán)進(jìn)行調(diào)研。
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(記者 蔡鼎)

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