每經(jīng)AI快訊，京投發(fā)展（SH 600683，收盤(pán)價(jià)：4.74元）1月30日晚間發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，公司預(yù)計(jì)2023年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-6.65億元至-5.85億元，其中歸屬于母公司普通股股東的凈利潤(rùn)為約-9.9億元至-90985，歸屬于其他權(quán)益持有者的凈利潤(rùn)約為3.25億元，其他權(quán)益持有者系公司發(fā)行永續(xù)融資產(chǎn)品持有者。與上年同期相比，將出現(xiàn)虧損。業(yè)績(jī)變動(dòng)主要原因是，報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)源于限價(jià)房產(chǎn)品銷售收入，毛利率同比減少。公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目面臨土地增值稅清算政策執(zhí)行口徑的變化，公司預(yù)提土地增值稅金額同比增加。受房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境影響，公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目存在減值跡象。公司根據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等情況，在謹(jǐn)慎性原則下，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)提相應(yīng)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)報(bào)告期內(nèi)計(jì)提金額同比增加。未來(lái)，公司將繼續(xù)聚焦TOD軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)，始終以用戶為中心，堅(jiān)守品質(zhì)責(zé)任，持續(xù)為用戶提供迭代升級(jí)的產(chǎn)品與服務(wù)。同時(shí)，公司將緊跟行業(yè)政策變化，立足自身戰(zhàn)略定位，保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

2023年1至6月份，京投發(fā)展的營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成為：房地產(chǎn)行業(yè)占比99.84%，旅游飲食服務(wù)及其他占比0.16%。

京投發(fā)展的董事長(zhǎng)是魏怡，女，58歲，學(xué)歷背景為本科；總裁是高一軒，男，43歲，學(xué)歷背景為碩士。

截至發(fā)稿，京投發(fā)展市值為35億元。

道達(dá)號(hào)（daoda1997）“個(gè)股趨勢(shì)”提醒：
1. 近30日內(nèi)無(wú)機(jī)構(gòu)對(duì)京投發(fā)展進(jìn)行調(diào)研。

每經(jīng)頭條（nbdtoutiao）——重磅！“最強(qiáng)地級(jí)市”全面取消限購(gòu)：想買(mǎi)幾套買(mǎi)幾套！有中介稱：房?jī)r(jià)還在跌，買(mǎi)房可以再等等

(記者 蔡鼎)

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