4月23日早盤(pán)，A股主要寬基指數(shù)漲跌不一。房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）高開(kāi)0.54%。持倉(cāng)股中，格力地產(chǎn)、張江高科、濱江集團(tuán)、榮安地產(chǎn)、萬(wàn)業(yè)企業(yè)、深振業(yè)A等漲幅居前。

繼3月底，北京“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購(gòu)房”的限購(gòu)政策文件被廢止后，北京樓市再迎松綁新政。據(jù)悉，近期北京有關(guān)部門(mén)已經(jīng)正式下發(fā)通知，離婚不滿一年的房貸申請(qǐng)人，如家庭名下在北京無(wú)成套住房，執(zhí)行首套房信貸政策，4月23日起開(kāi)始執(zhí)行。

開(kāi)源證券認(rèn)為，近期國(guó)家層面“白名單”項(xiàng)目融資協(xié)調(diào)機(jī)制穩(wěn)步推進(jìn)，截至3月底審批同意項(xiàng)目數(shù)量超2100個(gè)，總金額超5200億元。地方層面涉房政策密集出臺(tái)，如廣州發(fā)放首張城中村“房票”、長(zhǎng)沙解除限購(gòu)政策等。目前穩(wěn)地產(chǎn)信號(hào)明確，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)政策將延續(xù)寬松基調(diào)，購(gòu)房需求仍有釋放空間。超大特大城市正積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，更多逆周期調(diào)節(jié)舉措有望加快落地。

公開(kāi)信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，有望享受本輪行業(yè)出清后更優(yōu)的競(jìng)爭(zhēng)格局。