每經(jīng)AI快訊，中國銀河證券指出，央行和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理的通知》，明確提到“2024年底前，對(duì)規(guī)范經(jīng)營、發(fā)展前景良好的房企可發(fā)放用于償還房企及其控股公司（含并表子公司）存量房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)貸款和公開市場債券”，表現(xiàn)出政策對(duì)房企融資側(cè)的支持力度加大，同時(shí)房企表內(nèi)商業(yè)型房地產(chǎn)有望得到盤活進(jìn)而改善房企流動(dòng)性。近年來部分房企逐漸加大對(duì)經(jīng)營性業(yè)務(wù)的發(fā)展力度，投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模占比可觀。我們認(rèn)為頭部房企展現(xiàn)優(yōu)秀的運(yùn)營管理能力具有資金優(yōu)勢(shì)，市占率有望進(jìn)一步抬升，供給端政策持續(xù)放松或?qū)Σ糠址科螽a(chǎn)生較大邊際影響。