每經(jīng)記者 劉明濤    每經(jīng)編輯 葉峰    

房地產(chǎn)板塊在近期持續(xù)利好加持下迎來反彈，板塊漲幅領(lǐng)跑全行業(yè)，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）和房地產(chǎn)ETF（512200）兩只房地產(chǎn)ETF半日漲幅也均超過2.5%，房地產(chǎn)ETF（512200）半日成交更是達(dá)到1.86億元，重獲資金關(guān)注。

投資邏輯來看，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠(yuǎn)企表示，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉及面廣，對國民經(jīng)濟(jì)具有重要影響，與廣大人民群眾生活也息息相關(guān)，金融業(yè)責(zé)無旁貸，必須大力支持。城中村改造+住房雙軌制將是房地產(chǎn)行業(yè)破局關(guān)鍵，前者是中短期政策發(fā)力關(guān)鍵點，后者是中長期政策頂層設(shè)計。未來，高品質(zhì)住宅有望成為成長新賽道，并預(yù)計優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力房企有望受益格局優(yōu)化和品質(zhì)提升雙重Alpha。

而從基金2023年四季報來看，基金地產(chǎn)股持倉顯著下滑，進(jìn)一步低配地產(chǎn)板塊。推進(jìn)城中村改造和探索住房雙軌新模式，已經(jīng)成為政策發(fā)力的重要落腳點，隨著后續(xù)各項需求端政策的進(jìn)一步落地，銷售有望逐步企穩(wěn)。隨著行業(yè)銷售的逐步企穩(wěn)，基金地產(chǎn)股持倉下滑趨勢也有望減緩。

點評：今日，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）和房地產(chǎn)ETF（512200）半日漲幅雙雙超過2.5%，漲幅排在ETF漲幅榜前三，其中，房地產(chǎn)ETF（512200）規(guī)模較大，達(dá)到71.63億份，半日成交1.86億元。上述兩只ETF追蹤的是中證全指房地產(chǎn)指數(shù)。

中證全指房地產(chǎn)指數(shù)優(yōu)選滬深市場中核心龍頭國企，前五大成分股均為優(yōu)質(zhì)龍頭企業(yè)，與此同時，成分股半數(shù)以上的企業(yè)均為市值規(guī)模100億以下的中小企業(yè)。該指數(shù)估值水平低于所有對比寬基指數(shù)，分紅水平高于絕大部分寬基指數(shù)，較高的股息率有利于中證全指房地產(chǎn)指數(shù)整體配置價值的提升。

中證全指房地產(chǎn)指數(shù)重倉股

點評：地產(chǎn)ETF（159707）上午漲幅近2%，為1.93%，其規(guī)模為3.97億份，追蹤的是中證800地產(chǎn)指數(shù)。

中證800地產(chǎn)指數(shù)為反映中證800指數(shù)樣本中不同行業(yè)公司證券的整體表現(xiàn)，為投資者提供分析工具，將中證800指數(shù)樣本按中證行業(yè)分類分為11個一級行業(yè)與35個二級行業(yè)，再以進(jìn)入各一、二級行業(yè)的全部證券作為樣本編制指數(shù)，形成中證800行業(yè)指數(shù)。

中證800地產(chǎn)指數(shù)重倉股

點評：房地產(chǎn)ETF（159768）上午漲幅為1.59%，是四只地產(chǎn)相關(guān)ETF表現(xiàn)最弱的一只，其規(guī)模為3.06億份，追蹤的是中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)。

中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)選取滬深兩市中涉及住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)管理等方面的房地產(chǎn)主題相關(guān)上市公司證券作為指數(shù)樣本，是一鍵布局房地產(chǎn)板塊的熱門工具。

中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)重倉股