每經記者 馮典俊    每經編輯 馬子卿    

4月1日，記者從潮州、汕尾兩地銀行獲悉，潮州、汕尾兩市將階段性取消轄區(qū)首套房貸利率下限，實際利率由商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則，與借款人自主協(xié)商確定。記者從公開渠道看到，目前廣東已經有多個城市取消首套房貸利率下限。

日前，記者以消費者身份致電汕尾農商銀行時，該行工作人員表示，目前已經收到上述通知，但具體如何執(zhí)行定價還在商議當中。

不過，該工作人員指出，“還要看具體的樓盤，在這家銀行是否得到按揭的準入資格。”該工作人員透露，目前汕尾執(zhí)行的首套貸款利率下限為3.75%，如果按照新規(guī)定執(zhí)行的話，利率會比現(xiàn)在更低一點。“新規(guī)定根據(jù)借款人的資質，優(yōu)惠幅度都不一樣。”上述工作人員表示。

興業(yè)銀行潮州分行的一位工作人員也向記者表示，今天已收到通知，將階段性取消轄區(qū)首套房貸利率下限。“我行將本著最大程度降低購房成本的市場化原則，向客戶提供具有競爭力的優(yōu)惠利率，同時和本地各家銀行一道，努力打造透明、有序的房貸利率市場。”該行工作人員表示。

不過，記者注意到，并非所有銀行都已經收到了通知。潮州農商銀行某支行房貸部門工作人員向記者表示，目前行內暫未收到通知，依然按照首套房貸利率下限來執(zhí)行。

據(jù)了解，2022年12月30日，人民銀行、金融監(jiān)管總局建立首套房貸款利率政策動態(tài)調整機制，對評估期內新建商品住宅銷售價格環(huán)比同比連續(xù)3個月均下降的城市，階段性放寬首套房貸利率下限。如果后續(xù)評估期內新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，應自下一個季度起，恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

公開信息顯示，東莞、佛山、珠海、中山、汕頭、江門、湛江、惠州、肇慶、陽江、清遠、韶關、云浮都公告取消首套房貸利率下限，加上此次調整政策的汕尾、潮州，廣東共有15個城市階段性取消轄區(qū)首套房貸利率下限。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向記者表示，潮州、汕尾取消首套房貸利率下限，進一步促進房貸利率寬松，降低了購房者的購房成本，對后續(xù)市場的活躍都有積極作用。

圖片來源：央行網站

不過，記者注意到，今年3月下旬，石家莊上調首套房貸利率下限30個基點。據(jù)悉，石家莊市自2024年4月份起，恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限LPR-20，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。此前，石家莊按照LPR-50來執(zhí)行。

封面圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