每經(jīng)編輯 王月龍 杜宇    

據(jù)證券時(shí)報(bào)，近日，深圳龍華區(qū)首個(gè)可售型人才安居住房項(xiàng)目的安居峰景苑項(xiàng)目被不少市民投訴稱，存在飄窗用泡沫填充、房屋漏水嚴(yán)重、墻體多處孔洞、入戶門貨不對板等多個(gè)質(zhì)量問題，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。

3月22日，深圳龍華微信公眾號(hào)發(fā)布情況通報(bào)。

通報(bào)稱，經(jīng)初步核查，安居峰景苑項(xiàng)目存在部分戶型飄窗內(nèi)冷凝水管道孔洞封堵不規(guī)范、固定外墻附著式腳手架螺桿洞未封堵、外墻鋁合金窗漏水、入戶門材質(zhì)與購房合同不符等問題。專項(xiàng)處置工作組已責(zé)成開發(fā)企業(yè)制定整改方案、組織專家論證，目前整改工作已啟動(dòng)。同時(shí)，龍華區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站已介入監(jiān)督，對該項(xiàng)目建設(shè)是否存在違法違規(guī)行為開展調(diào)查。

通報(bào)稱，下一步，專項(xiàng)處置工作組將積極與業(yè)主溝通，督促開發(fā)企業(yè)落實(shí)主體責(zé)任，妥善整改存在的問題。同時(shí)，將全面梳理復(fù)盤項(xiàng)目建設(shè)流程，逐項(xiàng)核查問題根源，依法依規(guī)對存在問題的責(zé)任單位和責(zé)任人嚴(yán)肅追責(zé)。

公開資料顯示，安居峰景苑項(xiàng)目由深圳市龍華人才安居有限公司開發(fā)建設(shè)，位于龍華區(qū)觀湖街道觀城社區(qū)平安路以東、崗頭福田新村以北，是龍華區(qū)首個(gè)可售型人才安居住房項(xiàng)目。項(xiàng)目配建的可售型人才安居房有224套，項(xiàng)目建設(shè)用地約6899m²，總建筑面積約3.18萬m²，其中面向人才配售的住房約1.77萬m²。該項(xiàng)目房屋買賣合同（預(yù)售）約定交付時(shí)間為2024年7月19日。

2023年03月03日，深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布了安居峰景苑項(xiàng)目住房面向人才配售的通告，截至2023年4月1日，不到一個(gè)月的時(shí)間，龍華人才安居峰景苑兩房售罄，三房僅剩5套，整體去化率約98%。

據(jù)南方都市報(bào)，小區(qū)業(yè)主劉先生表示，當(dāng)時(shí)購房時(shí)住房銷售服務(wù)大廳擠滿了市民，“考慮到作為龍華首個(gè)人才房，質(zhì)量方面肯定不會(huì)差，沒想到問題真的很多。”其表示，按照購房合同的約定，項(xiàng)目擬定于2024年7月19日交付，業(yè)主們在2023年12月16日便收到深圳市龍華人才安居有限公司發(fā)來的入伙通知書，“提前了7個(gè)月交付，但收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在多個(gè)質(zhì)量問題。”

飄窗里端泡沫上面刷水泥。圖片來源：南方都市報(bào)

劉先生表示，早在查驗(yàn)期間，多位業(yè)主就發(fā)現(xiàn)房屋存在飄窗空鼓、鋼筋外露、孔洞較多等問題，也向開發(fā)商反饋多次，但開發(fā)商龍華人才安居處理問題的方式卻令劉先生感到十分無奈。“他們說收到已反饋，但是事情過去幾個(gè)月了，一直沒人來整改。”

天眼查顯示，深圳市龍華人才安居有限公司由深圳市人才安居集團(tuán)有限公司和深圳市龍華建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司共同持股，持股比例6:4。

據(jù)深圳住建局官網(wǎng)公示的項(xiàng)目施工許可顯示，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為深圳市森磊鎰銘設(shè)計(jì)顧問有限公司，施工單位為中建五局第三建設(shè)有限公司，監(jiān)理單位為深圳市邦迪工程顧問有限公司。

據(jù)奧一新聞，深圳市邦迪工程顧問有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，監(jiān)理單位在安居峰景苑項(xiàng)目中始終秉持著對質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的嚴(yán)格監(jiān)管原則。他們通過組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全過程的質(zhì)量管控，確保施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都符合國家規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求。

其表示，在施工過程中確實(shí)出現(xiàn)了一些質(zhì)量問題，如飄窗漏水、外窗漏水以及孔洞等。這些問題主要是由于施工過程中的一些疏忽和客觀因素造成的，考慮到各方面一些客觀的因素，且由于過程中監(jiān)管沒有非常到位，個(gè)別地方出現(xiàn)了瑕疵。

外墻直通室內(nèi)的螺桿洞，部分未封堵。圖片來源：南方都市報(bào)

對此，監(jiān)理單位已經(jīng)要求施工單位進(jìn)行全面排查，并制定具體的整改方案。該負(fù)責(zé)人表示，監(jiān)理單位在安居峰景苑項(xiàng)目中并沒有逃避責(zé)任，他們一直在積極與施工單位、建設(shè)單位等各方溝通協(xié)作，共同解決問題。

編輯|王月龍 杜宇 杜波

校對|程鵬

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