每經(jīng)編輯 趙博淵

頭條關(guān)注：杭州、西安同日宣布全面取消住房限購

西安經(jīng)開區(qū) 圖片來源：“西安發(fā)布”微信公眾號

 

新聞概覽：

5月9日，杭州市發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知。其中提到，在杭州市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。同日，西安市發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。其中提到，全面取消西安市住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

區(qū)域視點(diǎn)：

近期，全國多個重點(diǎn)城市接連發(fā)布樓市新政，相繼進(jìn)入房地產(chǎn)“不限購”時代。而隨著杭州和西安全面取消住房限購，目前全國仍保留住房限購的省份或城市，除了北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，僅剩海南省、天津市仍處于部分放開限購的狀態(tài)，已執(zhí)行10余年的住房“限購令”可能即將進(jìn)入尾聲。

當(dāng)然，即使是北京、深圳等城市，也在近期不同程度地放松了區(qū)域內(nèi)的住房限購措施。此外，多地還放松了落戶限制，例如此次杭州的樓市新政中就包括優(yōu)化積分落戶政策，提出在本市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。總的來說，在城鎮(zhèn)化放緩、出生人口下降的背景下，城市之間的人口及人才競爭，將進(jìn)入新的階段。

作為需求側(cè)的限制性政策，限購?fù)顺鰧⒅苯永觅彿啃枨筢尫?。因此外界也普遍關(guān)心取消限購對房價的影響。對此，北京社會科學(xué)院副研究員王鵬在接受媒體采訪時表示：“取消新房限購，短期內(nèi)可能會刺激市場需求，推動房價上漲。但長期來看，房價走勢將受到人口增長、政策調(diào)控、土地供應(yīng)等多重因素的制約。”

以今年初取消限購的蘇州為參照，據(jù)克而瑞蘇州房產(chǎn)測評統(tǒng)計，4月蘇州大市商品住宅的供應(yīng)面積環(huán)比減少28.28%；成交面積環(huán)比減少13.01%；成交均價環(huán)比下跌2.44%。從成交均價來看，除了姑蘇區(qū)，其余區(qū)域與四大縣市新房均價均有不同程度的下跌。不過，在全國多數(shù)城市房價普降之際，西安事實(shí)上在此次全面取消限購前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了新房價格環(huán)比13個月上漲，放開限購有望進(jìn)一步刺激當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場需求。

此外，有業(yè)內(nèi)人士指出，北京、上海等一線城市的限購政策一定程度上抑制了房價過快上漲，接下來這些城市是否取消限購，還需要根據(jù)市場情況和政策目標(biāo)進(jìn)行判斷。

總投資約1766.5億元 深圳二季度新開工項(xiàng)目集中啟動

新聞概覽：5月8日，深圳市2024年第二季度新開工項(xiàng)目集中啟動活動在南山區(qū)舉行，集中啟動新開工項(xiàng)目236個，總投資約1766.5億元。其中，產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目51個，基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目85個，民生類項(xiàng)目79個，房地產(chǎn)類項(xiàng)目21個。

區(qū)域視點(diǎn)：本次新開工項(xiàng)目從項(xiàng)目類型來看，重點(diǎn)關(guān)注的產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目的投資比例較高，這將有助于培育創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，提升城市競爭力。金額方面，本批新開工項(xiàng)目總投資超過50億元（含50億元）的項(xiàng)目8個，項(xiàng)目總投資972.0億元。同時，項(xiàng)目涉及多個區(qū)域，其中數(shù)量最多的是南山區(qū)42個，項(xiàng)目總投資約348.9億元，其次為寶安區(qū)32個，項(xiàng)目總投資約297.9億元，這些項(xiàng)目的實(shí)施將帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長。

國務(wù)院批復(fù)設(shè)立重慶第7個綜合保稅區(qū)

新聞概覽：日前，國務(wù)院正式批復(fù)設(shè)立重慶國際鐵路港綜合保稅區(qū)，面積為0.75平方公里，成為重慶第7個綜合保稅區(qū)。重慶國際鐵路港綜合保稅區(qū)位于重慶國際物流樞紐園區(qū)內(nèi)，毗鄰重慶鐵路口岸，是中歐班列始發(fā)地和西部陸海新通道的策源地，該綜合保稅區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展汽車、裝備制造和冷鏈等產(chǎn)業(yè)。該綜保區(qū)獲批后，重慶成為中西部開放平臺最多的省市。

