每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

截至2月21日收盤，中證800地產(chǎn)指數(shù)強勢上漲2.12%，盤中最高漲幅達到4.26%。A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊92只個股上漲，其中8只個股漲幅超5%，財信發(fā)展（000838.SZ，股價2.89元，市值31.8億元）、迪馬股份（600565.SH，股價1.13元，市值28.15億元）漲停。不僅如此，家居、建材等產(chǎn)業(yè)鏈個股同樣拉升，中源家居（603709.SH，股價12.71元，市值12.2億元）、亞振家居（603389.SH，股價4.06元，市值10.67億元）漲停，皮阿諾（002853.SZ，股價8.94元，市值16.68億元）漲幅9.96%，我樂家居（603326.SH，股價6.73元，市值21.76億元）、志邦家居（603801.SH，股價15.59元，市值68.06億元）、歐派家居（603833.SH，股價70.15元，市值427.32億元）等漲超6%。

市場人士認為，近期重大利好頻出，催熱了市場。

2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布：1年期LPR保持3.45%，5年期以上LPR下調(diào)25個基點，由4.2%調(diào)整至3.95%。本次5年期LPR下調(diào)25bp，距上次調(diào)整已間隔8個月，且下降幅度創(chuàng)單次歷史新高。

中泰證券研究所政策團隊首席分析師楊暢對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“本次非對稱下調(diào)，至少反映出三層意圖。首先，貨幣政策也在配合經(jīng)濟平穩(wěn)開局，春節(jié)假日過后，從資金供給端開展工作，通過降低貸款利息，降低融資成本，配合2024年經(jīng)濟平穩(wěn)開局的意圖較為明顯；第二，不同期限利率非對稱下調(diào)，表明政策希望發(fā)揮作用的對象有所側(cè)重，對制造業(yè)投資和消費的刺激意圖相對平穩(wěn)；第三，5年期LPR與房地產(chǎn)市場的關(guān)聯(lián)度相對較強，從前期來看，下調(diào)5年期LPR利率也是房地產(chǎn)市場需求端政策組合拳的一部分，現(xiàn)階段大幅降低5年期LPR利率25個BP，再結(jié)合近期圍繞房地產(chǎn)市場密集出臺了較多政策措施，充分體現(xiàn)了利率政策參與激活房地產(chǎn)市場、推動房地產(chǎn)市場良性循環(huán)的政策意圖。”

此外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2月20日會議透露，截至2月20日，全國29個省份214個城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個項目；已有57個城市162個項目獲得銀行融資共294.3億元，較春節(jié)假期前增加113億元。另據(jù)中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關(guān)數(shù)據(jù)，已對“白名單”項目審批貸款1236億元，正在根據(jù)項目建設(shè)進度需要陸續(xù)發(fā)放貸款。

會議強調(diào)，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是貫徹落實一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當前房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手，是維護購房人合法權(quán)益的有效手段，也是完善房地產(chǎn)項目管理的重大創(chuàng)新。各地要高度重視城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制有關(guān)工作，精準提出房地產(chǎn)項目“白名單”，推動協(xié)調(diào)機制持續(xù)取得實效。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞 文多 攝