每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

A股又一上市房企股票觸發(fā)“面值退市”指標(biāo)。

5月15日晚間，世茂股份（*ST世茂：SH600823，股價(jià)0.43元，市值16.13億元）公告稱，公司于當(dāng)日收到上海證券交易所下發(fā)的《關(guān)于擬終止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知書》和《關(guān)于擬終止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知書》。

公告顯示，由于世茂股份股票連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤價(jià)均低于1元，上交所將根據(jù)《股票上市規(guī)則》第9.1.10條、第9.2.7條等規(guī)定，對(duì)世茂股份股票作出終止上市的決定。世茂股份股票于5月16日開市起停牌。

來源：世茂股份公告

世茂股份是早年間發(fā)展迅猛的閩系房企之一。2020年，世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁，世茂股份董事許世壇首次對(duì)外提出千億銷售目標(biāo)。即計(jì)劃到2024年，公司銷售簽約力爭(zhēng)將達(dá)到約1000億元，年復(fù)合增長率約40%，成為有獨(dú)特影響力的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商。

但隨著行業(yè)進(jìn)入下行期，世茂股份的業(yè)績也大受影響。年報(bào)顯示，2023年世茂股份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入55.47億元，同比下降3.48%，其中房地產(chǎn)銷售收入22.48億元，同比下降43.07%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤-67.57億元，歸母凈利潤-48.19億元。

今年前4個(gè)月，世茂股份實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積約33.5萬平方米，同比增長94%；銷售簽約金額約34.5億元，同比增長1%。公司沒有新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目。今年一季度，世茂股份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10.33億元，同比下降7.10%；歸母凈利潤-0.64億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧；實(shí)現(xiàn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額3.24億元，同比下降64.19%，資產(chǎn)負(fù)債率為83.96%，同比上升15.19個(gè)百分點(diǎn)。

截至今年4月30日，世茂股份及子公司公開市場(chǎng)債務(wù)、非公開市場(chǎng)的銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)債務(wù)累計(jì)120.55億元未能按期支付。5月8日，世茂股份宣布公司2021年度第二期中期票據(jù)應(yīng)于2024年5月6日兌付本息6.08億元，該中期票據(jù)未能按期支付。截至公告日，世茂股份及子公司公開市場(chǎng)債務(wù)累計(jì)43.85億元本息未能按期支付。

對(duì)于世茂股份股票觸發(fā)“面值退市”指標(biāo)，鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉認(rèn)為，出險(xiǎn)房企眼下最緊要的工作是化債和保交樓，先解決燃眉之急才有可能重整旗鼓。

世茂股份也在業(yè)績報(bào)告中表示，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化以及銷售萎縮、流動(dòng)性緊張的局面，公司堅(jiān)持降低運(yùn)營成本，降低銷售費(fèi)用，減緩開發(fā)建設(shè)投入，爭(zhēng)取政策支持和活錢流入。在具體業(yè)務(wù)開展過程匯總，將保交付作為首要任務(wù)，通過展期還款、資產(chǎn)抵債和資產(chǎn)處置等方式推動(dòng)債務(wù)化解，確保公司具有長期可持續(xù)經(jīng)營能力。

封面圖片來源：視覺中國—VCG211490201760