區(qū)域視點(diǎn)：重慶國際鐵路港綜合保稅區(qū)區(qū)位優(yōu)勢突出、口岸功能豐富，從這里到發(fā)的國際班列，歷年累計總貨值超5000億元，其中整車口岸各項(xiàng)指標(biāo)連續(xù)多年位居內(nèi)陸口岸第一。根據(jù)規(guī)劃，重慶國際鐵路港綜合保稅區(qū)將重點(diǎn)構(gòu)建汽車、裝備制造、冷鏈3大產(chǎn)業(yè)基地，輔助發(fā)展以研發(fā)設(shè)計、檢測維修、采購分撥、展示展銷等功能為主的服務(wù)貿(mào)易，打造外向型產(chǎn)業(yè)集群。綜保區(qū)建成后，將進(jìn)一步提升內(nèi)陸開放高地的開放通道帶動力、開放平臺承載力、開放環(huán)境吸引力。

滬昆高鐵松江南站更名上海松江站 松江樞紐年底啟用

新聞概覽：滬昆高鐵松江南站將于2024年5月22日更名為上海松江站。上海松江站是滬蘇湖高鐵沿線8個車站中的最大新建站，預(yù)計年客流量將達(dá)2500萬人次。當(dāng)前，上海松江區(qū)正圍繞上海松江站全力打造上海西南門戶樞紐“松江樞紐”，松江樞紐包含了滬蘇湖高鐵、滬昆高鐵和滬昆鐵路，通達(dá)長三角80%以上城市，計劃2024年年底通車。

區(qū)域視點(diǎn)：作為長三角重要交通樞紐，松江樞紐的建設(shè)將對區(qū)域經(jīng)濟(jì)、旅游業(yè)、物流業(yè)等起到帶動作用，推動松江區(qū)向現(xiàn)代商務(wù)、文化旅游、科技影都等方向發(fā)展。松江新城南部區(qū)域空間開發(fā)利用的加快，將為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長提供新的機(jī)遇和動力。相應(yīng)地，為松江樞紐的發(fā)展提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，以滿足未來客流量的增長，將對公共交通、旅游業(yè)、酒店等行業(yè)帶來新的商機(jī)。

總投資超281億 鄭州公示6個擬入庫城市更新項(xiàng)目

新聞概覽：鄭州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日公示了6個擬入庫的城市更新項(xiàng)目，涉及金水區(qū)棗莊片區(qū)、二七區(qū)孫八砦村、二七區(qū)劉砦新城片區(qū)等，6個項(xiàng)目總投資超過281億元。

區(qū)域視點(diǎn)：鄭州市公示的這6個城市更新項(xiàng)目將帶動當(dāng)?shù)亟ㄖ?、?guī)劃、裝飾等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，推動就業(yè)增長和經(jīng)濟(jì)活力。通過改善社區(qū)公共設(shè)施、提升環(huán)境質(zhì)量和居住品質(zhì)，這些項(xiàng)目將提高居民的生活滿意度和幸福感。這些項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步提升金水區(qū)、二七區(qū)、經(jīng)開區(qū)、鞏義市、中原區(qū)的城市品質(zhì)和競爭力。

四川首只“S基金”在成都注冊設(shè)立

新聞概覽：近日，成都科創(chuàng)接力股權(quán)投資基金有限公司完成注冊設(shè)立，標(biāo)志著四川首只“S基金”在成都成立。“S基金”也稱二手份額轉(zhuǎn)讓基金，是專注于私募股權(quán)二級市場的基金。此次基金由多家國資企業(yè)聯(lián)合出資，總規(guī)模15億元?；饘⒅攸c(diǎn)投資電子信息、生物醫(yī)藥、新能源和人工智能等先進(jìn)制造業(yè)領(lǐng)域。

區(qū)域視點(diǎn)：成都注冊設(shè)立首只“S基金”將加強(qiáng)私募基金退出機(jī)制、促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良性循環(huán)。這不僅對區(qū)域發(fā)展具有重要意義，也符合國家發(fā)展戰(zhàn)略。從全國情況來看，促進(jìn)“S基金”發(fā)展已成為各個城市政策的關(guān)注點(diǎn)。這一舉措將有助于吸引更多資本參與科技企業(yè)的發(fā)展。

