每經(jīng)記者 石雨昕    每經(jīng)編輯 陳星    

每經(jīng)訊 12月30日，經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者專訪時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整至少需要6至10年，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生了根本性變化。以前房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在上行，房?jī)r(jià)只漲不跌，很多人買房是一種投資。但是現(xiàn)在買房不但不一定賺錢，還有可能面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

易憲容表示，一個(gè)地區(qū)人均收入在中位數(shù)的居民用5年或6年的收入就可以買房，這是比較合理的。例如假設(shè)一個(gè)地方人均收入中位數(shù)是每年30萬(wàn)元，那么房?jī)r(jià)150萬(wàn)元—200萬(wàn)元是比較合理的，也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)基本上是收入的五六倍。這種情況下人們通過(guò)按揭的方式購(gòu)房，壓力也不會(huì)很大。