每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年4月23日 星期二 |

NO.1 五部門(mén)要求加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理

4月22日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部門(mén)對(duì)外發(fā)布的指導(dǎo)意見(jiàn)明確，要加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理，強(qiáng)化既有農(nóng)房安全管理，加快健全新建農(nóng)房安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我國(guó)農(nóng)村房屋量大面廣，長(zhǎng)期以來(lái)，以農(nóng)民自建、自用、自管為主。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和農(nóng)民生活水平不斷提高，新建農(nóng)房面積越來(lái)越大，層數(shù)越來(lái)越高，用作經(jīng)營(yíng)的也越來(lái)越多，大量既有農(nóng)房隨著房齡的增長(zhǎng)，安全隱患逐漸凸顯。指導(dǎo)意見(jiàn)明確，強(qiáng)化既有農(nóng)房安全管理，常態(tài)化開(kāi)展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治，堅(jiān)持“誰(shuí)擁有誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，明確產(chǎn)權(quán)人和使用人的房屋安全主體責(zé)任。建立農(nóng)房安全常態(tài)化巡查機(jī)制，將農(nóng)戶(hù)自查、鎮(zhèn)村排查、縣級(jí)巡查、執(zhí)法檢查和群眾監(jiān)督相結(jié)合，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取有效措施消除安全隱患。

點(diǎn)評(píng)：這一政策的出臺(tái)顯示了政府對(duì)農(nóng)村房屋安全問(wèn)題的重視，旨在通過(guò)規(guī)范化管理減少農(nóng)村房屋安全事故。強(qiáng)調(diào)“誰(shuí)擁有誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，有助于明確責(zé)任歸屬，促進(jìn)農(nóng)房安全管理的落實(shí)。

NO.2 廣東房地產(chǎn)白名單項(xiàng)目已放貸184億元

4月22日，國(guó)家金監(jiān)總局廣東監(jiān)管局在2024年一季度銀行業(yè)新聞通氣會(huì)上宣布，截至目前，廣東轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)已為兩批次“白名單”的245個(gè)項(xiàng)目提供授信約737億元，已發(fā)放184億元。對(duì)“白名單”內(nèi)項(xiàng)目，廣東監(jiān)管局要求銀行機(jī)構(gòu)堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，嚴(yán)格做好貸款“三查”和項(xiàng)目可行性評(píng)估。對(duì)符合授信條件的項(xiàng)目，建立全流程綠色通道，優(yōu)先受理、快速審批，切實(shí)提高項(xiàng)目落地效率。

點(diǎn)評(píng)：這一措施表明金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的支持態(tài)度，通過(guò)提供信貸支持來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)“白名單”項(xiàng)目可能意味著這些項(xiàng)目經(jīng)過(guò)了更為嚴(yán)格的篩選，風(fēng)險(xiǎn)較低。

NO.3 湖北鄂州鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城買(mǎi)房

據(jù)微信公眾號(hào)“鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”4月22日消息，湖北省鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 、鄂州市財(cái)政局等六部門(mén)近日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》指出，對(duì)非鄂州戶(hù)籍且在鄂州連續(xù)工作滿(mǎn)1年以上，2024年12月31日前家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，每套給予3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。鼓勵(lì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、國(guó)有平臺(tái)公司開(kāi)展“以舊換新”業(yè)務(wù)，通過(guò)集中幫賣(mài)和定向收購(gòu)等方式，幫助市民賣(mài)出二手房，市民在賣(mài)出二手房后半年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房的，新舊房交易同時(shí)成交，二手房賣(mài)房款全額用于新房首付，幫助市民釋放改善性需求。

點(diǎn)評(píng)：鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房的政策可能旨在促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，同時(shí)通過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼和“以舊換新”措施來(lái)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，釋放改善性住房需求。

NO.4 金地集團(tuán)“有信心度過(guò)今年所有償債高峰”

4月22日，在金地集團(tuán)召開(kāi)的股東大會(huì)上，董事長(zhǎng)徐家俊表示，股東對(duì)公司的支持是全方位的，會(huì)采用各種方式和方法支持公司的穩(wěn)定和發(fā)展。公司已經(jīng)披露的保債計(jì)劃需要結(jié)合市場(chǎng)情況和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行披露，會(huì)繼續(xù)進(jìn)行深入研究。股東的支持也不僅僅是有這一個(gè)方案，還可能會(huì)有其他新方案，這些方案會(huì)考慮市場(chǎng)情況陸續(xù)出臺(tái)。“今年是我們保障現(xiàn)金流安全非常關(guān)鍵的一年。銷(xiāo)售現(xiàn)金回流在所有現(xiàn)金流中占據(jù)很重要的位置，我們不會(huì)放棄這項(xiàng)工作。除此之外，現(xiàn)金流的其他來(lái)源和補(bǔ)充也非常重要。結(jié)合當(dāng)前形勢(shì)，我們有信心度過(guò)今年所有償債高峰，確保公司現(xiàn)金流穩(wěn)定。”

點(diǎn)評(píng)：金地集團(tuán)董事長(zhǎng)的表態(tài)顯示了公司對(duì)未來(lái)償債能力的信心，以及股東對(duì)公司的支持。這可能對(duì)投資者信心有正面影響，表明公司有計(jì)劃和資源來(lái)應(yīng)對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)挑戰(zhàn)。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