寧波國際傳播中心正式揭牌

新聞概覽：5月8日，寧波國際傳播中心揭牌，旨在推動寧波的國際傳播和對外交流，通過整合資源和平臺，加強(qiáng)寧波的國際傳播能力，培育對外交流產(chǎn)業(yè)。中心將推出百千萬計劃，組織寧波企業(yè)海外工廠開展攝影展等活動，同時推出“機(jī)遇中國·對話世界”平臺，在全市開展中外人文交流活動。此外，傳播中心將聚焦Z世代，推出“走讀中國·新青年”交流計劃，鏈接多個國家和地區(qū)，為寧波青年與海外青年搭建交流平臺。

區(qū)域視點(diǎn)：寧波國際傳播中心的成立對寧波的區(qū)域發(fā)展具有重要意義。通過加強(qiáng)國際傳播能力和對外交流，有助于提升寧波的國際形象，推動其與世界各地的交流與合作。此舉有助于吸引更多的國際投資和人才，促進(jìn)寧波的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時，通過推出百千萬計劃和聚焦Z世代，寧波可以更好地展示自身的城市魅力和發(fā)展成果，吸引年輕一代的關(guān)注和參與。

嘉興十七大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)規(guī)上工業(yè)增加值增速全省第一

新聞概覽：今年一季度，嘉興市十七大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)上工業(yè)增加值增速全省第一，增長19.3%，超過全省平均增速8.5個百分點(diǎn)?；w、紡織、服裝和化工等產(chǎn)業(yè)保持較快增長。

區(qū)域視點(diǎn)：傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的升級和創(chuàng)新是推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段之一。嘉興市積極助力傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效，在推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、品牌優(yōu)化和數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面取得了顯著成效。這不僅帶動了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還有助于經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長和就業(yè)的增加。

南京發(fā)布實(shí)施意見加快發(fā)展工業(yè)軟件

新聞概覽：《南京市關(guān)于加快發(fā)展工業(yè)軟件的實(shí)施意見》日前出臺，以政策引領(lǐng)的方式，再次強(qiáng)化工業(yè)軟件發(fā)展，奮力將工業(yè)軟件打造為南京的優(yōu)勢新賽道，提出到2028年，力爭工業(yè)軟件實(shí)現(xiàn)跨越式增長，工業(yè)軟件收入規(guī)模突破500億元。

區(qū)域視點(diǎn)：南京選擇發(fā)力工業(yè)軟件，抓住了軟件行業(yè)的發(fā)展趨勢，以及智能制造的重要基礎(chǔ)。工業(yè)軟件在制造業(yè)中的地位不容忽視，可以幫助企業(yè)提高生產(chǎn)效率和品質(zhì)，推動制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級。南京市軟件和信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群入選首批國家級先進(jìn)制造業(yè)集群，將是南京未來首個突破萬億級規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群。2023年，南京市軟件業(yè)務(wù)收入達(dá)到8000億元，其中工業(yè)軟件產(chǎn)品收入規(guī)模達(dá)232億元。

蘇州數(shù)據(jù)資源法庭揭牌成立

新聞概覽：近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院揭牌成立了蘇州數(shù)據(jù)資源法庭，致力于審理與數(shù)據(jù)資源相關(guān)的一審刑事、民事、行政案件，并聚焦數(shù)據(jù)全生命周期合規(guī)需求，探索數(shù)據(jù)產(chǎn)權(quán)制度應(yīng)用和數(shù)據(jù)糾紛優(yōu)化處理，為數(shù)據(jù)流通利用提供司法保障。揭牌活動中還發(fā)布了《蘇州企業(yè)數(shù)據(jù)合規(guī)管理指引》和《企業(yè)數(shù)據(jù)全生命周期負(fù)面行為清單》。

區(qū)域視點(diǎn)：蘇州數(shù)據(jù)資源法庭的成立有利于維護(hù)數(shù)據(jù)使用秩序，推動數(shù)據(jù)創(chuàng)新和數(shù)據(jù)流通利用。對企業(yè)來說，《蘇州企業(yè)數(shù)據(jù)合規(guī)管理指引》和《企業(yè)數(shù)據(jù)全生命周期負(fù)面行為清單》的發(fā)布將提供合規(guī)管理的法律意見參考，幫助企業(yè)規(guī)范數(shù)據(jù)處理活動。此舉有助于構(gòu)建開放、健康、安全的數(shù)字生態(tài)，并促進(jìn)蘇州地區(qū)的數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

綜合杭州發(fā)布、西安發(fā)布、大河財立方、深圳發(fā)布、重慶發(fā)布、上海發(fā)布、鄭州發(fā)布、成都發(fā)布、寧波發(fā)布、嘉興發(fā)布、南京發(fā)布、蘇州發(fā)布

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封面圖片來源：“西安發(fā)布”微信公眾號