每經(jīng)記者 劉明濤    每經(jīng)編輯 肖芮冬    

今日，房地產(chǎn)板塊領(lǐng)漲A股所有行業(yè)，4只房地產(chǎn)ETF半日漲幅均超3.5%。其中，房地產(chǎn)ETF（512200）半日成交金額近3億元，達(dá)到2.98億元，資金涌入明顯。

投資邏輯來(lái)看，2024年國(guó)家在需求端、供給端、資金端的房地產(chǎn)政策將繼續(xù)發(fā)力，帶動(dòng)市場(chǎng)逐步修復(fù)。城中村改造和城鎮(zhèn)化建設(shè)仍將是主要的需求增長(zhǎng)來(lái)源。保障房+商品房的雙軌制實(shí)施將促進(jìn)市場(chǎng)供需關(guān)系穩(wěn)定，高端住宅市場(chǎng)有望推動(dòng)改善性需求的增長(zhǎng)。

預(yù)計(jì)未來(lái)更多城市和平臺(tái)參與到消化存量住房中，同時(shí)核心城市或?qū)⑦M(jìn)一步調(diào)整限購(gòu)政策，定向促進(jìn)高庫(kù)存區(qū)域存量去化。對(duì)優(yōu)化增量住房，新建住房品質(zhì)需要適應(yīng)改善性需求，完善公共配套。此外，“三大工程”“以舊換新、賣舊買新”、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)等相關(guān)政策逐步落地完善，有助于構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。

點(diǎn)評(píng)：房地產(chǎn)ETF（159768）半日漲幅達(dá)到3.88%，其規(guī)模為4.63億份，半日成交金額為2325萬(wàn)元，交投活躍度相對(duì)較小。該ETF追蹤的是中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)。

中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)選取滬深兩市涉及住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)管理等房地產(chǎn)主題相關(guān)上市公司證券作為指數(shù)樣本，是一鍵布局房地產(chǎn)板塊的熱門工具。

中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù)重倉(cāng)股

點(diǎn)評(píng)：地產(chǎn)ETF（159707）半日漲幅為3.85%，該ETF規(guī)模為4.9億份，半日成交金額為5369萬(wàn)元，其追蹤的是中證800地產(chǎn)指數(shù)。

中證800地產(chǎn)指數(shù)屬于中證800行業(yè)指數(shù)系列，該系列反映了中證800指數(shù)樣本中不同行業(yè)公司證券的整體表現(xiàn)，為投資者提供了分析工具，該指數(shù)是投資布局A股上市地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)秀工具。

中證800地產(chǎn)指數(shù)重倉(cāng)股

點(diǎn)評(píng)：房地產(chǎn)ETF（512200）和房地產(chǎn)ETF華夏（515060）今日上午漲幅也分別達(dá)到3.77%和3.64%。其中，房地產(chǎn)ETF（512200）規(guī)模較大，達(dá)到82.73億份，半日成交金額達(dá)到2.98億元，資金涌入明顯。上述兩只ETF均追蹤的是中證全指房地產(chǎn)指數(shù)。

中證全指房地產(chǎn)指數(shù)優(yōu)選滬深市場(chǎng)中核心龍頭國(guó)企，前五大成分股均為優(yōu)質(zhì)龍頭企業(yè)。同時(shí)，成分股半數(shù)以上的企業(yè)均為市值規(guī)模100億以下的中小企業(yè)。

中證全指房地產(chǎn)指數(shù)重倉(cāng)股

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 甄素靜 攝