每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

4月24日下午，招商局集團(tuán)在深圳舉辦上市公司集體業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。

業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，招商蛇口（SZ001979，股價(jià)7.61元，市值689.53億元）、招商港口（SZ001872，股價(jià)18.38元，市值459.4億元）、招商公路（SZ001965，股價(jià)11.8元，市值804.8億元）和招商積余（SZ001914，股價(jià)9.79元，市值103.81億元）四家上市公司管理層就2023年度經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了說(shuō)明。

2023年，招商局集團(tuán)經(jīng)營(yíng)效益穩(wěn)中向好，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9238億元，基本保持穩(wěn)定；利潤(rùn)總額2268億元，同比增長(zhǎng)3.4%；凈利潤(rùn)1910億元，同比增長(zhǎng)6.3%；總資產(chǎn)約13.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.9%。

另?yè)?jù)此前招商蛇口發(fā)布的年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1750.08億元，同比下降4.37%；歸母凈利潤(rùn)63.19億元，同比增加48.20%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)314.31億元，同比提升41.75%。

對(duì)于今年房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)變化，招商蛇口董事總經(jīng)理朱文凱分析認(rèn)為，過(guò)去兩三年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了快速且深刻的調(diào)整，目前行業(yè)仍在繼續(xù)下探和盤整。盡管政策面持續(xù)優(yōu)化、釋放利好，一線及部分強(qiáng)二線核心城市調(diào)控政策松綁，但市場(chǎng)信心支撐不足、需求及購(gòu)買力低迷。

“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)新模式的逐步展開和雙軌制住房體系的逐步完善，預(yù)示著行業(yè)將邁入新的發(fā)展階段。”朱文凱預(yù)測(cè)，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模大約10萬(wàn)億元。

朱文凱強(qiáng)調(diào)，對(duì)于招商蛇口而言，2024年開發(fā)業(yè)務(wù)最重要的是穩(wěn)住基本盤，穩(wěn)定現(xiàn)金流。具體策略方面，一是精挑細(xì)選搞開發(fā)，核心在投資，擇好時(shí)、拿好地，聚焦核心資源，關(guān)注核心城市和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。二是精雕細(xì)琢提品質(zhì)，核心在產(chǎn)品和服務(wù)，持續(xù)對(duì)標(biāo)內(nèi)外部?jī)?yōu)秀作品，發(fā)揚(yáng)匠心精神，不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)。三是精誠(chéng)合作促去化，核心在營(yíng)銷，拉齊營(yíng)銷專業(yè)能力、加大營(yíng)銷支持力度、多措并舉加快銷售去化。四是精打細(xì)算控成本，不斷優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，保障流動(dòng)性安全。

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖（圖文無(wú)關(guān)）