每經(jīng)編輯 盧祥勇    

近日，廣東湛江市赤坎區(qū)倡議廣大干部職工帶頭，抓住有利時機，根據(jù)自身需求積極購房。

2月19日，一份《關(guān)于促進赤坎區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展倡議書》發(fā)布在“赤坎發(fā)布”微信公號上，其中提到，當前，各級政府相繼出臺穩(wěn)樓市政策，區(qū)委、區(qū)政府多渠道謀劃，主動對接房地產(chǎn)企業(yè)讓利于民，聯(lián)手推出“一口價”特惠房源。希望廣大干部職工帶頭消費、示范帶動，促進房地產(chǎn)市場回暖，不斷提振市場信心，助力全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

倡議書提出，2月21日至23日，當?shù)貙⑴e辦赤坎新春房產(chǎn)家裝展銷會。房展期間，將集中向廣大購房者提供優(yōu)惠的房源，推出更大力度的惠民讓利政策，傾力回饋廣大市民。希望各機關(guān)團體、企事業(yè)單位全面動員干部職工主動響應(yīng)號召，抓住有利時機，根據(jù)自身購房需求，積極參與到購房活動中來。

倡議書中還提出，積極宣傳推介赤坎。赤坎作為廣東省湛江市的“城市客廳”，具有“城在海中、海在城中，城中有島、島立城中”的獨特城市格局，同時具備歷史底蘊深厚、區(qū)位優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、醫(yī)療完善、教育資源豐富等優(yōu)勢。近年來，隨著城市化進程的加快，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，公共服務(wù)水平持續(xù)提升，城市發(fā)展日新月異。希望大家積極向身邊親朋好友宣傳推介赤坎，發(fā)動親朋好友在赤坎安居置業(yè)，共享赤坎發(fā)展成果。

圖片來源：“赤坎發(fā)布”視頻截圖

據(jù)中指研究院消息，根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2024年1月，湛江新建住宅價格環(huán)比下跌0.07%，樣本平均價格為10127元/平方米，樣本價格中位數(shù)為10300元/平方米。

2024年1月，湛江二手住宅價格環(huán)比下跌0.19%，樣本平均價格為9335元/平方米，樣本價格中位數(shù)為9315元/平方米。

今年春節(jié)假期樓市，三四線城市沒有出現(xiàn)往年的返鄉(xiāng)置業(yè)潮。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，春節(jié)期間（2月10日至17日），一線城市新房日均成交面積增長108%、二線城市下滑46%、三四線城市下滑29%。

據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年春節(jié)周（2024年2月9日-2月15日）期間，三四線城市延續(xù)探底行情，春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)缺席，32個三四線城市環(huán)比下降81%，同比降43%，僅韶關(guān)、煙臺、東莞等個別城市成交量同比出現(xiàn)上漲。

春節(jié)前后全國已有多個縣市出臺了購房補貼政策。

2月4日，福建省三明市尤溪縣發(fā)布《尤溪縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實施方案》，其中提到購買商品住房戶型在90㎡以內(nèi)的（不含90㎡），按2萬元/套的標準予以住房消費補助；購買住房戶型在90㎡以上的，按3萬元/套的標準予以住房消費補助。

2月8日，據(jù)“橫州發(fā)布”消息，廣西壯族自治區(qū)南寧市橫州市推出了2024年一季度購房補貼政策。在補貼標準方面，購買首套、二套新建商品住房按每套10000元上限給予財政補貼，如已繳納契稅金額未超10000元的，按實際繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

2月10日，安徽省宿州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心發(fā)布《2024年宿州市春節(jié)期間購房補貼發(fā)放須知》。文件提到，凡在2024年2月10日至2024年3月31日購買宿州市主城區(qū)、市管園區(qū)新建商品住房并在此期間完成購房合同備案的購房人，可分層次享受購房補貼。建筑面積90平方米及以下給予5000元/套購房補貼；建筑面積90平方米以上給予10000元/套購房補貼。

據(jù)證券時報報道，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，上述新政出臺的根本的原因還是當前三四線城市樓市的去化周期和市場供求關(guān)系。根據(jù)易居研究院中國百城庫存報告，三四線城市去化周期創(chuàng)最近15年新高，為30.2個月，類似去化周期或市場供求關(guān)系，自然會倒逼各地出臺尺度略大的政策。

編輯|盧祥勇 杜波

校對|段煉

每日經(jīng)濟新聞綜合自赤坎發(fā)布、證券時報、財聯(lián)社