每經(jīng)編輯 畢陸名

5月14日盤前，雅居樂集團在港交所公告，鑒于公司面臨的流動性壓力，于本公告日起，公司尚未支付2020票據(jù)的有關(guān)利息，該票據(jù)利息支付的寬限期于2024年5月13日到期，并預期將無能力履行其境外債務(wù)項下的所有付款義務(wù)。

據(jù)公告，該優(yōu)先票據(jù)分別為2020年10月8日及2020年11月10日發(fā)行，于2025年到期，總額為4.83億美元，利息為6.05%。

雅居樂集團表示，將與債權(quán)人保持積極溝通，并將積極探討最佳的解決方案以實現(xiàn)長期持續(xù)發(fā)展，以維護各持份者的利益。

對于該事件所導致的影響，雅居樂集團稱，未能支付相關(guān)利息或會導致公司的債權(quán)人要求加速償還債務(wù)。截至公告日期，公司尚未接獲相關(guān)債權(quán)人就2020票據(jù)發(fā)出任何加速還款通知。

雅居樂集團表示，將繼續(xù)全力并有序切實推進項目交付，維持集團的正常營運。亦將繼續(xù)采取措施加快物業(yè)預售，加速收取銷售所得款項，以最大努力改善資產(chǎn)負債狀況。

同時，雅居樂稱，正在考慮所有可能的行動，包括但不限于針對集團境外債務(wù)制定全面?zhèn)鶆?wù)管理解決方案，并將聘請外部財務(wù)顧問及法律顧問，以協(xié)助評估集團的資本結(jié)構(gòu)及流動性狀況（作為本次行動的部分），尋求可行的境外債務(wù)整體性解決方案。將適時積極與境外債權(quán)人就潛在解決方案進行溝通。

截至2024年4月30日止四個月，雅居樂集團的預售總值為65.5億元人民幣，較2023及2022年同比分別下降68.0%及73.9%。

年報顯示，2023年雅居樂集團營業(yè)額約433.1億元，同比下降19.8%；經(jīng)營虧損為95.5億元，較2022年同期擴大46.7%；毛虧5.24億元，凈虧損約127.77億元，同比下降4.5%。

2023年，雅居樂集團預售金額為453億元，對應(yīng)累計預售建筑面積為303.9萬平方米，預售均價為每平方米14904元。集團在?？?、陵水、廣州、中山等60個城市、120個項目，累計交付超7.2萬戶。

土地儲備方面，截至2023年末集團在79個城市及地區(qū)擁有預計建筑面積3335萬平方米的土地儲備，平均樓面地價為每平方米3030元。集團在大灣區(qū)的土地儲備約為715萬平方米，占整體土地儲備約21.4%，現(xiàn)擁有開發(fā)項目達44個。在長三角，集團擁有約為330萬平方米的土地儲備，占整體土地儲備約9.9%，現(xiàn)擁有開發(fā)項目達40個。

在中國香港，集團擁有兩個房地產(chǎn)項目，包括英皇道柏架山道項目及九龍?zhí)亮x本道項目，合計土地儲備為20389平方米。在海外，集團擁有3個開發(fā)中項目，包括在馬來西亞的一個房地產(chǎn)項目吉隆坡雅居樂天匯，以及在柬埔寨金邊及美國舊金山分別擁有開發(fā)中的雅居樂天悅項目及88項目。截至2023年12月31日，集團在海外的土地儲備為123524平方米，占整體土地儲備約0.4%。

截至發(fā)稿，雅居樂集團股價報0.590港元/股，股價大跌15.71%，總市值29.77億港元。行情數(shù)據(jù)顯示，自4月19日觸底以來，雅居樂集團股價連續(xù)上漲，較最低價格上漲近90%。

每日經(jīng)濟新聞綜合上市公司公告

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