每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

3月26日，越秀地產（HK00123，股價4.380港元，市值176.31億港元）公布2023年年度業(yè)績報告并舉行業(yè)績發(fā)布會。

報告期內，越秀地產實現營業(yè)收入約802.2億元（人民幣，下同），同比上升10.8%；權益持有人應占盈利約為31.9億元，核心凈利潤約為34.9億元；累計合同銷售（連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司項目的銷售）金額約1420.3億元，超額完成全年銷售目標，同比上升13.6%。

在業(yè)績會現場，越秀地產董事長兼執(zhí)行董事林昭遠在回答《每日經濟新聞》記者提問時表示，公司近幾年發(fā)展一直都堅持組織能力跟隨戰(zhàn)略調整不斷優(yōu)化，在去年經過區(qū)域調整合并后，公司目前采用“1+3”戰(zhàn)略，即大灣區(qū)和華東、中西部、北方片區(qū)，以匹配公司聚焦核心城市的策略。

越秀地產業(yè)績發(fā)布會現場 每經記者 黃婉銀 攝

林昭遠坦言，2023年的銷售目標成績來之不易。今年盡管從行業(yè)角度來說下行壓力很大，但公司管理層仍然堅定信心，2024年的銷售目標定為1470億元，較2023年銷售成績增長幅度約3.5%。

“今年持續(xù)寬松的（政策）趨勢應該不會改變，所以我們會更精準把握市場策略、銷售策略，投資策略上還是堅持精準投資、營銷定投。目前從市場看，調整還在持續(xù)筑底，限購也應該會持續(xù)放松。國家目前已經明確了（房地產）新發(fā)展模式，對于未來政策的放松，我個人還是充滿信心的。”

去年，無論是在銷售端還是投資拿地上，越秀地產都可謂“逆勢加碼”。但在林昭遠看來，行業(yè)下行期，房企經營壓力都在加大，越秀地產屬于穩(wěn)中求進，談不上擴張。

從全年數據看，越秀地產在11個一二線城市合共新增28幅土地，總建筑面積約491萬平方米，新增可售貨值約1300億元。

越秀地產管理層判斷，2024年房地產市場仍然還是筑底企穩(wěn)，但市場分化會越加明顯，市場集中度會持續(xù)上升，繼續(xù)聚焦核心城市核心區(qū)域。投資策略上堅持一城一策，量入為出，以銷定投，投資上以效率為先，更加聚焦收益確定性高的項目。

封面圖片來源：每經記者 黃婉銀 攝